시행수탁자인 KB부동산신탁이 분양하고 BS한양이 시공하는 '대전 문화공원 수자인'이 27일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다.

27일 KB부동산신탁에 따르면 대전 문화문화공원 특례사업으로 공급되는 이 단지는 대전 중구 문화동 일원에 지하 3층(근린생활시설 주차 포함)~지상 16층, 11개 동, 전용 84㎡ 419세대, 126㎡ 90세대 등 총 509세대 규모로 조성된다. 사업방식은 사업시행자인 문화드림파크개발이 KB부동산신탁에 자금, 공사발주, 분양, 관리 및 운영 등을 모두 위탁하는 차입형 토지신탁으로 진행된다.

청약일정은 오는 7월 7일(월) 특별공급 접수를 시작으로 8일(화) 1순위 청약, 9일(수) 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자는 15일(화) 발표되며 17일(목)부터 26일(토)까지 서류접수가 진행될 예정이다. 정당계약은 28일(월)부터 31일(목)까지 4일간 견본주택에서 진행된다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1647만원으로 책정됐다. 지난해 문화동에서 공급된 단지들의 3.3㎡당 평균 분양가가 모두 1750만원을 초과했다는 점을 고려하면 매력적이다.

청정한 자연환경과 도시 인프라를 갖춘 희소성을 갖췄다. 단지를 둘러싸고 약 15만 7000㎡(약 4만 7000평) 대규모 공원이 조성돼 산책로와 쉼터 등 누릴 수 있다. 단지내 조경도 다양한 식재와 잔디마당, 벚나무길, 테마가든 등으로 조성될 예정이다.

세대 내부도 꼼꼼하게 설계됐다. 전 세대가 채광 및 통풍에 유리한 판상형 4Bay 구조로 설계됐으며 다용도실과 연계된 주방동선과 와이드한 다이닝 공간을 확보했다. 특히 전용 84㎡타입과 전용 126㎡타입 모두 현관 팬트리와 주방 팬트리를 배치해 수납의 효율성을 향상시켰다. 일부 세대에는 보문산 파노라마 조망이 가능한 돌출형 발코니가 적용될 예정이다.

커뮤니티도 돋보인다. 지하1층에는 피트니스 시설과 실내 골프연습장 및 스크린골프 연습장, 필라테스룸, GX룸 등이 들어서는 스포츠존과 키즈카페, 작은도서관, 스터디룸, 1인 독서실, 파티룸 등으로 구성된 에듀존이 들어설 예정이다. 지상부에는 오픈 키친으로 사용 가능한 공동체 커뮤니티 공간과 어린이집, 경로당 등이 조성될 계획이다. 한편 견본주택은 대전 서구 도안동 일원에 위치해 있다.

분양 관계자는 "이 단지는 지난해 문화동에서 분양된 신축 단지들과 비교해 합리적인 분양가로 수요자의 가격부담을 낮춘 것이 가장 큰 강점"이라며 "특히 공세권 입지와 주거만족도를 높이는 특화설계, 도시의 인프라까지 두루 갖춘 것이 특징"이라고 전했다