[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 부동산 투자 중 역세권 입지와 교통망은 필수 조건 중 하나이다. 최근 인천 영종도에 3분 거리 역세권과 교통권을 갖춘 오피스텔이 분양에 나서 투자자와 거주를 예정하고 있는 입주자들의 큰 관심을 받고 있다. 바로 '운서역 파크뷰 오피스텔'이다.

'운서역 파크뷰 오피스텔'은 차량 이용 시 금산 IC 1.5km, 영종 IC 1.9km, 운서 IC2km 반경에 있어 이동성이 편리하고, 인천국제공항고속도로 이용 시 10분 대로 인천국제공항 진출입이 용이하다. 또한 3분 거리에 있는 운서역을 이용한 김포공항 및 서울역, 홍대, 강남권 등으로 이동하기 편리하며, 운서역 공항철도로 인천국제공항 제1,2여객 터미널로 10분대, 김포공항 역까지 30분, 6호선인 디지털미디어 시티, 홍대입구역(2호선)까지 40분 거리이며, 노선들이 이어진 계양역(인천 1호선 환승), 검암역(인천 2호선 환승), 서울역(1,4호선, 경의중앙선 환승)으로 인천권역과 경기 및 서울권역 진입이 용이하다.

최근 1~2인 가구가 급증 추세이다. 최근 통계청의 인구주택 총 조사 결과에 따르면, 1인 가구 규모는 전체 가구 대비 615만 가구(30.2%)로, 2016년 540만 가구(27.9%)에 비해 75만 가구(2.4%)가 증가했다. 영종도에도 마찬가지로 이러한 영향이 끼치는데, 올해 10월에 인천시 중구 통계자료의 따르면, 운서동 인구 수는 30,446명, 세대수로는 16,933세대로 분석되었다. 이중 1~2인 가구 세대 수는 12,903세대로 운서동 전체 인구 세대에 약 76%의 높은 비중을 차지한 걸로 확인된다.

'운서역 파크뷰 오피스텔'이 위치한 운서동은 생활 인프라와 녹지환경, 관광지를 고루 갖추었다. 롯데마트, 메가박스, 대형 사우나 찜질방, 활성화된 먹거리 상권 등과 인천과학고 등 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 다양한 생활 인프라 이용이 가능하다. 더불어 근린공원들도 인근 주변에 다수 위치해 있다. 이에 따라, 풍부한 배후수요와 교육, 쇼핑, 교통, 문화생활 인프라들을 포함한 '원스톱 생활권'을 갖춰 투자자들의 많은 관심을 받고 있는 것으로 보인다.

'운서역 파크뷰 오피스텔'은 만발 호재의 수혜지라고도 불리는데, 2018년 오픈한 동북아 최초의 복합리조트 파라다이스 시티에 이어 시저스 코리아 리조트와 인스파이어 리조트(22년 6월 1차 오픈 예정), 미단시티가 공사 중이다. 또한 영종하늘도시에서 청라국제도시까지 이어지는 제3연륙교가 올해 12월 22일에 착공이 확정되었다. 영종도와 육지를 잇는 세 번째 교량으로 보행로와 자전거도로를 갖춘 길이 4.67km, 폭 29m 규모의 왕복 6차로로 건설 예정이다. 완공 후 강남에서 인천국제공항까지 45분으로 단축되고, 여의도에서 인천국제공항까지는 30분으로 이동시간이 줄어들게 된다.

이 외에도 2025년에는 파라마운트 픽처스 실내 테마파크의 오픈도 예정되어 있다. 이와 더불어 약 100만 평의 규모의 관광, 휴양, 레저, 비즈니스 등 유기적으로 연계된 복합단지로 국내 및 해외 방문객이 체류하며 휴양할 수 있는 해양 레저 문화 복합 관광 단지인 '한상드림아일랜드'도 2022년 부지 조성 공사 완료를 목표로 개발 중이며, 사업비 약 4조 8000억 규모의 '인천공항 4단계 건설 사업' 또한 예정되어 있는데, 이 사업은 약 13조 원의 생산 및 부가가치 창출과 6만여 명의 일자리 창출이 목적이라고 밝혀 '운서역 파크뷰 오피스텔' 인근 지역 경제 활성화가 클 것으로 보인다.

GTX 노선 신설 계획도 핫이슈로 떠오르고 있다. 박남춘 인천시장은 10월, GTX(수도권 광역급행철도)-D 노선 신설 계획을 현재 추진 중인 것으로 발표됐다. GTX-D 노선은 18개 정거장을 기반으로 총 길이 110.27km의 사업비 10조 781억 원의 규모로 조성되는 사업이다. 인천공항 제2여객터미널∼제1여객 터미널∼영종도∼청라∼가정∼부천종합운동장∼서울 남부∼하남 등으로 이어지는 노선이다. 더불어 경기 김포 통진∼장기∼인천 검단∼인천 계양∼부천종합운동장의 또 다른 노선이 있어 완공 시에 받을 시너지가 클 것으로 보인다. 이로 인한 '운서역 파크뷰 오피스텔'의 투자 상품으로서의 가치와 이목이 집중된다.

이러한 개발호재는 물론, 생활 인프라, 역세권 입지를 확보한 '운서역 파크뷰 오피스텔'의 구성 기획으로는 지하 6층~지상 10층, 오피스텔은 315실(전 세대 복층형), 근린생활시설 18실로 구성된 주상복합단지이다. 

해당 단지는 시대적 흐름에 맞는 트렌디한 전 세대 복층형으로 설계했다. 추가로 최신식 풀 퍼니시드 시스템, 빌트인 가구, 빌트인 가전 등 혁신설계도 돋보이며, 냉장고, 에어컨, 세탁기, 전기쿡탑, 다용도 수납장 등 다양한 옵션으로 갖춰 실거주자들에게 쾌적한 공간감과 만족감을 줄 것으로 기대된다.

다양한 생활 인프라와 우수한 교통여건을 갖춘 '운서역 파크뷰 오피스텔'의 현장 위치는 인천광역시 중구 운서동 일원에 있으며, 분양 홍보관은 서울시 강남구 역삼동 일원에 위치해 방문 시 자세한 정보와 상담을 받을 수 있다.