롯데건설이 서울 서초구 잠원동 본사 사옥을 포함한 1조원 규모 자산을 매각해 유동성 확보에 나선다.

27일 롯데건설 등에 따르면 회사 측은 최근 부동산 컨설팅 업체 등에 본사 부지 매각과 자체 개발, 자산 매각 후 재임대(세일즈앤리스백) 등 다양한 옵션 선택에 따른 수익성 비교 분석을 의뢰했다.

롯데건설의 본사 사옥은 주거선호도가 매우 높은 서초구 잠원동 내에 있다. 롯데건설의 본사 사옥은 1978년 건립된 이후 리모델링을 해왔지만 노후화되면서 지속적으로 개발 관련 논의를 해왔다.

부지 면적은 약 1만㎡로, 2023년 9월 지구단위계획 특별계획구역으로 결정돼 공동주택 등 주거시설로 통합개발이 가능한 것으로 알려졌다.

특히, 한남대교 남단 경부고속도로 초입에 위치해, 향후 한남IC~양재IC 구간을 대상으로 한 ‘경부고속도로 지하화 사업'에 대한 기대감으로 부지에 대한 가치가 높아질 전망이다.

롯데건설 본사 사옥의 자산 가치는 약 5000억원 수준으로 평가된다. 주거시설로 개발이 가능해 시행사, 자산운용사 등의 관심이 예상된다.

롯데건설은 분석 결과를 받아본 후 자산 유동화 방법을 결정하겠다는 계획이다. 이 외에 보유 중인 수도권 창고 자산과 임대주택 리츠 지분 매각 등도 함께 검토 중이다.

나머지 자산까지 모두 매각할 경우 롯데건설은 총 1조원 가량을 확보할 수 있을 전망이다. 이러한 자산 효율화를 통해 2026년에는 부채비율이 150%로 낮춰지고, 경상이익도 1000억원 이상 늘어날 것으로 롯데건설은 전망하고 있다.

롯데건설 관계자는 “지난 2022년 이후 롯데건설은 재무 안정성 강화와 현금 흐름 중심 경영을 펼쳐 재무 구조를 개선해왔다”며 “이번 컨설팅을 통해 자산 매각 등 자산 효율화에 더욱 박차를 가할 예정이다”고 말했다.