[이코노믹리뷰=김진희 기자] 최근 부동산시장의 트렌드 리더는 ‘도시개발사업’이다. 민간이 주도해 주거, 상업, 교육 시설 등을 조성하는 도시개발사업은 사업속도가 빠르고, 주로 도심에서 대규모 개발이 이뤄져 진입하려는 수요가 많다.

이러한 단지는 높은 청약 경쟁률을 보인다. 지난 8월 GS건설이 충남 홍성군 홍성읍 고암리 일원에 분양한 ‘홍성자이’는 홍성역세권 도시개발사업으로 분양 전부터 관심이 집중됐다. ‘홍성자이’의 1순위 청약에서 299가구 모집에 총 5,246건의 청약통장이 접수돼 평균 17.6대 1의 경쟁률을 기록하며 전타입 마감됐다.

도시개발사업 수혜 단지는 높은 프리미엄도 보장한다. 경기도 광명역세권 개발지구에 들어선 ‘광명역 센트럴자이’ 전용면적 84㎡는 지난 8월 14억4,000만원에 거래됐다. 이는 2019년 3월 8억9,500만원에 거래된 것과 비교하면 2년 새 5억4,500만원이나 오른 가격이다.

인천광역시 미추홀구에서 이달 분양을 앞두고 있는 ‘시티오씨엘 4단지’에 수요자들의 이목이 집중되고 있는 것도 비슷한 이유에서다. 단지는 지하 3층~지상 최대 47층, 5개 동, 전용면적 74~101㎡ 아파트 428가구, 전용면적 75•84㎡ 주거형 오피스텔 336실 등 총 764가구 규모다.

단지가 들어서는 미추홀구는 인천 대표 원도심으로, 현재 용현학익지구 도시개발사업이 활발히 진행되고 있다.

‘시티오씨엘 4단지’는 수인분당선 학익역(예정) 초역세권이며, 향후 학익역(예정)을 통해 인천 내부는 물론 서울과 경기 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 수인분당선은 서울지하철 1•4호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정) 등 수도권 지하철 노선 상당수와 환승이 가능해진다.

또한 학익역(예정)과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터(예정)로 개발되기 때문에 향후 광역교통여건이 더욱 향상될 전망이다. 송도역에서 KTX를 이용하면 인천발 KTX직결사업(수인분당선 어천역과 경부고속철도를 연결 예정)을 통해 경부선과 연결돼 남부권으로 빠른 이동이 가능해진다.

이외에도 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망이 단지 가까이에 있어 차량을 통해 타 지역으로 이동하기도 수월하다.

‘시티오씨엘 4단지’는 다양한 상업시설을 가장 가까이에서 누리는 혜택도 보장한다. 대규모 중심상업지구(약 7만㎡ 규모)가 단지 인근에 조성될 예정이기 때문에, 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

또, 쾌적한 자연환경 역시 한걸음에 이용할 수 있다. 시티오씨엘 내 9개의 공원(문화공원 6개소, 근린공원 2개소, 어린이공원 1개소)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크가 마련될 예정이어서 친환경 자연을 마음껏 누릴 수 있다.

‘시티오씨엘 4단지’는 상품성 역시 우수하게 평가받고 있다. 남향 위주(남동, 남서) 배치에 4Bay 판상형 설계(일부 타입 제외)로 채광과 통풍 및 공간 활용을 극대화했다. 전용면적 75•84㎡로 구성된 ‘시티오씨엘 4단지’ 주거형 오피스텔의 경우 소형아파트와 동등한 평면 구성과 실용적인 설계로 실수요자의 안목을 맞췄다. 아파트와 동일한 브랜드를 사용하고 주거 환경 역시 같다는 것도 이점이다.

단지 중앙에는 바닥분수, 바닥조명과 아트퍼니처 등으로 꾸민 이벤트 플라자를 조성해 다양한 이벤트를 진행할 수 있게끔 한다. 또한, 웅장한 물이 떨어지는 벽천 및 숲을 함께 누릴 수 있는 갤럭시 파크와 티 하우스를 마련해 입주민의 편안한 휴식을 보장한다. 이외에도 온 가족이 즐기는 야외 캠핑 가든, 반려견을 위한 펫 프렌즈 파크, 커뮤니티 센터와 연결된 선큰가든, 간단한 운동을 할 수 있는 헬스 라운지, 중심공원을 조망할 수 있도록 꾸민 뷰 라운지 등이 들어설 예정이다.

실내에는 붙박이장, 현관창고, 하이브리드 전기쿡탑, 빌트인 김치냉장고, 팬트리, 픽처레일 등을 기본으로 제공(일부 타입 제외)하고 현관중문, 주방가전, 주방벽, 욕실 바디드라이어 등 다양한 선택형 옵션을 마련해 공간 활용도를 높였다. 이와 함께 안전하고 편리한 생활을 위한 최첨단 IoT시스템이 적용된다. 스마트폰 소지만으로 알람•조명•엘리베이터 호출•보안•조명•가스•냉난방•차량입차알림•택배알림 등을 제어 및 확인할 수 있으며 공동현관(원패스 시스템) 출입도 가능하다.

분양 일정은 9월 27일(월) 특별 공급 청약을 시작으로 28일(화) 1순위 해당, 29일(수) 1순위 기타, 30일(목) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 10월 7일(목)이며, 10월 19일(화)~21일(목)까지 사흘간 정당 계약이 진행된다.

견본주택은 인천 미추홀구 경인방송 인근 미추홀구 아암대로에 위치해 있으며, 10일 개관했다. 모델하우스 방문은 코로나 19 확산 방지와 철저한 방역 수칙 준수를 위해 사전예약 방문제로 운영된다. 예약과 관련한 사항은 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.