지난해 서울 강서구에서 분양한 오피스텔은 ‘경동미르웰2차′와 ‘헤리움Ⅱ’,‘마곡 럭스나인’, ‘일성트루엘플래닛’ 등으로 모두 단기간 완판되는 기록을 세웠다. 이로써 ′마곡 롯데캐슬파크′, ′보타닉 푸르지오시티′현대 힐스테이트에코 완판 행렬에 동참하게 됐다.

오피스텔은 총부채상환비율(DTI) 등 주택에 적용되는 대출 규제를 받지 않는다. 오피스텔을 갖고 있어도 무주택 청약자격이 유지되고 전매제한이나 재당첨 금지 등의 제약이 없다. 이 때문에 오피스텔의 인기는 올해도 이어질 것이란 게 다수 전문가들의 의견이다.

특히 단층에 비해 인기가 높은 복층형 오피스텔은 공실이 없어 안정적인 수익이 예상된다.

◇ 서울강서구청 사거리 검증된 임대수요지역
경동미르웰 한올림 오피스텔은 강서구 등촌동 656번지에 위치하며, 지하 3층~지상 13층, 총 264실 규모로, 최근 임대선호도가 높은 중소형 평형대인, 전용면적 18㎡, A, B, C 세가지 타입으로 구성되어 있고 타 오피스텔보다 평당가도 저렴하게 분양중이다. 100%분양이 완료된 서울 마곡지구 경동 미르웰과 마곡지구 미르웰 플러스 1,2차의 후속 단지이기도하다.

이 오피스텔은 기존 오피스텔과 달리 ‘올림 공간’을 갖추고 있다. 층고가 3.9m에 달해 탁 트인 개방감을 느낄 수 있고 8.25㎡의 상층부 별도공간을 다양한 용도로 활용할 수 있다. 이미 검증된 강서구청 사거리의 임대수요와 마곡지구와 연결되는 미래가치까지 100% 검증된 한 수 높은 투자가치를 제공해 눈길을 끈다.

◇ 뛰어난 주거환경으로 삶의 질 높여
강서구청 사거리 일대에는 강서구청, 경찰서, 등기소 등의 관공서와 홈플러스, 88체육관, 자동차매매시장, sbs공개홀의 편의시설과 국내 4대 먹자골목으로 유명한 음식점이 밀집해 있는 최상급 복합 중심상권으로 잠재 임대수요는 풍부하다. 거기에다가 이마트, NC백화점, 아울렛 등의 생활편의 시설은 물론 우장산공원, 한강공원 등이 가까이 있다.

또한 경향교회와 예원교회가 인접하여 있으며, 등촌중, 영일고, 마포중·고. 경서중, 우장초등학교, 등촌초등학교, 백석초등학교와 서울에서 손꼽히는 사립 문성유치원, 사립 유석초등학교가 있으며, 신촌과 가까워 연세대, 이화여대, 홍익대, 서강대는 20분이내 통학거리에 속하여 부족한 기숙사대용으로서의 수요가 많다. 물론 그리스도대학, 폴리텍대학 등 대학교도 2개가 있다.

특히 강서구청사거리 1,5km이내를 「의료문화관광벨트」로 조성하여 인천·김포국제공항 거점 국제의료관광 허브 사업으로 추진하고 있다.

◇ 마곡지구의 대안 수요와 복층 오피스텔 희소가치
인근에 개발중인 마곡지구는 2018년에야 기업입주가 가능해 발전시간이 필요한 반면, 이미 수요가 풍부한 강서구청권에는 투자자가 몰리고 있다.

경동미르웰 한올림은 저금리시대 높은 수익률을 기대할 수 있으며, 분양가도 저렴해 타 오피스텔보다 일반 실거주자도 많이 찾는 오피스텔로 주목받고 있다. 특히 복층형 서비스공간으로 희소가치를 더해 눈길을 끈다.

◇ 9호선 급행 역세권 올림픽대로 김포공항 인천공항으로 이어지는 사통팔달 교통망
교통여건 역시 남다른 장점이 있다. 강변북로와 올림픽대로를 통한 도심 경기 진출입이 쉽고, 9호선 골드라인(급행)을 이용할 경우 강남까지 20분에 도달할 수 있다. 최근 추진 중인 광역철도 원종역~화곡(까치산)~강서구청~가양역~상암DMC역~홍대입구역 연계 신설역이 현실화되면 현재의 강남사거리와 맞먹는 위상을 갖추게 될 것으로 보고 있다.

기타 6차선도로가 상권에 걸쳐 있어 도로망이 발달 되어있고 여의도 강남, 송파로 이어지는 골드노선으로 관심이 높아진 9호선 급행 가양역을 도보로 이용할 수 있다. 김포공항 인천공항고속도로로의 진입도 수월하다.

◇ 높은 층고를 활용 한번 더 올린 “올린공간”과 빌트인 설계 풀 퍼니시드 시스템
내부 인테리어로는 높은 천정고로 탁 트인 개방감을 확보했고, 별도의 플러스 수납공간을 마련했으며, 올림공간 붙박이장 책상 및 스윙형 식탁 수납식 빨래건조대 2구 전기쿡탑 및 드럼세탁기 빌트인 냉장고, 전 세대 풀 퍼니시드 시스템을 도입 新평면 설계가 장점이다. 또한 분양면적은 넓히고, 높이고 분양가는 낮추었다.

지역(개별) 냉난방 방식과 태양광 시스템, LED 조명, 이중 창호, 저탄소 배출 자재, 절수형 자재 등을 통한 에너지 절약형 시공으로 관리비도 저렴하다.

경동 미르웰 한올림 모델하우스에는 연일 내방객들의 발걸음이 끊이지 않고 투자자 및 실수요자들의 인기를 한 몸에 받고 있다. 마곡지구 발전이 빠르게 이루어지고 있어 수요층은 더욱 다양 할 것으로 보인다.

한편 주택임대사업자로 등록하면 부가세를 전액 면제 받을 수 있으며, 주말이면 100~200여명의 방문객이 강서 ‘미르웰 한올림’ 모델하우스를 찾는 등 분양에 활기를 띄며 각종이벤트로 내방객들의 발길을 끌고 있다.

자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 모델하우스 방문 시 사전예약을 하면 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있다. 입주는 2016년 6월 예정이다.

모델하우스 분양문의 (1599-3447)