탄핵 정국 등 불확실성 여파로 분양 시장의 관망세가 이어지는 가운데 4월 전국 아파트 공급 물량은 전년 동기보다 10% 감소한 2만3700여가구가 분양을 앞두고 있다. 

31알 부동산 플랫폼 직방에 따르면 4월 전국 분양예정 물량은 27개 단지, 총 2만3730가구(일반분양 1만2598가구)로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간(2만6490가구) 대비 10.4% 적은 수치다.

권역별로 보면 수도권 1만7772가구, 지방5958가구다. 수도권은 ▲경기 1만2791가구 ▲인천 4577가구 ▲서울 404가구가 예정돼 있다. 지방에서는 ▲충북 2024가구 ▲부산 1672가구 ▲대구 1030가구 ▲울산 814가구 ▲경북 418가구 등이다.

서울은 중구 황학동 '청계 노르웨이숲' 한 개 단지가 유일하다. 이 단지는 지상 20층, 4개 동, 총 404가구 규모로 조성되며, 이 중 97가구가 일반 분양될 예정이다.

경기에서는 고양시 덕양구 주교동 고양더샵포레나 2601가구를 비롯해 용인시 처인구에서는 용인푸르지오원클러스터2단지 1804가구가 분양 예정이다. 그 외 평택시 장안동 평택브레인시티10BL앤네이처미래도(1413가구), 화성시 산척동 화성동탄2A76-2BL(1524가구) 등이 있다.

인천에서는 미추홀구 학익동 시티오씨엘7단지(1453가구), 부평구 산곡동 해링턴스퀘어산곡역 (2475가구) 등이 분양을 앞두고 있다.

한편 3월 아파트 분양 실적률은 39.0%에 그친 것으로 나타났다. 직방이 2월 27일 조사한 3월 분양예정 물량은 총 2만4880가구였다. 이중 실제 분양이 이뤄진 가구는 총 9699가구로 집계됐다. 일반분양 실적은 47%(8838가구)였다.

직방 관계자는 “건설사들은 원자재 가격 상승 등으로 공사비 부담이 커진 데다, 탄핵 정국 이후 지속되는 불확실성 속에서 신중한 태도를 유지하고 있다”며 “시장 상황을 좀 더 지켜보며 분양 시점을 고민하는 분위기가 이어지고 있는 것으로 보인다”고 설명했다.