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10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 서울을 비롯한 수도권 아파트 시장에 관망세가 짙어지는 분위기다. 다만 서울 집값 상승 흐름은 이어지는 모습이다.서울 아파트 값이 11월 들어 올해 최고 평균 매매가를 기록한 것으로 나타났다. 서울부동산정보광장 통계에 따르면 11월(16일 기준) 서울 아파트 평균 매매가는 15억5968만원으로 집계됐다. 이는 올 들어 가장 높은 월별 평균 매매가로, 10월(12억2625만원)이나 9월(12억1087만원)과 비교해도 3억원 이상 오른 가격이다.가격이 오른 이유는 강남 3구(강남·서초·송파) 등
부동산
국승한 기자
2025.11.26 08:53
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정부의 강도 높은 부동산 규제로 전세 시장이 빠르게 위축하고 있다. 전세 물건이 줄고 가격은 오르는 전세난 속에서 세입자들은 전세계약 갱신을 통한 눌러앉기를 선택하거나 울며 겨자먹기로 월세로 전환하는 분위기다.부동산 플랫폼 아실에 따르면 15일 기준 서울 아파트 전세 물량은 2만56341건으로 1년전(3만899건)보다 17.3% 줄었다. 반면 같은 기간 월세 물량은 1만8273건에서 2만801건으로 늘어 약 13.8% 증가한 것으로 집계됐다. 전세 물량이 줄고 월세 전환이 늘어나는 '전세의 월세화'가 진행되는 모습이다.10.15 대
부동산
이지홍 기자
2025.11.26 08:52
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10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 매매거래가 급감하며 시장이 숨고르기에 들어간 가운데, 수도권 비규제지역에서는 거래가 늘며 다른 흐름을 보이고 있다. 서울 전역이 규제지역으로 묶이자 수요가 인접 비규제지역으로 이동하는 풍선효과가 나타났다는 분석이 나온다.17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 토지거래허가구역 효력이 발효된 지난달 16일부터 31일까지 서울 아파트 매매거래는 총 1640건에 그쳤다. 규제 전 같은 기간(1~19일) 신고된 매매 건수가 7299건이었던 것과 비교하면 거래량이 3분의 1 수준으로 급감한 것
부동산
국승한 기자
2025.11.26 08:39
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경매ㆍ매매ㆍ임대시장 모두에서 서울 주거용 오피스텔 인기가 치솟고 있다. 10·15 부동산 대책 이후 아파트 대신 규제가 덜한 오피스텔로 주거 수요가 일부 이동하는 분위기다.25일 경·공매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 주거용 오피스텔 529실이 경매에 나와 171실이 새 주인을 찾았다. 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 32.3%로 9월(21.5%)보다 10.8%포인트 올랐다. 지난해 6월(32.3%) 이후 1년여 만의 최고치다.박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "MZ세대는 오피스텔을 아파트 대체재로 인
부동산
이지홍 기자
2025.11.25 18:05
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부동산 정보 플랫폼 다방이 올해 10월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘10월 다방여지도’를 25일 발표했다.‘다방여지도’는 국토부 실거래가를 바탕으로 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해서 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다.10월 다방여지도에 따르면 올해 10월 기준 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸
부동산
이지홍 기자
2025.11.25 14:03
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서울주택도시개발공사(SH)와 코레일은 용산국제업무지구 도시개발사업의 본격적인 시작을 알리는 기공식을 오는 27일 14시 구 용산정비창 일대에서 개최할 예정이라고 25일 밝혔다.용산국제업무지구 도시개발사업은 오랜 기간 정체돼 있던 용산정비창 부지를 서울의 글로벌 업무 중심지로 재탄생시키는 대형 프로젝트로 지난 20일 실시계획을 인가받았다.SH는 지난 36년간 마곡, 문정, 동남권 유통단지 등 서울시의 주요 개발사업 수행으로 얻은 풍부한 경험을 바탕으로 용산국제업무지구를 일·주거·여가 기능이 결합된 입체복합수직도시로 조성할 계획이다.
부동산
이지홍 기자
2025.11.25 13:32
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대방산업개발이 시공하는 '시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ' 1순위 청약이 25일 진행된다. 이 단지는 지난 10월 15일 발표된 정부의 부동산 규제 강화조치에서 제외된 비규제 지역에 위치해 관심이 커지고 있다.이날 대방산업개발에 따르면 청약은 한국부동산원 청약홈에서 가능하며 당첨자 발표는 12월 3일(수)~4일(목) 이틀간 실시되고 정당계약은 12월 15일(월)부터 17일(수)까지 3일간 진행된다.1순위 청약은 청약통장가입 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족시 시흥시를 포함한 수도권(서울시, 인천시, 경기도) 거주자
부동산
윤국열 기자
2025.11.25 09:59
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10.15 대책이 무색하게 서울 아파트 매매가격이 5년여 만에 최고 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 업계에선 향후 가격 상승 기대감으로 인해 높은 가격에 거래가 된 것이란 분석이 나온다.24일 KB부동산이 발표한 11월 전국 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 1.72% 올라 2020년 9월(2.00%) 이후 5년2개월 만에 가장 상승폭으로 올랐다. 서울 아파트 매매 가격은 18개월 연속 오름세로, 지난달 올해 최고 상승률(1.46%)을 기록한데 이어 상승폭이 0.26%포인트 커졌다.이번 조사는 10월 13일
부동산
이지홍 기자
2025.11.24 18:42
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지난해 서울에 사는 30대 무주택 가구가 관련 통계 작성 이래 가장 많았다. 30대 가구주 4명 중 집주인은 1명 뿐으로 주택 소유율이 역대 최저였다.24일 국가데이터처(옛 통계청) 주택소유통계와 국가통계포털에 따르면 지난해 서울에 거주하는 30대(가구주 기준) 무주택 가구는 52만7729가구로 집계됐다.전년보다 1만7215가구 증가하며 관련 통계가 작성된 2015년 이후 최대치를 기록했다.서울 30대 무주택 가구는 2015년 47만5606가구에서 2018년 45만6461가구까지 줄었다가 이듬해부터 6년 연속 늘었다.무주택가구 증가
부동산
이지홍 기자
2025.11.24 16:46
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10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 규제 대상에 편입된 지역의 아파트 전셋값이 한 달 새 2% 넘게 급등한 것으로 나타났다.23일 부동산 중개·분석업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 토대로 10·15 대책 시행 전후 아파트 전셋값을 분석한 결과에 따르면 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 추가된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 평균 가격이 대책 시행 전보다 각각 2.8%, 2.0% 상승했다.분석은 '삼중 규제'(조정지역·투과지구·토허구역)가 모두 시행된 지난달 20일을 기준으로 대책
부동산
국승한 기자
2025.11.23 09:40
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계룡건설 컨소시엄은 세종시 5-1생활권 L9블록에 조성하는 '엘리프 세종 스마트시티'의 견본주택을 오는 21일 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다고 20일 밝혔다.이 단지는 지하 2층~지상 최고 18층, 전용 59~84㎡ 총 424가구 규모며 계룡건설과 원건설이 시공한다. 공공택지로 분양가상한제가 적용돼 합리적 분양가로 공급되며 재당첨제한 10년이 적용된다. 전매제한은 1년이며 거주의무가 없어 실수요자와 투자자의 관심이 높다.단지가 들어서는 세종 5-1생활권은 국가시범도시로 지정돼 모빌리티, 스마트러닝, 헬스케어, 에너지 자립 등의
부동산
윤국열 기자
2025.11.20 16:11
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대방산업개발이 시흥거모공공주택지구내 S-2BL, B-2BL 일원에 선보이는 '시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ' 견본주택을 정식 개관하며 본격적인 분양 일정에 돌입했다.20일 업계관계자에 따르면 전날 오픈한 견본주택에는 어린 자녀와 함께 온 가족단위부터 젊은 부부, 중장년층 등 다양한 연령층의 방문객들로 북적였다.견본주택 내부는 모형도와 각 유니트 입구에 상품을 살펴보려는 방문객들이 이어졌고 상담창구에는 내부설계, 상품, 청약조건 등에 대해 꼼꼼히 확인하는 고객들로붐볐다.해당 단지가 들어서는 시흥거모지구는 약 1만여 세대의 주
부동산
윤국열 기자
2025.11.20 11:18
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은행의 잔금대출 중단 여파로 대출이자를 갚지 못해 경매로 넘어가는 지식산업센터가 급증하고 있다.20일 부동산 경매정보 제공회사인 지지옥션에 따르면 올해 들어 지난 9월 말까지 법원경매에 나온 지식산업센터는 2,593건으로 이미 지난해(1,564건) 수준을 훌쩍 넘어섰다.2001년 관련 통계 작성 이래 사상 최대 최대치이며, 2019년부터 5년간 연평균 573건이던 지식산업센터 경매건수가 최근 2년간 3~4배 많아진 셈이다.업계는 지난해 중반부터 입주예정 지식산업센터에 대한 은행의 잔금대출 비율이 축소되거나 전면 중단된 게 경매급증의
부동산
국승한 기자
2025.11.20 10:43
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정부가 내년 공동주택 공시가격 현실화율(시세반영률)을 69%로 유지하는 방안을 공식화했다. 이번 정부안이 확정되면 공동주택 현실화율은 4년째 동결된다.국토교통부는 13일 오전 서울 서초구 서초동 한국부동산원 서울강남지사에서 '부동산 가격공시 정책 개선을 위한 공청회'를 열고 이 같은 내용의 정부안을 발표했다.박천규 국토연구원 주택·부동산연구본부장은 '부동산 가격공시 정책 발전 방안' 발표에서 "현행 시세반영률을 1년간 유지하고, 시장의 변동을 지속해 반영할 수 있도록 관리 체계를 운영해야 한다"고 말했다.내년 공동주택·단독주택·토지
부동산
박영규 기자
2025.11.13 16:49
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프롭테크 기반 종합 부동산 관리 서비스 기업 에스앤아이코퍼레이션이 기후에너지환경부 인가 비영리 공익법인 E-순환거버넌스와 전자폐기물 자원순환을 위한 업무 협약(MOU)을 체결했다고 13일 밝혔다.E-순환거버넌스는 2014년 설립된 비영리 공익법인으로 전기·전자제품 등의 회수와 재활용 의무 생산자(제조·수입·판매업자)를 대상으로 재활용 의무 이행을 지원하고 관련 사업을 운영하는 기관이다.이번 협약으로 에스앤아이는 관리 사업장에서 발생하는 폐기된 업무용 휴대폰을 체계적으로 회수·재활용하고 향후 전자폐기물 전반으로 자원순환 범위를 확대할
부동산
박영규 기자
2025.11.13 10:58
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한국부동산원은 고용노동부가 주관하는 '2025년 공정채용 우수기업 어워즈'에서 인사혁신처장상을 수상했다고 12일 밝혔다.‘공정채용 우수기업 어워즈’는 공정한 채용 문화 확산을 위해 노력한 공공기관 및 민간기업의 우수사례를 선정하는 시상식이다.한국부동산원은 1969년 설립 이후 투명하고 공정한 채용을 통해 우수 인재를 확보하고 있으며 이를 위해 다양한 노력을 기울이고 있다.우선 채용 시기를 정례화하여 예측 가능성을 높였으며 채용공고에 직무·평가 방식·전형 과정을 구체적으로 제시하고 채용 문의 게시판을 운영하여 구직자들에게 적시성 있는
부동산
이지홍 기자
2025.11.12 17:12
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한국토지주택공사(LH)는 지난 11일 LH 인재개발원에서 매입임대 사업 속도 제고를 위해 ‘전국 주택매입 현안회의’를 진행했다고 12일 밝혔다.이날 회의는 정부 9.7 대책의 차질없는 이행을 위해 지역별 주택매입 추진 현황 및 주요 현안 사항을 논의하고 개선 방안 등을 도출하고자 마련됐다.회의에는 이기봉 국토교통부 주거복지정책관, 조경숙 LH 주거복지본부장을 비롯해, 전국 13개 지역본부장 및 매입임대 담당자 60여 명이 참석했다.LH는 향후 5년간 수도권에 신축매입 12만6000호 착공을 추진할 계획이다. 정부 9.7 대책 신축매
부동산
이지홍 기자
2025.11.12 17:03
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서울 서초구 반포동 '반포래미안트리니원'이 1순위 해당지역 청약에서 세 자릿수 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다. 대출 규제로 인해 분양을 받으려면 최소 20억원 안팎의 현금이 필요하지만, 최대 30억원의 시세차익을 얻을 수 있다는 기대감에 자금 여력이 있는 수요자들이 대거 청약에 나선 것으로 관측된다.12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 반포래미안트리니원 1순위 해당지역 청약에서 230가구(특별공급 제외) 모집에 총 5만4631명이 신청해 평균 237.5대 1의 경쟁률을 나타냈다.최고 경쟁률을 기록한 타입은 전용면적 8
부동산
박영규 기자
2025.11.12 10:09
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10.15 대책 여파로 전세 매물이 귀해지자 세입자들이 이사 대신 눌러앉기를 선택하는 분위기다.11일 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 집계한 결과 10·15 부동산 대책 시행 이후(10월 16일부터 11월 9일까지) 25일간 체결된 서울 지역 아파트 전세 계약 7134건 중 1808건에서 계약갱신청구권이 행사된 것으로 나타났다. 이는 대출규제 시행 직전 같은 기간(9월 21일부터 10월 15일까지) 사용 건수(1565건) 대비 15.5% 증가한 수치다.전체 전세 계약 중 갱신청구권이 행사된 거래 비율 역시 같은 기간 23.1%
부동산
이지홍 기자
2025.11.11 19:30
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한국토지주택공사(LH)는 서울 강서구 KBS아레나에서 ‘화곡2동 주민센터 인근 도심 공공주택 복합사업 신속 추진을 위한 주민설명회를 개최했다고 11일 밝혔다.이번 설명회는 ‘화곡2동 주민센터 인근 도심복합사업’에 대한 주민 이해와 사업 관심을 끌어올려 사업 속도를 제고하고자 마련됐다. 설명회에는 토지 등 소유자 및 지자체 관계자 등 약 1000명이 참석했다.지난 2022년 도심복합사업 9차 후보지로 발표된 ‘화곡2동 주민센터 인근 도심복합사업’은 24만㎡, 5973세대 규모 사업으로 현재까지 발표된 도심복합 사업 후보지 중 최대 규
부동산
이지홍 기자
2025.11.11 16:19
