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서울 분양시장에서 이문휘경뉴타운이 관심을 받고 있다. 대규모 정비사업이 활발히 추진되면서, 그간 지역 노후도에 가려졌던 완성형 입지여건이 부각되고 있기 때문으로 풀이된다.서울 동대문구 이문·휘경동에 조성되는 이문휘경 뉴타운은 80만 1,297㎡에 걸쳐 1만 4000여 가구가 조성되는 대규모 정비사업구역이다. 서울지하철 1호선(회기역, 외대앞역, 신이문역)이 지나고, 주변으로 동부간선도로, 내부순환도로 등과도 인접해 있다. 뉴타운 동측으로는 중랑천이 흐르고, 북서측으로는 천장산과 의릉 등이 있다. 여기에 인근으로 초∙중∙고 등 각급학
부동산
고동훈
2023.09.25 15:12
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최근 청약 열기가 되살아나며서 분양시장에 훈풍이 불고 있다. 서울, 수도권과 인접지역을 중심으로 잔여세대 완판 소식이 계속되고 있으며, 선착순 분양 등에 수요가 몰리면서 건설사들도 계약자 혜택을 대폭 강화하는 분위기다.분양시장 훈풍은 관련 통계에서도 확인된다. 주택산업연구원이 조사하는 (8월기준) 분양 전망지수가 100.8포인트로 집계됐다. 해당지수가 기준선인 100을 넘은건 지난 2021년 6월이후 2년 2개월만이며, 향후 분양시장 전망을 긍정적으로 보는 의견이 더 많다는 뜻이다.분양업계 관계자는 “물가상승으로 분양가격이 천정부지
부동산
고동훈
2023.09.15 09:00
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최근 3040세대 수요자들이 분양시장의 주축으로 자리하면서 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지에 관심이 쏠리고 있다.청약 성적 상위권의 대부분을 차지하는가 하면 활발한 거래와 시세 상승을 통해 가치를 입증하고 있는 모습이다. 분양시장에서 어린 자녀을 둔 3040세대 수요자들은 주거지 선택 시 자녀의 안전을 비롯해 우수한 교육 및 주거환경 등을 우선순위로 두고 있다.실제로 한국부동산원 자료를 보면 올해 상반기 전국 아파트 중 30대와 40대의 매매 거래량은 각 5만4,445건, 5만2,719건 등 총 10만7,164건으로 나타났
부동산
고동훈
2023.09.13 10:24
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금강주택이 올해 분양시장에서 완판 릴레이를 이어가고 있다. 산업안전보건 공단으로부터 KOSHA MS(안전보건경영시스템) 구축 인증을 취득한 했고, 입지선정과 경쟁력 있는 분양가와 우수한 상품성 등으로 좋은 결과가 이어지고 있는 것이다.먼저 검단신도시에서 공급한 검단신도시 ‘금강펜테리움 3차 센트럴파크’ 아파트는 최근 100% 계약을 마치고 상업시설 분양을 준비 중이다. 대단지임에도 불구하고 단기간 완판을 기록했다. 인천 1호선 연장 신설역, 서부권 급행철도노선 등이 예정되어 있다. 또한 학세권 입지에 녹지가 단지을 감싸고 있는 공세
부동산
고동훈
2023.09.12 10:30
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최근 분양시장이 불황인 가운데에서도 가뭄지역에서 공급되는 새 아파트는 여전히 높은 인기를 끌고 있다. 이들 지역은 노후 아파트 비중이 높은 만큼 새 아파트로 갈아타고자 하는 대기수요가 풍부하기 때문이다.실제로 지난달 대전시 서구 탄방동에서 분양한 아파트는 평균 68.67대 1의 경쟁률을 보였는데, 해당 지역에서는 지난 10년간 일반 분양 물량이 231가구에 불과했다. 또한, 같은 달 서울시 성동구 용답동에서 16년 만에 공급된 새 아파트는 무려 183.42대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.업계 관계자는 “지역에서 오랜만에 공급되는
부동산
고동훈
2023.09.08 10:52
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어린 자녀를 둔 30∙40세대 수요자들이 분양시장의 주축을 이루자 이른바 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지가 관심을 받고 있다. 청약 성적 상위권의 대부분을 차지하는가 하면 활발한 거래와 높은 시세 상승을 통해 가치를 입증하고 있는 모습이다.초품아란 초등학교가 단지에서 반경 500m 내에 인접해 있어 안전한 도보 통학이 가능한 단지를 가리키는 말로, 분양시장에서 관심을 받으며 필수 주거 트렌드로 자리잡고 있다. 30∙40세대 수요자들이 분양시장 핵심 수요층인 데다 이들이 주거지 선택 시 자녀의 안전을 비롯해 우수한 교육 및
부동산
고동훈
2023.09.06 11:25
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아파트 단지내 주차난이 고질적인 문제가 되는 가운데 분양시장에도 넉넉한 주차공간이 중요한 요소로 떠오르고 있다.국토교통부에 따르면 올해 6월말 기준 자동차 누적등록대수는 2575만 7201대로 전년말(2550만 3078대) 대비 1% 증가가 했다. 6월 기준 국내 주민등록인구가 5139만 2745명인 것을 감안하면 인구 1.99명당 1명은 자동차를 보유하고 있는 셈이다.국내 차량등록대수는 지난 2014년 2011만7955대로 처음으로 2000만대를 넘어선 이후 8년반 만에 약 564만대(28.56%)가 늘었다. 인구는 지난 2020
부동산
고동훈
2023.08.23 15:30
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아파트 분양시장에서 교통 호재는 연관 지역의 가치 상승을 불러오는 만큼 영향력이 크다. 특히 착공에 들어간 교통망 개발사업의 경우 큰 이변이 없는 한 사업이 순조롭게 진행돼 집값 상승에 큰 영향을 미치는 호재로 꼽힌다.일례로 검단신도시를 관통하는 인천도시철도 1호선 검단연장선이 있다. 인천시청에 따르면 이 노선은 공항철도, 인천도시철도 1호선 환승역인 계양역에서 검단신도시를 연결하는 노선으로 지난 2020년 11월 착공됐으며 2025년 개통될 예정이다.한국부동산원 자료를 보면 검단신도시가 위치한 인천 서구 아파트 매매 거래량은 검단
부동산
고동훈
2023.08.18 09:00
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올 들어 서울 분양시장이 회복세를 보이면서 신규 분양단지에 대한 수요자들의 관심도가 커지고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 1 ~ 7월까지 서울에서 분양한 아파트는 15개 단지 총 1786가구(특별공급 제외) 로 확인됐다. 접수된 청약건수는 13만1730건으로 평균 청약 경쟁률은 73.76대 1에 달했다. 지난해 동기 분양한 10개 단지 1247가구 모집에 총 3만7206명이 몰려 평균 29.84대 1의 경쟁률을 기록한 것을 감안하면 배 이상 급등한 셈이다.올 7월 서울 용산구에서 분양한 오피스텔 역시 49실 모집에 총 5
부동산
고동훈
2023.08.16 13:50
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호반건설이 인천 연희공원 내에 공급하는 ‘호반써밋 파크에디션’이 12일(토)부터 잔여세대 선착순 계약을 진행한다. 단지 계약자들의 자금부담을 덜기 위해 계약금 분납제와 중도금 무이자 혜택 등 금융 혜택을 지원한다.단지는 지하2층 ~ 지상34층, 10개동, 전용 84~99㎡ 아파트로 조성되고, 민간공원 특례사업으로 공급되는 단지로 도시공원 부지 중 녹지 70%는 공원으로 조성해 기부 채납하고, 30%는 민간 사업자가 아파트 등으로 개발하는 방식이다. 공원 안에 단지가 위치해 조망은 물론 산책과 휴식을 즐길수 있다.단지는 인천 청라국제
부동산
고동훈
2023.08.11 15:17
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연초 정부의 부동산 규제 완화 후 수도권과 지방의 분양시장 양극화가 심해지고 있다.7일 분양 평가 업체인 리얼하우스 집계 결과 올해 1~7월 전국 민간 아파트 분양 물량은 5만8222채로 전년 동기(10만7346채)의 54.2%에 그쳤다. 하지만 서울은 3206채로 전년 동기보다 분양 물량이 1.8배 증가했다. 경기도와 인천은 각각 2만414채, 5137채가 분양돼 올해 모든 분양 물량 중 49.4%를 수도권이 차지했다. 단지 수를 봐도 같은 기간 민간 분양 단지 130곳 가운데 64곳(49.2%)이 세 지역에 몰렸다. 전년 동기(
부동산
이혜진 기자
2023.08.07 20:30
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분양시장에서 마지막에 들어서는 단지는 평면이나 커뮤니티 등 상품성도 기존에 공급된 단지들과 비교해 진일보되는 경우가 많다. 또한 주거 인프라가 이미 구축되어 있어 입주 후 생활환경을 편리하게 이용할 수 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2020년 12월 경기도 성남시에 분양한 단지는 특별공급을 제외한 151가구 모집에 9754건의 청약이 접수돼, 평균 64.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 성남고등지구 내 마지막 단지로 청약 흥행이 이어졌다는 분석이다. 최근 전주에 마지막 단지도 평균 85.4대 1의 경쟁률 속에 청약을 마쳤다.국
부동산
고동훈
2023.08.01 14:57
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부동산 시장에서 소비자들은 아파트 가격에 브랜드가 영향을 미친다고 평가하는 것으로 조사됐다.부동산 정보업가 지난해 3월 자사 애플리케이션 이용자 1,143명을 대상으로 설문조사한 결과, 아파트 브랜드가 아파트 가격형성에 주는 영향에 대해서 전체 응답자 중 87.4%가 '영향있다'고 응답했다.대형 건설사에서 시공에 참여한다는 의미로 단지의 품질에 대한 신뢰를 끌어올려 자산가치를 높이기 위한 중요한 요소로 평가받고 있다. 최근 소비문화의 기준이 ‘기능적 소비’에서 상품의 이미지나 상징성을 소비하는 ‘기호적 소비’로 변하고 있다. 건설사
부동산
고동훈
2023.07.31 11:30
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분양시장에서 지역 첫 브랜드 단지가 인기다. 첫 선을 보이는 만큼 공을 들여 우수한 상품을 선보이는 것은 물론, 첫 번째라는 상징성과 희소성을 갖추고 있다.일례로 올 2월 경기도 구리시에 첫 공급된 ‘롯데캐슬’ 단지 아파트는 평균 7.25대 1의 성적을 거두며 1순위 마감에 성공했다. 최근 침체된 분양 시장 속에서도 첫 브랜드 단지라는 경쟁력을 갖춰 성공적인 분양 결과를 보였다는 평가다.국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 경기도 남양주시 다산동에 위치한 아파트는 다산신도시에 최초로 공급된 단지로 올 6월 전용 84㎡가 8억원 초반대
부동산
고동훈
2023.07.25 10:53
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올해 전국적으로 16만8000가구, 서울에만 3만가구의 아파트 분양이 예상된다.리얼투데이는 22일 자체 조사 결과 올해 하반기 전국에서 아파트 16만8132가구(임대 제외·사전청약 포함)의 분양이 예정됐으며 일반분양 물량은 11만6775가구라고 밝혔다. 올해 상반기 일반분양 물량인 4만4360가구 대비 2.6배 많다.지역별로는 경기도 물량이 가장 많을 것으로 예상된다. 3만7155가구가 공급될 것으로 보인다.서울에는 3만855가구의 물량이 공급될 가능성이 제기된다. 이런 가운데 오는 10월 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’(641가
이슈
최진홍 기자
2023.07.22 16:27
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정부의 규제 완화와 시중 금리 안정세로 부동산 매수 심리가 회복되자 이달 아파트 분양 전망 지수가 전국 절반 이상 지역에서 ‘긍정적’으로 바뀌었다. 특히 수도권은 지난해 4월 이후 처음으로 분양 전망이 긍정적으로 돌아섰다. 주택시장 한파로 얼어붙었던 아파트 분양시장이 활기를 되찾을 전망이다.11일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 이달 분양전망지수가 100 이상인 지역은 17곳 가운데 9곳으로 집계됐다. 이는 5월(0곳)과 6월(1곳) 대비 급증한 수치다. 지수가 100을 넘으면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 부정적이란
부동산
이혜진 기자
2023.07.11 14:48
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올 상반기 지방 분양시장에서 면적 크기에 따른 1순위 청약 경쟁률이 극명하게 갈린 것으로 나타났다. 수도권에 비해 집값이 상대적으로 저렴하다 보니 넓은 주택에 대한 선호도가 높아 면적이 클수록 청약 경쟁률도 높게 나온 것이다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올 상반기 지방에서 청약을 받은 아파트의 면적별 1순위 경쟁률을 분석한 결과 전용 85㎡ 초과는 4165가구 모집에 3만 9220명 몰리며 평균 9.42대 1로 가장 높은 것으로 나타났다.뒤를 이어 전용 60~85㎡ 이하가 6.99대 1을 기록했으며, 전용 60㎡ 이하는 833가구
부동산
고동훈
2023.07.11 13:43
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분양가 상승 압력이 거세지면서, 합리적인 분양가를 갖춘 단지에 수요자들이 몰리고 있다. 분양가에 따라 청약성적이 차이를 나타내고 있는 것으로, 합리적인 가격을 내세운 단지들은 실수요는 물론 투자수요까지 시선을 주고 있는 모습이다.주택도시보증공사의 민간아파트 분양시장동향 자료에 따르면, 올해 5월 기준 전국 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 사백만원 후반대 이고, 지난해 5월은 사백만원 초반대로 1년 사이 분양가가 상승하였다.분양가 상승을 이끈 것은 원자재가 상승에 있다. 시멘트값을 필두로 각종 원자재가격이 급등하고 있는 데다, 내년부터
부동산
고동훈
2023.07.10 14:14
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수도권을 중심으로 지식산업센터를 잇따라 선보이며 주목받고 있는 현대엔지니어링이 올해는 경기 수원시에 분양 소식을 알려 관심이 모아지고 있다.현대엔지니어링은 1974년 현대종합기술개발로 출범해 긴 역사를 이어온 글로벌 엔지니어링 기업이다. 서울과 경기도 등에서 성공적인 분양을 이어가며 지식산업센터 시장을 선도하고 있다.사업 계획부터 관리 단계까지 전 과정을 수행하며, 지식산업센터 전문 브랜드 선도 기업으로 자리매김했으며, 지난해 기준 국토교통부 시공능력평가 7위에 이름을 올렸다.현대엔지니어링의 ‘현대 테라타워’ 브랜드는 높은 인지도와
부동산
고동훈
2023.07.10 10:43
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부동산 시장이 반등 조짐을 보이면서, 내 집 마련 수요의 움직임이 분주해지고 있다. 치솟는 금리가 차츰 안정화되고 있고, 뚜렷한 분양가 인상 기조가 맞물린 분양시장을 중심으로 시장이 활발히 재개되는 모습이다. 이에 지역 메인입지에 들어서는 신규 분양단지 등 똘똘한 한 채의 특성을 갖춘 단지 중심으로 관심이 고조되고 있다.한국 부동산원에 따르면, 지난해 하반기 이후 지속적으로 하락세를 나타냈던 전국 아파트 매매가격지수는 2분기 들어 하락폭을 크게 줄였다. 지난해 6월 106을 기록한 이후 올 3월까지 매달 평균 1.25%p가 급락했던
부동산
고동훈
2023.06.26 15:24