최근 분양시장에서 강남 접근성이 높은 곳들을 중심으로 실수요자들이 몰리고 있다. 대규모 업무지구가 위치한 강남권 주변 지역은 수요층들이 풍부한데다, 정부의 잇단 규제로 입지여건이 뛰어난 곳으로만 수요가 몰리는 양극화 현상까지 심화된 탓이다.
특히, 서울 외곽지역에 위치한 용인 수지지구나 분당, 판교, 광교 등은 강남권 접근성이 높은데다 택지지구로 조성돼 생활인프라도 편리하게 잘 갖춰져 있다.
용인 수지지구는 신분당선 지하철 이용 시 약 20분대에 이동이 가능하고, 광교산 자락에 위치해 쾌적함은 물론 사계절 다른 조망권까지 누릴 수 있으며, 집값도 판교나 분당에 비해 저렴하면서 입지적으로 분당과 판교, 광교와 마주해 생활인프라 등을 공유할 수 있다는 점에서 주목할 만 하다.
이에 5일(금) 현대산업개발이 경기도 용인시 수지구 풍덕천동에서 분양중인 '수지 광교산 아이파크'가 수요자들의 이목을 끌고 있다.
'수지 광교산 아이파크'는 강남권 접근성이 뛰어나며 신분당선 수지구청역을 쉽게 이용할 수 있어 지하철 이용 시 2호선·신분당선 강남역까지 약 24분이면 도착할 수 있다. 또 용인 수지지구 남측으로는 광교시도시와 접해 있어 광교테크노밸리와 삼성전자산단 등으로 이동이 쉽고, 북으로는 분당과 판교신도시가 마주해 판교테크노밸리 등으로 출퇴근도 용이할 전망이다.
이와 함께 도로교통도 편리하다. 용인-서울간 고속도로 서수지IC 이용 진입이 수월하고 경부고속도로가 인접해 신갈IC와 판교JC 등의 이용이 쉬우며, 포은대로를 통해 분당-수서간도시고속화도로와 대왕판교로 등의 이동과 강남권을 비롯한 전국권역으로의 이동이 수월하다.
또한, 단지는 생활인프라 이용도 매우 편리하다. 우선 용인 수지지구 내 있는 이마트와 롯데마트를 비롯한 상업시설이 인접해 있으며, 신세계백화점이 있는 분당선 죽전역이 차량으로 약 10분이내에 위치해있다. 현대백화점이 위치한 신분당선 판교역도 지하철로 약 10분이면 이용할 수 있고 수지구청을 비롯해 병원과 관공서 등도 인접해 주거편의성이 높다.
학교시설로는 토월초, 성복중, 수지중·고 등 용인 명문학군과 인접해 아이들 교육환경도 우수하며, 용인 수지 상업지구와 분당이 함께 위치해 자녀들의 학원시설 이용도 수월하다.
여기에 주거환경도 쾌적하다. 광교산(582m)이 단지를 둘러싸고 있는 것은 물론, 단지 남측으로는 약 20만㎡ 규모의 수지생태공원이 위치해 있으며 녹음에 둘러싸여 있다 보니, 도심 속 아파트에서는 느낄 수 없는 쾌적함을 누릴 수 있다.
아이파크만의 IOT시스템도 주목할 만 하다. 아이파크 홈 네트워크 서비스를 통해 조명, 가스밸브, 도어록, 일괄 소등, 엘리베이터 호출, 날씨 정보 등을 한번에 제어할 수 있는 기능을 제공할 예정이며, 홈 네트워크 시스템을 스마트폰으로 제어할 수 있는 홈 네트워크 어플리케이션과 주차위치인식 및 주차유도시스템과 무인택배시스템, 세대 내 공기 질을 측정해 알려주는 스마트 공기 질 관리 시스템 등도 제공한다.
이외에도 아이파크만의 노약자 안전확인서비스도 적용될 예정이다. 에너지 사용량 데이터를 활용, 과거와 현재를 비교해 이상정보를 감지해 입주민의 안전을 확인하는 서비스와 욕실 등에 내장된 도플러 센서로 화장실 사용 빈도 및 주기를 기록해 이상정보 발생시 감지하는 시스템을 적용할 예정이다.
이처럼 최첨단 시스템이 적용된 이 단지는 시니어주택(노인복지주택)으로 분양되며 이에 따라 다운사이징을 하려는 시니어들에게 관심이 높다. 특히, 청약통장이 없어도 만 60세 이상이면 청약이 가능하다는 점, 또 거주지 제한 없이 전국 어디에서든 청약이 가능하며 분양권전매제한 등 8.2대책 등의 규제에서도 자유롭다는 점이 수요자들에게 긍정적인 반응을 이끌어내고 있다.
현대산업개발 분양관계자는 "수도권에서 도심과 숲이 어우러진 곳이라는 점에서 분양하는 아파트의 희소성이 매우 높다"며 “특히 수지 광교산 아이파크는 용인 수지지구의 교통 및 쇼핑 등 생활인프라를 모두 쉽게 이용할 수 있는데다 광교산으로 둘러싸여 있어 주거환경까지 쾌적하다 보니 시니어들의 문의가 분양 전부터 많이 오는 편이다"고 전했다.
단지는 지하6층~지상 8층 18개동 총 537가구로 이뤄지며, 전용 59~84㎡ 규모의 중소형 면적으로만 이뤄진다. 면적 별로 살펴보면, △전용 59㎡ 48가구 △전용 75㎡A 80가구△전용 75㎡B 37가구 △전용 84㎡ 372가구로 구성된다.
견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동(신분당선 동천역 2번 출구 앞)에 위치한다.
