부동산 정보 플랫폼 다방이 올해 10월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘10월 다방여지도’를 25일 발표했다.

‘다방여지도’는 국토부 실거래가를 바탕으로 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해서 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다.

10월 다방여지도에 따르면 올해 10월 기준 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 70만원, 평균 전세 보증금은 2억 1457만원을 기록했다. 이는 전월 대비 월세는 2만원(3%), 전세 보증금은 11만원(0.1%) 줄어든 수치다.

자치구별 평균 월세는 강남구가 서울 평균 대비 135% 수준을 기록하며 5개월 연속 가장 높은 지역으로 집계됐다. 이어 서초구 123%, 영등포구 116%, 금천구 110%, 용산구 109%, 중랑구 107%, 광진구 104%, 강서구·서대문구 103%, 중구 101% 순으로 총 10개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다.

평균 전세 보증금의 경우 2억 7787만원을 기록한 서초구가 서울 평균 시세의 130% 수준으로, 3개월 연속 가장 높은 자치구로 기록됐다. 이어 강남구 124%, 동작구 114%, 마포구·용산구 107%, 중구 106%, 광진구 105%, 성동구 103% 순으로 서울 평균 대비 전세 보증금이 높았다. 

한편 다방이 발표한 ‘10월 다방여지도’는 올해 10월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만 원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출해 제작했으며, 평균 월세의 경우 월세 보증금 1억 원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다.