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[이코노믹리뷰=권일구 기자]12월 비수기와 맞물려, 크리스마스 등이 낀 연말임에도 불구하고, 분양시장은 오히려 활기를 띠고 있다.22일 주택산업연구원이 발표한 이달 전국의 분양경기실사지수 전망치는 99.5로, 금년 최고치를 기록했다. 이는 전월 대비 17.3p, 전년 동월 대비 10p 증가한 것이다. 최근 코로나 바이러스 감염증(코로나19)가 재확산세에 접어들고 있는 가운데 나온 결과라는 점에서 시사하는 바가 크다.이 같은 상승세는 연이은 규제에도 불구, 집값 상승세가 계속되면서 부동산에 대한 대중 관심도가 높아진 데 따른 것으로
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권일구 기자
2020.12.22 09:30
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[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 사회적인 화두로 떠오른 코로나19 바이러스가 주거 트렌드까지 변화시키고 있다. 바로 쾌적성이 강점인 숲세권, 공세권 단지가 주목받고 있는 것.실제로 주택시장에서 숲세권, 공세권 등 친환경 단지들의 가치가 날이 갈수록 높아지고 있다. 주택산업연구원이 발표한 '2025 미래 주거 트렌드 보고서'에 따르면, 향후 주거 선택 요인을 뽑는 설문조사에서 쾌적성이 35%로 1위를 차지했다.특히 최근에는 사회적 거리두기와 같은 비대면 문화가 확산되면서, 집 근처에 자연과 함께할 수 있는 녹지가 주거지 선택에 있어서 놓
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전진혁 기자
2020.12.18 09:00
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 11월 아파트 입주경기 실사지수(HOSI) 실적치가 역대 최고치를 기록했다. 최근 각종 규제로 인해 수분양자들의 주택 매각이 지연되면서, 입주여건에도 악영향을 끼치고 있다. 그럼에도 전세물량과 입주물량이 동시에 감소하면서, 입주를 원하는 수요는 이어지고 있다. 시장의 불안심리로 인해 입주경기는 개선되고 있는 셈이다.16일 주택산업연구원(주산연)은 전국의 입주경기실사지수(HOSI)의 지난달 실적치와 이달 전망치가 모두 큰 폭으로 상승했다고 밝혔다. HOSI는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중에
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이소현 기자
2020.12.16 14:28
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 정부의 부동산 규제 기조가 지속되는 가운데, 지방광역시를 중심으로 분양성이 개선되고 있다는 분석이 나왔다.15일 주택산업연구원에 따르면 이달 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 99.5로 한달새 17.3포인트 상승했다. 이는 기준선인 100에 가까운 수치다. 서울을 포함한 수도권 일대는 90선으로 전달수준 과 같은 유지하는 반면, 지방광역시는 20~50포인트 오르며 90~110선 기록한 것으로 나타났다.분양경기실사지수란 공급자인 건설사 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중에 있는 단지의 분양여건을
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이소현 기자
2020.12.15 11:42
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 주택산업연구원이 이달 10일 오후 2시 '주택사업공제조합 설립방안' 공청회 를 온라인 생중계로 개최한다고 3일 밝혔다.주택산업연구원이 주최하고 대한주택건설협회가 후원하는 이번 공청회는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 비대면 온라인 방식으로 진행하며, 유튜브 ‘주택산업연구원’ 채널을 통해 실시간 시청과 참여가 가능하다.우선 김덕례 주택산업연구원 선임연구위원이 ‘주택분양보증시장 문제점과 주택사업공제조합 설립방안’으로 주제 발표를 한다.이어 김근용 국토연구원 선임연구위원의 사회로 주제
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이소현 기자
2020.12.03 14:23
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 올해 건설사들의 주요 먹거리는 단연 국내 도시정비사업이다. 수주액 역시 전년대비 증가한 것으로 나타났다. 정비사업 일몰제와 규제 강화를 피하기 위해 조합들이 사업 추진에 속도를 내면서다. 건설사들 또한 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 인해 해외 발주가 지연되면서 국내 수주에 적극 나서며 실적을 끌어올렸다.다만 기존 정비사업을 앞당겨 추진한 만큼, 내년 정비사업 공백이 커질 수 있다는 우려도 깊다. 정부가 추진하는 공공재개발 또한 사업장들의 관심을 받고 있지만, 중장기적으로 효과를 내기엔
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이소현 기자
2020.11.19 18:43
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[이코노믹리뷰=권일구 기자]신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 장기화로 집 안에 머무르는 시간이 늘어나면서, 단지 앞 쾌적한 조경은 삶의 질을 좌우하는 중요한 요소로 떠올랐다.이러한 생활패턴의 변화로 수요자들의 주거 선택 기준이 아파트 조경까지 확대되자 건설사들도 신규 분양 단지들에 특화된 조경설계를 선보이고 있다. 포스트 코로나 시대가 도래하면서 단지 앞 쾌적하고 풍부한 조경의 중요성은 더욱 커질 것이라는 분석이다.5일 주택산업연구원의 ‘2025년 주거 트렌드’ 보고서에 따르면, 미래 주거 선택 요인 중 1위는 쾌적성(33%
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권일구 기자
2020.11.05 18:36
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 전문가들은 남은 하반기 부동산 시장은 거래량이 감소하고 보합세를 이어갈 것으로 전망했다. 내년에도 서울에선 이같은 흐름이 이어지는 가운데, 다른 지역의 경우 양극화 현상이 두드러질 것이라는 설명이다.전월세 시장은 앞으로도 우상향한다는 의견이 지배적이다. 유일한 하방요인으론 3기 신도시 입주가 꼽혔는데, 이마저도 수년이 걸릴 예정이다. 수요가 넘치는 서울의 경우, 신도시 입주가 진행된 이후에도 수급불균형이 이어질 수 있다는 진단이 나온다.수익형 부동산 시장의 경우 코로나19의 직격탄을 맞으며 먹구름이 끼고
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이소현 기자
2020.10.10 10:38
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 추석 이후 부동산 시장은 앞으로의 흐름을 예측할 가늠자 역할을 한다. 추석을 기점으로 시장이 비수기에서 성수기로 바뀌기 때문이다. 올 들어 정부는 6·17 부동산 대책에 이어 7·15 대책과 8·4 대책까지 고강도 부동산 대책을 연이어 발표했다. 현재 서울 아파트값 변동률은 보합세를 유지하며 과도기를 지나는 모양새다. 그렇다면 추석 이후 남은 하반기는 어떻게 흘러갈까. 영리·비영리 연구기관과 학계 등 다양한 영역에서 활동하는 전문가 5인과 부동산 시장을 좌우할 5가지 변수와 전망을 살펴봤다. ① 강남 :
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이소현 기자
2020.10.09 18:26
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[이코노믹리뷰=이가영 기자] 길어지는 코로나19와 주택시장 규제 영향으로 이번달 주택사업경기가 부정적일 것으로 예상됐다. 서울 등 수도권은 주택공급 확대방안에 따라 부정적 전망이 소폭 개선됐지만 이외 지역에서는 부정적 기조가 유지돼 지역별 사업여건 격차가 클 전망이다.9일 주택산업연구원의 10월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 72.2로 전월대비 6.0포인트 상승했다. 주택사업자를 대상으로 매월 조사하는 HBSI는 공급자 입장에서 주택사업 경기를 판단하는 지표다. 100이상이면 주택 사업 경기가 긍정적이라는 뜻이지만,
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이가영 기자
2020.10.09 13:57
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 수도권 주택 시장에 단비가 내릴 전망이다. 정부가 서울권역을 중심으로 약 13만 가구에 달하는 주택을 공급하기로 밝혔기 때문이다. 코로나19 충격에 이어 민간택지 분양가 상한제 시행으로 인한 건설사들의 수주 가뭄과 수익성 악화가 이어지는 가운데 이번 주택 공급 대책이 건설사들에게 호재로 작용할지 주목된다. 주택 공급 대책...주가 반영 등 건설사 수혜정부의 주택 공급 대책으로 건설사들이 수혜를 받을 수 있다는 기대감이 형성되고 있다. 주가에도 이 같은 기대감이 반영되고 있다. 유가증권과 코스닥 시장에 포
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이소현 기자
2020.08.06 18:59
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 정부가 임대차3법을 강행했다. 이번 개정안의 핵심인 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 하루 차이로 국회 법제사회위원회와 본회의를 통과했다. 마지막 관문인 대통령이 주재하는 국무회의 의결도 오는 31일로 앞당겨졌다. 당장 다음달부턴 최대 4년간 계약 연장이 보장되고, 임대료 상승폭도 5% 내 제한을 골자로 하는 제도가 본격 시행될 가능성이 높아진 것이다. 이번 법안 강행은 부작용을 막기 위한 셈법으로 풀이된다. 현재 시장 불안으로 전세값이 고공행진하는 가운데, 임대차3법 개정안이 등장하며 집주인들이
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이소현 기자
2020.07.30 18:01
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 7월 분양 물량이 서울과 수도권에 집중됐다. 민간택지 분양가 상한제와 전매제한이 시행을 앞두고, 규제를 피해 분양을 서두른 영향이다. 대형 건설사의 경우에도 이후부턴 서울을 제외한 수도권과 지방광역시 등에 물량이 집중된 것으로 나타났다. 다만 하반기 분양 시장이 개선보단 잠잠해지는 방향으로 흘러갈 가능성이 높아, 단지의 입지별로 양극화 현상이 발생할 가능성도 제기된다. 7~8월 분양 몰려, 5개 건설사 가을부턴 서울 대규모 공급 실종21일 부동산114에 따르면 올해 하반기 전국에 분양 예정인 아파트는 2
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이소현 기자
2020.07.23 09:00
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 잇따른 부동산 대책 발표로 건설사 등 공급자가 체감하는 7월 입주경기 전망이 악화된 것으로 조사됐다. 지난 6월 코로나 확산세가 주춤하면서 지연됐던 입주 일정이 재개돼 실적 개선으로 이어졌지만, 이달 서울과 대전, 대구, 광주 등을 중심으로 다시 경기가 얼어붙고 있는 것이다.6월 입주경기 활짝, 미입주 사유는 '주택매각 지연' 16일 주택산업연구원에 따르면 지난달 입주경기실사지수(HOSI) 실적치는 전달보다 13.8포인트 오른 86.6을 기록하며, 3개월 연속 상승했다. 지난 5월 코로나19 확산세가 일
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이소현 기자
2020.07.16 11:00
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 집값이 오름세를 타면서 활황을 맞이했던 분양시장 경기가 부동산 규제 시행을 한달 앞둔 7월부터 악화될 전망이다.공급자 입장에서 분양 여건을 종합적으로 판단하는 분양경기실사지수(HSSI)가 수도권과 지방광역시 등 규제지역을 중심으로 큰 폭으로 떨어진 것이다.이는 민간택지 분양가상한제와 전매제한 강화는 8월부터 시작되지만, 6.17 부동산 대책이 발표된 이후 사업추진 여건이 악화될 것이라는 인식이 미리 반영되고 있는 것으로 풀이된다. 7월 서울 전망치 30p 이상 하락, 분양 시장 변동성 확대 14일 주택산
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이소현 기자
2020.07.14 11:00
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 7월 건설사들은 주택사업 경기 악화를 내다보고 있는 것으로 조사됐다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 충격에 이어 6.17 부동산 대책이 발표된 가운데, 계절적인 비수기를 맞이하면서 주택 사업경기에 대한 기대감이 전국적으로 크게 축소된 영향으로 풀이된다. 지난달 전망치가 우상향했던 서울도 대출제한과 분양가상한제 등 각종 규제 시행을 앞두고 다시금 움츠린 모양새다. 인천과 경기 등 수도권을 포함한 지방광역시도 부진에서 벗어나지 못하고 있다. 정비사업에도 제동이 걸렸다. 이번 부동산 대책으로 안전진단
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이소현 기자
2020.07.09 11:13
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[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 최근 미세먼지, 코로나19 등 환경에 따른 이슈가 계속되면서 숲과 공원 등 집 주변 주거환경이 아파트 입지를 결정짓는 중요한 요소로 떠올랐다. 특히 녹지 환경이 부족한 도심권에서는 공품아(공원을 품은 아파트), 숲세권(숲+*세권)의 아파트가 가격 경쟁력과 경쟁률에 영향을 미치는 등 수요자들의 인기를 끌고 있다.과거 아파트 입지를 평가할 때는 역이 가까운 '역세권'이나 학교가 가까운 '학세권' 등이 중요하게 고려됐다. 하지만 최근에는 잇따른 환경 문제 이슈와 함께 삶의 질을 우선시하는 라이프스타일이 자리
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전진혁 기자
2020.06.19 15:22
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[이코노믹리뷰=신진영 기자] 주택사업경기 전망치가 지난달과 비교해 크게 상승했다. 최근 수도권 중심으로 코로나19가 재확산되는 등 장기화 됐고, 시장의 불확실성이 커지며 주택사업 추진 상 어려움과 위험 등이 장기화될 가능성이 높다는 분석이다. 9일 주택산업연구원에 따르면, 이달 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 86.5로 전월대비 25.8포인트 큰 폭으로 상승했다. 서울 HBSI 전망치 추이는 3월 68.2에서 4월 59.6을 기록하다 지난달 80.7에 이어 이달 106.2로 21개월 만에 기준치 100을 넘겼다. 주택사
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신진영 기자
2020.06.09 18:41
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[이코노믹리뷰=신진영 기자] 주택시장 전문가들이 ‘금융위기 당시 U자형 침체’가 올 것이라고 내다봤다. 또한 현 정부의 부동산 규제정책에 대해 과감한 선제대응 방식을 펴 나가야 한다고 덧붙였다. 주택산업연구원(이하 주산연)은 26일 주택사업자와 시장전문가들을 대상으로 한 코로나19 부동산 경기 전망 설문조사 결과를 발표했다. 주택시장 전문가들은 “코로나19로 우라나라 주택시장에 금융위기 이후에 나타났던 것과 같은 U자형 침체가 올 가능성이 크다”고 내다봤다.전문가 중 50.8%는 “주택시장이 향후 1~2년간 급락 후 점진적인 회복세
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신진영 기자
2020.04.26 16:21
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[이코노믹리뷰=신진영 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 전국 입주경기실사지수(HOSI) 전망치와 실적치, 입주율이 동반 하락했다.13일 주택산업연구원에 따르면, 3월 전국 입주경기실사지수(HOSI) 실적치는 54.2를 기록했다. 관련 조사가 시작된 이래 최저치다. 같은달 입주율도 74.4%로 지난해 11월 이래 4개월째 하락했다. 4월 전국 HOSI 전망치도 64.9%로 지난달 대비 4.8포인트 떨어졌다. HOSI(Housing Occupancy Survey Index)는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나
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신진영 기자
2020.04.13 22:22