[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 인천 부평역 일대에 다양한 개발호재가 예상되면서 지역 부동산 가치도 상승세를 보이고 있다. 부평역의 경우 수도권광역급행철도(GTX) B노선 개통과 함께 복합환승센터 등 굵직한 개발이 예정돼 있어 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

개발호재 중에서도 파급효과가 큰 교통 호재의 경우 인구 유입이 활발해지고, 고용창출이 이뤄지며 지역 가치가 동반 상승하는 효과가 있다. 특히 서울을 비롯한 인근 지역으로의 접근성이 획기적으로 개선되기 때문에 추후 미래가치 상승 효과도 기대할 수 있다.

한국부동산원 자료를 보면 올해 1월 인천 부평구 상업지역 지가변동률은 0.38%로 인천에서 가장 높은 상승률을 보였다. 인천 평균 지가변동률 0.26%와 송도국제신도시가 위치한 연수구 0.25%를 훨씬 웃도는 것으로 나타났다.

상업·업무용 부동산 거래량도 증가 추세다. 지난해 부평구 상업·업무용 부동산 거래량은 4,299건으로 GTX-B노선 예비타당성 조사가 통과되기 전인 2018년보다 약 20.42% 증가했다. 이는 같은 기간 인천시 거래량 증가율 약 14.13%를 훨씬 상회하는 수치다.

GTX-B노선 부평역(예정)의 경우 현재 예비타당성 조사를 통과해 본격적으로 사업이 추진되고 있다. 완공 시 인천 송도에서 서울역까지 기존 82분의 이동 시간이 27분으로 줄어들 예정인데, 부평역(예정)의 경우 종점인 송도역(예정)보다 서울과 더 가까운 만큼 많은 인구 유입이 이뤄질 것으로 보인다.

아울러 역을 중심으로 개발되는 복합환승센터도 주목할만 하다. 지난해 11월 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 ‘GTX 역사 환승센터 시범사업 공모’ 결과 부평역을 비롯한 10개 역사를 선정했다. 복합환승센터는 대중교통을 연계하는 심장부 역할을 하는 랜드마크 시설로 버스와 지하철, 철도, 공항, 항만 등 다양한 교통수단이 한 곳에 연계돼 있는데다 백화점 등 쇼핑·문화 시설도 함께 누릴 수 있어 지역 활성화에 큰 영향을 미친다.

업계에서는 새로운 역이 개통되는 경우 발표 시점부터 개통 때까지 부동산 시장의 가치 상승이 꾸준히 이어지기 때문에 신규 상품을 선점하는 것이 중요하다고 보고 있다. 특히 GTX-B노선의 경우 현재 안정적으로 사업이 추진되고 있어 사업의 신뢰도가 비교적 높은 만큼 미래가치가 높다는 평이다.

이러한 가운데 부평역 역세권 입지에 신규 상품이 완판을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 대림건설㈜과 ㈜대림코퍼레이션은 인천 부평구 부평동 일원에서 ‘e편한세상 시티 부평역’을 분양 중이다. 이 단지는 지하 6층~지상 20층, 3개동으로 구성되며 오피스텔 전용면적 23~41㎡ 1,208실, 지상 2~3층 오피스 156실, 지상 1층 근린생활시설 18실로 이뤄져 있다. 부평 최대 규모로 조성되는 브랜드 오피스텔인 데다 섹션 오피스가 함께 공급돼 현재 성황리에 분양 중이다.

이 단지는 서울지하철 1호선·인천도시철도 1호선·GTX-B노선(예정) 환승역인 부평역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지다. 대규모 상권이 모여있는 부평역 인근에 위치해 있어 롯데마트, 부평역 지하상가 쇼핑몰, 2001아울렛, 모다백화점 등 쇼핑·편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

오피스텔은 각 세대에 세탁기, 냉장고, 시스템에어컨 등 풀퍼니시드 시스템을 적용했으며, 소형 평형인 전용면적 23㎡에도 인출식 빨래건조대를 포함한 붙박이장 등을 제공해 넉넉한 수납공간을 마련했다. 편리한 주거환경 및 에너지 절감효과를 위한 최첨단 IoT와 태양광시스템을 적용했으며, 단지 내 건강한 여가생활이 가능한 피트니스 센터도 갖췄다.

오피스의 경우 섹션 오피스 전용 발코니 서비스 면적 제공으로 업무 공간 활용을 극대화 했다. 쾌적한 업무환경을 위한 냉난방시스템, 환기시스템(전열교환)과 디지털도어락을 기본제공한다. 이 밖에 주차장 내 공유차량 시스템을 도입하는 카쉐어링 서비스를 제공하고, 임대인 대신 임대관리를 위탁받아 공실 및 민원처리를 하는 임대관리 서비스, 대행업체를 통해 입주민의 요청을 처리해주는 컨시어지 서비스 등이 제공될 예정이다.

아울러 규제에 해당되지 않아 분양권 전매가 가능하며, 계약금 10%와 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. e편한세상 시티 부평역의 분양전시관은 경기도 부천시 춘의동에 위치해 있다.