현대건설은 12일 압구정2구역 재건축조합에 제안한 분담금, 이주비, 사업비 등 '조합원 맞춤형 금융조건'을 공개했다.

현대건설은 압구정2구역 주요 금융조건으로 ▲분담금 입주 후 최대 4년 유예 ▲이주비 LTV 100% ▲기본·추가이주비 동일 금리 적용 ▲금리 상승에도 변동 없는 고정금리를 제안했다.

우선 현대건설은 재건축 사업 최초로 수요자가 금융조달이 불가능한 경우에도 시공사가 책임조달하는 '분담금 4년 유예 조건'을 제안했다.

그동안 정비사업에서 시공사들이 내세운 유예 조건은 사실상 조합원 개인 대출, 즉 수요자 금융조달 방식에 그쳤다. 현행 주택담보대출 한도와 대출규제를 고려하면 실제 한도는 부족했고 결국 입주를 위해 조합원이 직접 분담금을 마련해야 하는 것이 가장 큰 부담으로 작용했다는 설명이다.

현대건설은 분담금을 입주 시에 100% 납부하거나 조합원이 대출을 받지 못해도 시공사가 직접 책임지고 자금을 조달해 입주 후 2년, 추가 2년까지 최대 4년까지 유예할 수 있도록 했다.

6·27 대출규제 이후 기본 이주비 한도는 최대 6억원까지만 가능하다. 조합원 입장에서는 부족할 가능성이 높다. 이에 현대건설은 추가 이주비를 책임 조달해 '총 이주비 LTV 100%'를 제안했다.

또 업계 최초로 추가 이주비를 기본 이주비와 동일한 금리로 대여하는 조건을 제안했다. 기본 이주비는 담보대출로서 조합에서 저금리로 조달하는 반면, 추가 이주비 금리는 통상 1~2%포인트 더 높다.

사업비 조달 조건은 ‘기본(CD)금리+0.49%’로 고정금리를 제안했다. 가산금리는 현대건설이 금리가 상승할 때에도 변동 없이 고정금리로 확약해 조합원의 금융 안정성을 더했다.

현대건설 관계자는 "기존 재건축 사업에서 전례를 찾기 어려운 금융조건을 압구정2구역에 제안했다"며 "조합원과의 신뢰를 기반으로 한 파트너십을 통해 '대한민국 주거의 새로운 상징'으로 만들어 나가겠다"고 밝혔다.