어린 자녀를 둔 30∙40세대 수요자들이 분양시장의 주축을 이루자 이른바 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지가 관심을 받고 있다. 청약 성적 상위권의 대부분을 차지하는가 하면 활발한 거래와 높은 시세 상승을 통해 가치를 입증하고 있는 모습이다.

초품아란 초등학교가 단지에서 반경 500m 내에 인접해 있어 안전한 도보 통학이 가능한 단지를 가리키는 말로, 분양시장에서 관심을 받으며 필수 주거 트렌드로 자리잡고 있다. 30∙40세대 수요자들이 분양시장 핵심 수요층인 데다 이들이 주거지 선택 시 자녀의 안전을 비롯해 우수한 교육 및 주거환경 등을 우선순위로 두고 있기 때문이다.

실제로 한국부동산원 자료를 보면 올해 상반기 전국 아파트 중 30대와 40대의 매매 거래량은 각 5만4,445건, 5만2,719건 등 총 10만7,164건으로 나타났다. 이는 전체 매매 거래량(20만3,437건)의 약 52.68%로 아파트 매수자 2명 중 1명이 30∙40세대인 셈이다.

16일 기준 부동산R114 자료를 보면 올해(1월~8월) 전국 1순위 경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지가 반경 500m 내에 초등학교가 위치한 것으로 확인됐다. 이와 같은 인기는 안전한 도보통학이가능하고, 유해시설이 적은 만큼 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있는 점이 주효한 것으로 보인다.

이러한 가운데 현대건설은 9월 관악구 봉천동에서 봉천 제4-1-2구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘힐스테이트 관악센트씨엘’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 28층, 9개 동, 전용면적 58~59㎡규모이며, 일부 일반 분양으로 공급된다.

단지 내 어린이집을 비롯해 반경 500m 안에 초,중,고 등이 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다.단지를 둘러싼 상도근린공원은 약 35만9,342㎡ 규모로 이곳에 마련된 유아숲 체험장, 국사봉체육관 등에서 여가 시간을 보낼 수 있다. 단지 내 일부 부지를 공원으로 조성해 기부채납하고, 지상에 차 없는 아파트로 안전하고 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 단지 주변에는 대형쇼핑센터, 편의시설, 대학병원 등이 위치해 있다.

단지공식 홈페이지에서 관심고객 등록 이벤트를 진행 중이다. 이벤트는 9월 17일(일)까지 진행되며, 관심고객으로 등록하는 고객에게 매주 추첨을 통하여 상품을 증정한다. 당첨자는 매주 화요일에 공식 홈페이지를 통해 발표할 예정이다.

견본주택은 서울시 관악구 봉천동에 개관할 예정이며, 입주는 2025년 2월 예정이다.