아파트 등 주택시장에서 시작된 ‘수(水)세권’ 선호현상이 오피스텔로 확산되고 있다.

포스코건설이 인천 송도국제도시 워터프론트호수 앞에서 분양한 오피스텔은 평균 269대 1의 경쟁률로 분양을 마친 바 있다. 경기도 하남시에 공급된 오피스텔도 미사한강공원이 인접한 입지여건이 부각되며 호응을 얻었다

국토교통부 실거래 자료에 따르면, 경기도 일산호수공원이 인접한 주거용 오피스텔은 전용 176.14㎡ 타입으로  올해 7억대에 거래되었고, 같은 타입의 종전 최고가는 지난해 6억대 로 1년 4개월 만에 15% 올랐다. 경기도 하남시 소재 미사호수공원 인근에 오피스텔은 전용 47.14㎡ 타입 역시 지난해 4억대 에서 올해 13% 오른 가격으로 거래 되었다.

부동산 전문가는 “수변 조망도 가능해 가치 상승을 예상해 볼 수 있다” 며 “공원이나 산책로 등을 쉽게 이용할 수 있다는 점에서 수요자들에게 인기요인으로 꼽힌다”고 덧붙였다.

대우건설은 경기도 시흥시 정왕동에 단지의 견본주택을 이달 4일 개관하고 분양을 시작했다. 지하 2층 ~ 지상 최고 35층 8개 동 규모로 조성되는 복합단지로 오피스텔 및 아파트 ∙ 근린생활시설 등으로 구성되며, 이 중 주거형 오피스텔 전용 53 ~ 119㎡이 분양에 나섰다.

단지는 총 대지면적 9.99k㎡의 시화MTV에 들어서며, 주거에서 산업, 문화까지 기능 육성을 통한 해양레저복합도시다. 서해안 관광지가 인접해 있어 관광클러스터를 구축할 전망이다.

단지 앞 서해와 인공서핑장이 가까워 수상 레저를 즐길 수 있다. 해양생태과학관 ∙ 아쿠아테마공원 ∙ 키즈파크 등 다양한 레저시설도 쉽게 이용할 수 있으며, 전실 ‘오션뷰’ 오피스텔로 구성되어 있어 탁 트인 바다 조망을 만끽할 수 있다.

도보 거리에 지하 1층 ~ 지상 4층 유치원 ∙ 초등학교 ∙ 중학교 통합학교 건축공사가 진행 중이다. 주변 학원가 형성 등 일대의 교육환경이 개선될 전망이다.

거북섬 중심상업지구가 인접해 각종 생활편의시설 이용이 쉽고, 대형마트와 아울렛 등 쇼핑시설도 근거리에 있다.

서울 지하철 4호선 오이도역 이용이 쉽고, 서해안고속도로 ∙ 평택시흥고속도로 등 다양한 도로망 이용이 용이하다. 인천-안산 구간을 잇는 수도권 제2순환고속도로가 개통될 예정이어서, 송도국제도시 까지의 이동시간은 수월할 것으로 예상된다.

분양 관계자는 “단지는 시화MTV 내 핵심 입지에 들어서 전실 오션뷰가 가능한 만큼 수요자들의 관심을 받고 있다” 고 말했다.

견본주택은 경기도 시흥시 배곧동에 있으며, 입주는 2026년 5월 예정이다.