대우건설은 경기 화성시 동탄2신도시 A76-2BL 산척동 일원에 조성하는 '동탄 포레파크 자연& 푸르지오'의 견본주택을 9일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.

단지는 지하 2층~지상 25층, 17개 동, 총 1524가구 규모다. 이 가운데 전용면적 84㎡ 1121가구는 공공분양으로, 전용 97·142㎡ 403가구는 민간분양으로 공급한다.

공급 물량을 전용면적별로 보면 ▲84㎡A 677가구 ▲84㎡B 316가구 ▲84㎡C 14가구 ▲84㎡D 114가구 ▲97㎡A 386가구 ▲97㎡B 14가구 ▲142㎡P 3가구로 구성돼 있다.

동탄 포레파크 자연& 푸르지오는 민간참여형 공공분양 주택사업으로 진행되며, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급에 나선다. 3.3㎡ 당 1764만원의 합리적인 분양가로 실수요자·투자수요의 관심이 클 것으로 전망된다.

청약은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약 접수를 진행할 예정이며 당첨자 발표는 28일에 이뤄진다.

동탄 포레파크 자연& 푸르지오는 실수요자는 물론 유주택자들도 청약을 통해 내 집 마련이 가능하다는 장점을 갖췄다. 전용 84㎡로 공급되는 공공분양은 1121가구 중 약 75%(838가구)가 특별공급으로 배정된다. 이를 통해 신생아, 생애최초, 신혼부부 등 다양한 무주택 실수요자들이 특별공급을 통해 내 집 마련이 가능하다.

유주택자도 청약에 나설 수 있다. 민간분양(403가구)의 경우, 입주자모집공고일 기준 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 만 19세 이상 화성시·수도권(서울, 경기, 인천) 거주자라면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약 신청이 가능하다.

특히 민간분양(일반공급분) 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제가 적용되는 만큼, 유주택자도 추첨을 통해 청약 당첨이 가능하다.

단지가 위치한 동탄2신도시는 GTX-A, SRT, 동탄인덕원선, 동탄 트램 등 다양한 광역교통 호재가 예정돼 있어 서울·수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수하다. GTX-A 동탄역을 통해 서울역까지 약 22분 만에 도달 가능하며, SRT 노선을 이용해 전국 주요 도시로의 이동이 가능하다. 단지 앞에 2028년 개통 예정인 동탄 트램 2호선 ‘208정거장’이 조성될 예정이다.

다양한 생활 인프라 시설도 이용할 수 있다. 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 동탄 프리미엄 아울렛 등의 대형 쇼핑몰과 동탄호수공원 인근 상권을 이용할 수 있으며 각종 병원·교육시설 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있다.

단지 반경 1km 이내에 초등학교 4개소, 중학교 3개소, 고등학교 2개소가 밀집돼 우수한 교육환경도 갖추고 있다. 또 단지 인근에 국내 최초로 6층 높이로 예정된 동탄 12 고등학교가 2028년도에 개교가 예정돼 있다.

단지는 커튼월룩이 적용된 현대적인 외관 디자인과 4BAY 판상형 위주의 내부 구조가 적용된다.

커뮤니티로는 피트니스 센터, 골프연습장 등 운동시설과 그리너리 스튜디오(작은도서관), 어린이집, 다함께돌봄센터와 같은 교육시설이 조성된다. 티하우스, 경로당, 스카이라운지, 게스트하우스, 키즈스테이션 등 다양한 문화시설도 들어설 계획이다.

분양 관계자는 "동탄호수공원 생활권을 누리는 동탄2신도시 입지에 분양가 상한제가 적용된 브랜드 대단지로 구성되기 때문에 실수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다"며 "특히 다양한 수요자들이 청약에 참여할 수 있는 만큼, 동탄신도시 내 민간참여형 공공분양 단지의 청약 흥행 분위기가 이어질 것으로 보인다"고 전했다.

동탄 포레파크 자연& 푸르지오의 견본주택은 경기도 화성시 영천동 일원에 위치한다.