[이코노믹리뷰=권일구 기자]올해 2분기 수도권 아파트의 청약 경쟁률이 전 분기 대비 큰 폭으로 증가했다. 이처럼 청약 문턱이 높아지자 수요자들은 청약 통장이 필요 없는 오피스텔로 눈을 돌렸고, 오피스텔은 거래량 증가와 함께 가격 또한 상승세를 보이고 있다.

26일 한국부동산원 청약홈을 살펴본 결과, 올해 2분기 서울·경기·인천 등 수도권 지역에 공급된 아파트 분양물량은 39개 단지, 1만1,017가구로 확인됐다.

접수된 청약건수는 46만5,589건으로, 평균 경쟁률은 42.26대 1이었다. 이는 직전 분기 1만3,140가구(32개 단지)에 28만7,538건의 청약통장이 사용돼, 평균 21.88대 1의 경쟁률을 기록한 것과 비교하면 무려 2배 가량 치솟았다.

지난 4월 경기도 화성시 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 특별공급을 제외한 302가구 모집에 24만4343명의 인파가 몰리며 화제가 된 바 있다. 이 단지는 역대 최고 청약 경쟁률인 809.08대 1을 기록했다. 주변 시세와 비교해 ‘반값 아파트’, ‘로또 분양’이라는 타이틀을 거머쥐면서 청약 통장이 대거 몰리면서, 역대 최고 청약 경쟁률을 기록한 것이다.

이처럼 청약을 통한 ‘내 집 마련’ 이 어려워지면서, 청약통장이 필요 없는 오피스텔로 수요자들의 눈길이 옮겨가고 있다.

거래량 증가가 이를 뒷받침하고 있다. 한국부동산원의 ‘월별 건축물 거래현황’에 따르면, 올해 1월~5월까지 수도권 지역에서 거래된 오피스텔은 총 4만6,760건으로, 전년 동기 거래량인 4만4,603건 대비 2,000건 이상 증가했다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 용산구 소재 ‘용산 푸르지오 써밋’ 전용면적 45.66㎡ 타입은 지난해 8월 6억2,000만원에 거래되던 것이 올해 5월 8,000만원 오른 7억원에 손바뀜 됐다. 고양시 덕양구 소재 ‘e편한세상 시티 삼송’ 전용 57.92㎡ 타입 역시 지난해 5월 3억4,500만원에서 올해 5월, 2억원 오른 5억4,500만원에 거래되는 등 가격도 오름세를 보이고 있다.

경쟁률도 상승세다. 26일~8월1일까지 정당 계약이 진행되는 반도건설의 평택 고덕국제신도시 ‘유보라 더 크레스트’ 오피스텔은 지난 14~15일 진행한 청약결과, 9-1-1블록이 560실 모집에 2만036건이 접수돼 평균 35.78대 1, 9-2-1블록이 556실 모집에 1만8,711건이 접수돼 평균 33.65대 1의 의 높은 청약경쟁률로 전타입 청약이 마감된 바 있다.

'동탄역 디에트르 퍼스티지' 오피스텔의 경우, 323실 모집에 2만6,783명이 몰려 82.92대1의 평균경쟁률을 보였다. 금호건설과 신동아건설이 세종시에서 분양한 ‘세종 리첸시아 파밀리에’도 2개 블록 청약에서 평균 경쟁률 30.9대1의 높은 경쟁률을 기록했다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “청약으로 아파트 당첨되기가 힘든 상황에서 가격까지 치솟아 청약통장이 필요 없고, 주택규제를 상대적으로 덜 받는 오피스텔의 인기가 높아지며 경쟁률이 치솟고 있는 상황”이라고 말했다.

건설사들의 오피스텔 신규 분양도 이어지고 있다.

남광토건은 경기도 고양시 향동지구에서 ‘DMC 하우스토리 향동’을 다음달 초 분양할 예정이다. 오피스텔 전용 21~29㎡ 277실 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 서울 은평구·마포구와 접해 있는 서울 생활권으로, 주거 인프라가 우수하다는 평이다. 또 미디어 클러스터가 조성돼 있는 상암 DMC를 비롯, 여의도, 마곡지구 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 쉽고, 광화문, 종로 등 서울 시내도 가깝다.

반도건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구에서 ‘유보라 더 크레스트’의 정당 계약을 진행한다. 오피스텔 전용 59~84㎡ 1116실과 상업시설 등으로 구성된다. 단지 인근에 삼성전자 평택캠퍼스가 위치해 있어, 직주근접성이 우수하다.

디에이건설은 경기도 수원시 권선구 일원에서 ‘로프트153’을 분양한다. 오피스텔 전용 44~82㎡ 153실 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 단지 앞으로 신분당선 연장 노선인 호매실역 신설이 예정돼 있어, 서울 강남까지의 접근성이 향상될 전망이다.