아파트 시장에서 '커뮤니티'의 중요성이 갈수록 커지고 있다. 주거생활에서 삶의 질 향상에 대한 니즈가 확산되면서, 다양한 여가활동을 누릴 수 있는 커뮤니티에 대한 관심도 높아지는 모습이다.

커뮤니티는 아파트의 가치를 결정짓는 핵심 요소로 자리 잡으면서, 분양 흥행을 이끌어나가고 있다.

지난해 서울에서 분양한 '래미안 원펜타스'는 중형급 단지임에도 수영장, 피트니스센터, 스카이브릿지, 사우나, 실내골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설을 도입해 큰 주목을 받았다. 그 결과, 1순위 청약에 9만여 건이 몰리며 평균 527.3대 1이라는 역대급 경쟁률을 기록했다.

지방 역시 마찬가지다. 지난해 평균 191.27대 1의 경쟁률로 지방 청약 1위를 기록한 ‘에코시티 더샵 4차’는 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 사우나 등 다양한 운동시설은 물론, 오픈스터디 공간, 프라이빗 스터디, 미팅룸 등 교육 특화 커뮤니티를 구성해 3040세대 학부모 수요자들에게 좋은 반응을 얻었다.

한 업계 관계자는 “커뮤니티 시설의 중요성이 높아지면서 최근에는 기존 단지들도 커뮤니티 리모델링에 나서는 사례가 늘고 있을 정도”라며 “커뮤니티가 아파트 프리미엄을 주도하는 모습은 앞으로도 이어질 것”이라고 전했다.

강남권에서는 주요 구축 아파트들이 신축 단지와의 경쟁력을 높이기 위해 커뮤니티 시설 개편에 나서고 있다. 일례로 서초구 반포동 ‘래미안 퍼스티지’는 커뮤니티 리모델링을 진행 중이며, 잠실의 ‘리센츠’도 신규 커뮤니티 조성을 확정했다.

이처럼 커뮤니티가 아파트 가치의 중요한 기준으로 자리하면서, 커뮤니티 구성을 강점으로 내세운 분양 단지에 대한 수요층의 관심은 꾸준히 이어질 전망이다.

이러한 가운데, 동탄신도시에 에듀센터 등 다채로운 커뮤니티 시설을 갖춘 ‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’가 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.

동탄 꿈의숲 자연앤데시앙은 태영건설이 경기주택도시공사와 함께 민간참여공공분양으로, 동탄2신도시에 지하 4층~지상 최고 20층, 12개 동, 전용면적 74·84㎡ 규모로 조성되며, 분양가상한제가 적용되는 아파트다.

단지는 다체로운 커뮤니티 시설과 데시앙만의 설계가 적용된 것이 특징이다. 우선 넉넉한 동간 거리를 통해 개방감과 채광, 통풍을 높혔다. 내부설계는 판상형 4Bay 맞통풍 구조(일부 가구 제외)와 넓은 드레스룸 및 알파룸, 수납 펜트리 등을 적용해 수납공간과 공간활용성을 높였다.

커뮤니티는 스카이라운지, 게스트하우스, 실내체육관, 피트니스, 골프연습장, 어린이집, 맘스스테이션, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티와 아이들의 교육여건 및 면학 분위기를 높일 에듀센터를 별도로 마련해 방과후 교실, 독서실, 실내놀이터, 키즈카페 등으로 꾸밀 예정이다.

단지 중앙부에는 울창한 녹음과 청량한 수경관을 누리는 약 3,200㎡ 중앙공원인 그린플라자가 조성된다. 이밖에 테마가든과 다양한 테마놀이터도 도입된다.

바로 앞에는 초·중교와 고교 예정부지가 자리해 원스톱 교육환경을 자랑하며, 동탄2신도시 랜드마크인 호수공원을 도보로 이용 가능하다. 송방천공원, 화성산 둘레길로 둘러싸여 있어 쾌적성도 뛰어나다.

한편 청약일정은 19일 특별공급을 시작으로, 20일 1순위, 21일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 29일이며, 정당계약은 7월 19일부터 27일까지 9일간 진행된다.

청약 요건은 수도권에 거주하고 청약 통장을 가입한 무주택 세대 구성원이라면, 특별공급과 1순위 청약이 가능하다. 단 청약제한기간(재당첨 제한 등)을 적용 받지 않아야 하며, 공급 유형별로 청약 통장 가입 및 납입 기간과 소득 및 자산 기준은 충족해야 한다.

한편 동탄 꿈의숲 자연&데시앙의 견본주택은 화성시 영천동에서 운영중이다.