GS건설은 제일건설과 인천광역시 연수구 일원에 들어서는 ‘송도자이풍경채 그라노블’의 견본주택을 29일 열고 분양에 돌입한다고 29일 밝혔다.

송도자이풍경채 그라노블은 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트다. 송도 11공구 내 최대 규모로 조성된다. 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트 21개동, 오피스텔 2개동), 총 3270가구 규모다. 전용면적 84~208㎡ 2728가구와 전용면적 39㎡ 오피스텔 542실이 들어선다.

1·2단지는 지하 1층~지상 29층으로 각각 469가구(1단지, RC11), 548가구(2단지, RC10)로 구성된다. 3·4·5단지는 지하 2층~지상 최고 47층의 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 주상복합단지다. 3단지(RM4)는 아파트 597가구, 오피스텔 271실, 4단지(RM5)는 아파트 504가구 규모다. 5단지(RM6)는 아파트 610가구, 오피스텔 271실로 구성된다.

내달 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 1·2단지 20일, 3·4·5단지 21일이다. 당첨자 정당계약은 4월 1일~7일에 실시한다. 1·2단지와 3·4·5단지의 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능, 두 번의 청약 기회가 주어진다. 단, 당첨자 발표일이 빠른 단지에 먼저 당첨되면 당첨자 발표일이 늦은 단지의 청약은 소멸된다.

분양대금 조건은 먼저 계약금 10%를 1∙2차 분납제로 하고, 1차 계약금은 5%를 적용한다. 전 타입의 발코니 무상 확장 혜택도 제공한다.

청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역∙면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자면 1순위 청약이 가능하다.

단지는 송도11공구 녹지 인프라의 핵심인 워터프론트 입지로 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 특히 일부 세대에서는 워터프론트 영구 조망이 가능하다.

교육환경도 뛰어나다. 단지 바로 옆에 유치원과 초∙중교 부지가 계획돼 있다. 아울러 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스(뉴욕주립대∙조지메이슨대∙겐트대∙유타대)가 인접해 있다. 인하대 오픈이노베이션캠퍼스(인하대 송도캠퍼스)가 부지와 맞닿아 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 800병상 규모의 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)이 도보권에 들어설 예정이다. 홈플러스, 현대프리미엄아울렛(송도점), 트리플스트리트 등 대형 쇼핑시설도 가깝다.

교통망도 준수하다. 인천신항대로, 송도바이오대로를 통해 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 영동고속도로로 연결된 아암대로 진출이 편리하다. 송도과학로를 이용해 송도 전역으로 이동할 수 있다.

4베이 이상 판상형 구조(일부 타입 제외)로 채광과 통풍이 우수하다. 일부 타입은 3면 발코니 설계가 적용된다. 1∙2단지 일부 세대는 주변 경관과 입지를 고려한 테라스하우스, 일부 동 최상층에는 펜트하우스가 계획돼 있다.

오피스텔은 침실 1개와 거실 1개로 공간을 분리했다. 붙박이장, 드레스룸 등 수납 공간을 별도로 마련했다. 피트니스클럽, 사우나, 실내골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 북카페 등도 들어설 예정이다.

1∙2단지 입주 예정 기간은 2027년 6월이다. 3∙4∙5단지 입주는 2028년 4월에 예정돼 있다.