뛰어난 서울접근성을 갖춘 수도권 단지들이 수요자 및 투자자들의 집중적인 관심을 받고 있다. 자가와 임차를 막론하고 서울 대비 합리적인 가격대에 서울 못지않은 인프라를 누릴 수 있다는 점, 교통체증에 시달리는 서울 외곽지역들보다 오히려 더 빨리 서울 도심으로 진입할 수 있다는 점 등이 인기 요인이다. 더불어 쾌적한 주거환경과 미래가치 또한 두말할 나위가 없다.
고속도로 등 새 길이 뚫리는 지역도 ‘금싸라기’지만, 서울지하철 연장선이나 도시철도, 복선전철, GTX 등 광역교통망이 확충된 지역들의 인기는 더욱 뜨겁다. 이제는 ‘수도권’보다 ‘서울생활권’이라는 표현이 더 잘 어울리는 경기도 김포, 하남, 광주, 의정부 등이 대표적이다.
그중 수도권 서부 최대도시로 부상 중인 김포시는 김포도시철도 개통을 1년여 앞두고 올 가을, 다년간 누적된 미분양 물량을 모두 소진하며 서울의 ‘옆 동네’로 도약할 준비를 마쳤다.
시발역인 양촌역에서 서울지하철 5•9호선, 공항철도 환승역인 김포공항역으로 향하는 총 길이 23.67km의 김포도시철도는 김포시내는 물론 김포~서울 간 접근성을 크게 향상시켜줄 것으로 기대를 모은다. 양촌역에서 김포공항역까지의 소요시간은 28분대로 예상되고 김포공항역에서 홍대입구와 여의도를 10분대, 서울역과 고속터미널역을 20분대, 종로3가역을 40분대, 강남역을 50분대에 오갈 수 있다. 즉, 서울 곳곳이 한시간 안팎 거리로 가까워지는 셈이다. 추후 김포도시철도 걸포역(가칭)과 연결되는 인천지하철 2호선 연장 노선이 개통되면 교통 여건은 더욱 향상된다.
이러한 입지적인 장점을 가진 김포시에 신축 오피스텔이 등장해 분양시장이 들썩이고 있다. 그 주인공은 ㈜안강건설이 구래지구 일대 5개 블록에 총 1,613실(예정) 규모로 선보이는 ‘김포 더 럭스나인’이다. 지하 5층~지상 10층, 4개 동, 전용면적 21~39㎡ 오피스텔 총 1,613실(예정)과 약 540m 길이의 스트리트형 상업시설 ‘플레이나인’이 함께 조성되는데, 이 중 MS-6-3블록 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5블록 오피스텔 171실과 상업시설 10호실이 12월 중 1차 공급될 예정이다.
㈜안강건설이 공급하는 ‘김포 더 럭스나인’은 양촌역을 도보 5분, 구래역을 도보 10분 이내에 이용할 수 있다. 시발역이라 탑승도 어렵지 않고, 시내버스와 광역버스가 모여드는 구래동 복합환승센터가 가깝고, 차량 이동 또한 편리하다. 특히 제2고속순환도로로 진입할 수 있는 대곶IC가 단지에서 직선거리 약 1.5km에 위치해 25분대에 인천을 주파할 수 있다. 이를 통해 송도, 청라, 인천항 등 인천지역의 주요 인프라를 손쉽게 공유하는 한편, 파주, 일산 등 서울 외곽 도시들과의 네트워크도 크게 강화될 것으로 기대된다.
또한 반경 2km 거리에 조성되는 ‘김포골드밸리’도 큰 호재다. 김포골드밸리는 학운 2·3·4산업단지와 양촌산업단지를 포괄하는 규모로, 수도권 서부 최대의 산업클러스터를 자부한다. 김포시는 김포골드밸리가 2만명 이상의 고용창출과 연간 2조원의 생산유발 효과를 거둘 것으로 예측하고 있는데 ‘김포 더 럭스나인’은 김포골드밸리와 검단산업단지를 모두 아우르는 위치라, 일대 7만여 근로자들의 임차수요와 비즈니스•생활 인프라 확대 효과가 상당할 전망이다.
단지는 유니크한 외관에 더불어 안팎의 설계에 각별한 공을 들였는데 먼저 대다수 세대를 남향 및 도시/광장조망형으로 배치하면서, 공공공지와 완충녹지로 단지를 감싸고 동간 거리를 넓혀 채광, 소음, 프라이버시 등 세대 간섭을 최소화할 계획이다. 다채로운 소형특화 평면에 더불어 개방감 있는 우물천장, 지역 최초 ‘펫 하우스’ 인테리어도 선보인다. 최첨단 IoT 시스템과 비디오폰(홈오토), 일괄 소등 스위치 등으로 스마트 라이프를 구현할 수 있다.
트렌드를 반영한 고품격 부대시설도 고루 갖추었는데 탁 트인 옥상정원과 샤워실을 갖춘 헬스존, 각종 공구를 완비한 D.I.Y룸, 생생한 영상을 즐길 수 있는 멀티룸을 비롯해 스터디존, 플레이존, 카셰어링존, 전기차량 충전기, 택배관리실 등을 운영해 입주민들의 편의를 도모할 예정이다. 무인경비시스템, 현관 카드리더기와 함께 CCTV 등으로 사각지대가 없는 ‘철통보안’도 제공한다.
단지를 가로지르는 총 길이 약 540m, 전실 1층 구성의 스트리트형 상업시설 ‘플레이나인’은 오피스텔 입주민은 물론 김포한강신도시 일대 배후수요를 모두 흡수할 수 있도록 설계됐다. 집객에 효과적인 100% 가로대면 구조에 여러 가지 테마형 상업시설들을 배치할 계획으로, 중앙광장에는 키즈놀이터, 포토존 등 흥미 요소를 더해 가족단위 방문객들의 눈길과 발길을 사로잡을 예정이다.
(주)안강건설의 기대작 ‘김포 더 럭스나인’의 분양홍보관은 12월 초 오픈 예정이다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선분양은 적용되지 않는다.
