최근 오피스텔 시장이 반등 조짐을 보이고 있다. 월세 가격이 상승하면서 수익성이 높아지고, 매매가도 회복조짐을 보이고 있다.

한국부동산원에 따르면 전국 임대수익률은 작년 1월 5.27%에서 12월 5.45%로 상승했다. 서울은 4.78%에서 4.90%로, 지방도 5.69%에서 5.86%로 높아졌다.

월세 가격도 오름세를 보이고 있다. 부동산원에 따르면 전국 오피스텔 월세가격 지수는 작년 12월 101.22로 1년간 1.2% 상승했다. 작년 서울은 1.7%, 수도권은 1.6% 올랐고 지방은 0.4% 하락했다. 전국 중위 월세 가격은 작년 12월 기준 연 755만원, 서울은 873만원으로 1.8%, 2.1% 상승했다.

특히 오피스텔 수익률이 오르면서 매매가도 조금씩 움직이고 있다. 지난해 3분기 서울 오피스텔 매매가격은 0.05% 오르며 상승 전환한 데 이어 4분기에도 0.02% 뛰었다. 거래량은 지난 9월 715건에서 매월 늘어 12월에는 919건을 기록했다.

부동산 전문가는 “오피스텔 수익률이 높아지면서 투자하려는 수요가 많아지면서 매매가격도 소폭 상승세로 전환하고 있다”면서 “기준금리 추가 인하 시에는 더 안정적인 추자 수익이 전망되는 만큼 이러한 투자 수요가 더 늘어날 것으로 예상된다”고 언급했다.

이러한 가운데, 서울 청량리역 인근에서는 주거용 오피스텔 '힐스테이트 청량리 더퍼스트'가 주목을 받고 있다. 지하 5층~지상 43층, 3개동, 전용면적 37~84㎡, 총 486실 규모의 단지는 청량리역 6번 출구 바로 앞에 위치해 교통이 매우 우수해 분양시기부터 화제가 되기도 했다.

또한 청량리역 일대는 GTX-B·C 노선을 비롯해 면목선, 강북횡단선 등 4개 철도 노선이 추가될 예정으로, 향후 10개 노선이 지나는 ‘교통 허브’로 자리 잡을 전망이다.

분양 관계자는 “수요는 증가하는 반면, 오피스텔 신규 공급은 줄어들고 있다”며 “교통과 입지가 뛰어난 신축 오피스텔이 투자자들 사이에서 더욱 주목받을 것”이라고 말했다.