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[이코노믹리뷰=김진희 기자] 정부가 아파트 시장을 겨냥해 강도 높은 부동산 규제를 연달아 시행함에 따라, 아파트를 대체할 상품으로 2룸 이상을 갖춘 주거형 오피스텔이 급부상하고 있다.또한, 청약 및 대출자격 요건이 까다로워 지면서, 내 집 마련 실수요자들 역시 어려워진 아파트 분양 시장 진입을 대신해 주거형 오피스텔을 눈여겨보고 있다. 이는 투자자들도 마찬가지다.서울 일원 아파트 몸값은 물론, 전셋값도 단기간에 급상승했고 매물마저 귀해지면서 주변 지역으로 옮기려는 주택수요 역시 증가할 것으로 전망된다. 이에 주거형 오피스텔의 인기
이슈
김진희 기자
2022.01.17 10:00
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 서울 아파트값 상승률이 20개월 여 만에 최소 상승률을 기록했다. 수도권 신도시는 하락 전환했다. DSR 2단계 조기 도입 등 금융 규제가 이어지면서 매매 시장은 더 위축되고 있다. 지난해 아파트 매맷값이 급등했던 지역을 중심으로 호가를 낮춘 매물이 늘고 있지만 거래는 멈춘 상황이다.7일 부동산R114에 따르면 이달 첫째 주 서울 아파트값은 7주 연속 상승폭이 둔화되며0.02% 올랐다. 이는 2020년 5월 말(5.29, 0.01%) 이후 가장 낮은 주간 변동률이다. 특히 25개 자치구 중 광진구와 서대
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이소현 기자
2022.01.07 13:13
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 서울 아파트의 매매 거래가 급격히 감소했다. 가계부채 관리방안 시행과 대통령 선거가 바짝 다가오면서, 미래 불확실성이 높아지고 있다. 시장 참여자들은 쉽사리 사지도, 팔지도 못하며 거래 절벽 현상이 심화되는 중이다. 지역 곳곳에서 하락 전환되는 곳이 나타나며, 서울은 수개월 만에 변동률 보합을 향해가고 있다. 30일 부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.03% 올랐다. 재건축은 사업추진 기대감에 0.11% 올랐고 일반 아파트는 0.01% 상승했다. 이밖에 신도시가 2020년 5월8일(0.00%
이슈
이소현 기자
2021.12.30 14:17
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 서울과 수도권 아파트 가격 상승세가 둔화되고 있다. 대출 규제와 금리 인상으로 매수 심리가 위축되면서 거래는 소강 상태다. 다만 호가를 고수하거나 처분을 미루는 매도자들도 여전히 많은 상황이다. 높은 양도세 부담과 보유세 완화 기대감이 작용하면서다.수도권 아파트 시장은 전반적으로 시세 변동이 미미했고, 대단지를 중심으로 상대적으로 거래와 문의가 이어지면서 가격 변동이 나타났다. 이와 함께 강동과 분당 등의 아파트 매맷값은 하락 전환했다.24일 부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.04% 올랐다
이슈
이소현 기자
2021.12.24 13:06
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[이코노믹리뷰=임관호 기자]★산타랠리 시작됐나? 오미크론 우려 완화+하이퍼 인플레=3일째 상승하는 뉴욕증시 산타랠리 기대감 고조. BBB법 대타협 땐 연말연시 랠리 가능성.-23일 입원율 감소+중증 약화+알약치료제 승인 등 오미크론 공포 완화에 3대 지수 3일째 상승, 다우지수 0.55% 상승, S&P500지수 0.62% 상승하며 또 사상 최고치. 나스닥지수 0.85% 상승. 주간 기준 다우지수 1.65%, S&P500지수 2.27%, 나스닥 3.19% 상승.-이날 발표된 경제지표도 하이퍼
경제
임관호 기자
2021.12.24 07:07
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 아파트 매맷값과 전셋값 모두 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록했다. 주택 공급 감소 우려가 해소되지 않았고, 2030 세대의 매수 행렬과 전세를 끼고 매수하는 갭투자 수요도 지속됐기 때문이다.21일 부동산R114에 따르면 2021년 전국 아파트 매매가격은 16.35% 올라 2020년(13.46%)에 이어 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록했다. 또 2020년과 같이 전국 17개 시도가 모두 올랐고, 10개 시도는 10% 이상 상승했다. 특히, 2021년 아파트값 상승률은 2006년 24.80% 오른 이
이슈
이소현 기자
2021.12.21 13:28
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 주택 시장 참여자들의 고민이 깊어지고 있다. 자칫 '고점'에서 집을 사는 게 아닌가 하는 우려가 나오는 한편, 대출이 묶이면서 매수 심리는 위축되는 중이다. 강남에서는 신고가 거래와 가격 하락이 동시에 나오고 있다. 여기에 추가 금리 인상과 대출 규제 강화, 대선과 실물 경기 회복 등 변수가 얽힌 상태다.상황이 이렇자 전문가들은 내년 집값이 상승을 예상하면서도, 초양극화가 나타날 것으로 내다봤다. 변수가 어떻게 나타나는지에 따라 '변곡점'이 시작될 수 있다는 진단도 나온다. 혼돈의 부동산 시장, 이코노믹
이슈
이소현 기자
2021.12.18 10:00
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] "거래는 끊긴 지 오래지만, 서울과 경기에서 들어오면서 이번 분양은 잘 될 겁니다"(인천 서구 원당동 공인중개소A)내년 차주단위 총부채원리금상환비율(DSR)이 바짝 다가왔다. 대출 규제 직전의 막차 분양 단지로 청약 대기 수요가 몰리는 중이다. 특히 서울과 경기를 비롯한 수도권 전 지역에서 청약 접수할 수 있는 추첨제 물량이 공급돼 주목된다. 제일건설은 17일 '제일풍경채 검단 1차' 사이버 모델하우스를 열고 분양에 들어간다고 밝혔다.인천 서구 검단신도시 AA15블록에 조성되는 제일풍경채 검단 1차는 지
이슈
이소현 기자
2021.12.17 17:00
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] "최근 주택시장 안정화 흐름이 보다 확고해졌다" 이달 8일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관의 발언이다. 그는 "서울은 일부 지역에서 아파트 가격이 하락 진입 직전 수준까지 안정되고, 11월 실거래의 절반이 직전 거래 대비 보합·하락했다"며 "지방은 세종·대구를 비롯해 가격 하락 지역이 증가하는 추세"라면서 이처럼 밝혔다.실제 서울에서는 1년 1개월 만에 보합 전환한 지역이 나왔다. 올해 '영끌' 수요가 몰렸던 강북구(0.00%)가 그 주인공이다. 지난해 11월 서초구가 상승 전환한 뒤 찾아볼 수 없
기자수첩
이소현 기자
2021.12.11 14:30
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] "집주인이 다른 곳에 집을 사서 빨리 팔고 잔금을 마련해야 하는데, 요즘 시장이 주춤하다 보니 마음이 급해져 급매로 1억원을 낮췄습니다"(서울 강북구 미아동 공인중개소A)서울 외곽지역에 기존 실거래가보다 수천만원 낮은 급매가 속출하고 있다. 지난해 말 전셋값이 급등하면서 수요가 몰렸던 노·도·강(노원·도봉·강북) 지역은 관망세가 짙어지는 중이다. 당초 자금 여력이 적은 젊은 층들이 매수에 나섰는데, 하반기부터 추가 금리 인상과 대출 규제가 겹치면서 거래가 멈춰 서고 있는 것이다.2일 국토교통부 실거래가
이슈
이소현 기자
2021.12.02 17:40
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[이코노믹리뷰=김진희 기자] 지난해 7월 말부터 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행되면서 '국민 평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트 가운데 전셋값이 15억원을 넘는 단지가 올해 들어 대폭 늘어났다.최근 부동산정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 아파트 실거래가 통계 시스템을 분석해보니 전세보증금이 15억원 이상인 전용면적 84㎡ 아파트 단지는 2018년에는 3개에 불과했지만 현재는 18배 가량 늘어난 53개로 증가했다. 정부는 투기과열지구 내 15억원 초과 주택에 대한 대출을 전면 금지하면서 초고가 주택
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김진희 기자
2021.11.13 09:00
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[이코노믹리뷰=권일구 기자]3~4인 가구가 살기에 적합한 중대형 오피스텔 공급이 가능해졌다. 바닥난방 설치 허용 면적이 확대되면서다. 하지만 전문가들 사이에서는 또 다른 상품으로의 '붐' 현상과 1~2인 세대를 위한 주거상품 감소 등 우려의 시선을 보내고 있다.11일 국토교통부에 따르면 지난 9월15일 발표한 ‘공급확대를 위한 현장애로 개선방안’의 후속조치로 ‘오피스텔 건축기준’을 12일부터 개정·고시한다고 밝혔다.주요 개정안을 살펴보면, 이전까지 오피스텔은 실별 전용면적이 85㎡이하인 경우에만, 온돌이나 전열기 등 바닥난방 실치가
이슈
권일구 기자
2021.11.11 18:00
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[이코노믹리뷰=김진희 기자] 태영건설은 1973년 설립돼 올해 47주년을 맞은 건설사로, 건축, 토목, 플랜드, 주택사업 등 모든 건설사업 분야에서 축적된 노하우와 전문 인력자원을 바탕으로 안정적인 성장과 발전을 거듭해왔다.특히 ‘데시앙’은 실용적인 공간, 견고한 기술력, 감각적인 디자인, 변함없는 정성이라는 핵심가치를 통해 고객에게 새로운 주거문화를 제시하고 있다. 여기에 경남 창원시 의창구에서 선보인 창원 중동 유니시티가 제11회 대한민국 조경문화대상 최고상인 대통령상을 수상하였다.이렇듯 ‘데시앙’은 국내에서 선호도 높은 주거
이슈
김진희 기자
2021.11.10 12:00
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] "하락이요? 아직 이릅니다"서울 서북권의 대장주 아파트의 집값 상승이 꺾이지 않고 있다. 이 지역의 시세를 견인하는 여의도와 목동 일대 재건축 단지들은 올 4월 토지거래허가구역으로 묶였다. 기존에도 15억원 이상의 고가 아파트가 많아 주택담보대출이 금지되는 등 '현금부자'들만 매수가 가능했다. 여기에 허가제 시행으로 실거주를 제외한 거래가 원천 차단되면서 거래는 소강상태다.하지만 매물이 잠기면서 매도 호가는 굳건하다는 설명이다. 올 상반기 종합부동산세를 피하기 위한 매물이 소진된 뒤로는 특별한 사유가 있
이슈
이소현 기자
2021.11.07 18:00
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[이코노믹리뷰=권일구 기자]“정부가 임대료 상승을 5%로 묶었어요. 우리 입장에서는 차라리 안하는 게...”지난달 예비안전진단을 통과한 서울 노원구 ‘중계그린’ 아파트, 집주인도 아닌 세입자의 한숨 섞인 성토의 말이다. 돈을 더 올려주고서라도, 이 곳에 살게 해달라는 하소연이다.이 단지는 지하철 7호선 5, 4번 출구와 바로 맞닿아 있으며, 강남 및 도심으로 진입할 수 있는 동부간선도로, 다양한 노선의 버스 등 생활인프라 면에서 강점을 가진 단지로 알려져 있다.총 25개동 규모로 약 3,480여 세대에 달하는 대단지 아파트다. 노원
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권일구 기자
2021.11.07 11:00
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[이코노믹리뷰=권일구 기자]올해에만 서울 50여곳의 아파트에서 전세보증금이 15억원 넘는 금액에 계약이 체결된 것으로 나타났다.3일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 아파트 실거래가 통계시스템을 분석한 자료에 따르면 지난 2018년 전용면적 84㎡ 기준에 전세보증금이 15억원 넘는 서울 아파트는 단 3곳에 불과했다.그러나 올해는 53곳으로 대폭 증가했는데, 앞으로 11~12월이 남아있다는 점을 고려하면 올해 전셋값이 15억원 넘는 국민평형 아파트들은 더 늘어날 전망이다.특히, 전용면적 84㎡이면서 전세보증금이 15억원 넘
이슈
권일구 기자
2021.11.03 10:56
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 대전 주택 시장의 청약 열기가 뜨겁다. 올 들어 아파트 공급이 2,000여 가구에 그친 일대는 두 자릿수의 청약 경쟁률을 기록하는 중이다. 당초 예상과 달리 대단지 아파트 공급이 지연되면서 청약 대기 수요가 누적된 것으로 풀이된다.이런 가운데 신규 분양 단지가 모습을 드러내 주목된다. 코오롱글로벌은 29일 대전 용두동 1구역 재개발 사업을 통해 선보이는 ‘대전 하늘채 엘센트로’ 분양을 시작했다.용두1구역 재개발 사업으로 공급되는 이번 단지는 용두동 167-9번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 33층
이슈
이소현 기자
2021.10.29 17:30
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[이코노믹리뷰=이소현 기자] 이달 마지막주 서울 아파트 매매와 전세사격 상승폭이 둔화됐다. 정부의 가계부채 관리방안 발표 이후 매수 심리가 위축되면서, 과열됐던 주택 시장은 다소 진정되는 양상이다.29일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난주 대비 0.02%포인트 낮은 0.08%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.09%, 0.08% 상승했다. 이밖에 신도시가 0.05%, 경기ㆍ인천이 0.06% 올랐다.전세시장은 서울이 0.07% 상승했고 신도시와 경기ㆍ인천이 각각 0.04%, 0.05% 올랐다.서울은
이슈
이소현 기자
2021.10.29 13:28
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[이코노믹리뷰=김진희 기자] 지난해 서울 전세가격 폭등에 이어 올해 인천, 경기지역 아파트 전셋값도 가파르게 치솟고 있다. 특히 인천의 경우 20년 만에 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났는데 이는 계약갱신청구권 사용으로 재계약 비율이 높아 신규 물건이 적은 데다 탈서울 수요가 상당수 유입된 영향으로 풀이된다. 여기에 매매가격이 크게 오르면서 전세가격까지 끌어올린 것으로 보인다.최근 분석한 국민은행 자료에 따르면 올해 1월부터 9월 말까지 인천 아파트 전세가격이 14.82% 상승한 것으로 조사됐다. 같은 기간 경기도는 12.3
이슈
김진희 기자
2021.10.29 10:00
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[이코노믹리뷰=임관호 기자]★뉴욕증시 28일(현지시간) 발표되는 성장률·PCE물가 "확인하고 가자" 차익매물 쏟아지며 약세 전환, 성장률 물가 지표 악화 땐 스태그플레이션 공포 확대 가능성.-27일 뉴욕증시 다우지수 S&P 하락, 나스닥만 강보합 마감. 장 중반 상승하기도 했지만 3분기 경제성장률 급락 전망에 투자심리 급랭 3대 지수 전강후약 장세 보여.-WSJ 집계 이코노미스트 3분기 GDP 성장률 예상치 연율 3.0%, 전분기 6.7%보다 큰 폭 하락 전망. 시장 일각에서는 2.8%까지
경제
임관호 기자
2021.10.28 07:39