-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 최근 움추러 들었던 상가 시장 거래량이 점차 늘어나며 반등의 모습을 띄고 있다.한국부동산원의 건물 용도별 거래량의 상업업무용 부동산 거래량 자료에 따르면 주거용 오피스텔을 제외한 상업·업무용 부동산 거래량은 지난해 상반기 15만6,031건 수준에서 올 상반기 18만1,335건으로 전년 대비 2만5,304건 증가했다.이는 정부에 대한 규제 중에서도 취득세와 양도세가 늘어난 다주택 규제가 상업시설 거래량 증가에 큰 영향을 미친 것으로 예상된다. 주택을 추가로 구매하는 것은 실익이 떨어져 주택 구매의 자금들이
이슈
김진희 기자
2021.10.29 13:00
-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 최근 들어 오피스텔, 지식산업센터 등의 수익형 부동산을 찾는 이들의 움직임이 활발하다. 일반 아파트처럼 까다로운 조건이 적용되지 않고 규제에서 비교적 자유롭기 때문이다. 그중 지삭산업센터는 대출 규제와 전매제한이 없고 조건에 따라 취득세, 재산세 등이 감면되어 관심도가 상승하고 있다.이러한 시장 분위기 속에서 ‘춘천B&I지식산업센터‘가 본격적인 공급을 시작하자마자 홍보관 예약 문의량이 증가하고 있다고 관계자는 설명했다.‘춘천B&I지식산업센터‘는 강원도 춘천시 후평동 일원에 위치하고 지하 2층~지상 9층
이슈
김진희 기자
2021.10.28 10:30
-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] ‘남원 월락 유탑 유블레스 킹덤’이 남원에 등장을 예고했다.시공을 맡은 유탑건설은 전국 33만 주택 건설 프로젝트 수행 이력과 더불어 제주, 여수, 광주에서 호텔 리조트 사업을 확장해 나가고 있다.유탑건설은 양산 유탑 유블레스 하늘리에, 광주 신창 유탑 유블레스 리버뷰, 광주 상무 유탑 유블레스 트윈시티, 전주 유탑 유블레스 리버뷰를 비롯해 1,375세대의 대규모 대전 대화동 재개발정비사업, 울산 우정동과 경산 사정동 지역주택조합, 구리 남양시장 정비사업 등을 연이어 수주하는 등 전국적으로 주택개발과 정
이슈
김진희 기자
2021.10.27 12:00
-
[이코노믹리뷰=이소현 기자] 서울과 경기의 올해 오피스텔 매매 건수가 전년보다 50% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 임대 수익을 기대하는 투자자와 더불어 아파트보다 저렴한 오피스텔을 대체 주거지로 선택한 수요자가 몰린 것으로 분석된다.27일 부동산 플랫폼 ‘다방’을 서비스하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 살펴본 결과, 서울과 경기 오피스텔 매매 건수는 올해 초부터 9월 24일까지 총 2만8,273건인 것으로 집계됐다. 이는 전년 같은 기간보다 48% 증가한 수치다.서울 오피스텔 매매는 1만3,918건, 경기는 1만4,3
이슈
이소현 기자
2021.10.27 09:38
-
[이코노믹리뷰=금교영 기자] DL이앤씨가 경기도 김포 풍무지구 내에 첫 번째 'e편한세상' 브랜드를 선보일 예정이다.DL이앤씨는 오는 11월 경기도 김포시 풍무2지구 일반상업용지 29-1 2블록에 짓는 ‘e편한세상 시티 풍무역’ 오피스텔 분양에 나설 예정이라고 22일 밝혔다.이 단지는 지하 6층~지상 14층, 오피스텔 420실 1개동과 단지 내 상업시설로 이뤄진다. 오피스텔은 전용면적 △35㎡ 396실 △36㎡ 12실 △43㎡ 12실로 구성된다. 단지는 김포골드라인 풍무역과 반경 1km 내에 위치해 있다. 48번 국도, 김포대로,
이슈
금교영 기자
2021.10.22 11:33
-
[이코노믹리뷰=진종식 기자] 전국 부동산 가격이 사상 최고치까지 오르면서 금융투자 시장에서도 부동산 관련 상품을 주목하고 있다. 리츠(REITs·부동산투자회사)펀드부터 부동산펀드, 디지털수익증권(DABS·댑스)까지 증시 변동성에 대안투자로 떠오르는 중이다.글로벌리츠 연초후 수익률 22.21% 호실적 기록금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 지난 19일 기준 글로벌리츠의 연초후 평균수익률은 22.21%를 기록하며 부동산 관련 투자상품 중 가장 양호한 실적을 거뒀다. 이는 같은 기간 국내 펀드 유형별 수익률 1위인 소형주펀드 수익률(24.
이슈
진종식 기자
2021.10.21 16:50
-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 양주 옥정 지식산업센터(아파트형공장) ‘한강 양주 옥정 듀클래스 2차’가 홍보관을 열고 운영 중이다.한강 양주 옥정 듀클래스 2차 지식산업센터는 연면적 1.7만평, 지하 1층~지상 5층 규모로 계획돼 있다. 구성은 지식산업센터와 근린생활시설로, 전 호실에 드라이브인 제조형 설계가 적용된다.물류 상/하차 작업의 편의를 위해 5톤 트럭 진입도 가능한 넓은 하역장을 단지 내 조성한다. 편의 제공을 위한 Door to Door 시스템도 제공될 예정이다. 층별 이동 편의를 높이기 위해 램프 폭을 9m로 넓게 설계
이슈
김진희 기자
2021.10.21 14:00
-
[이코노믹리뷰=권일구 기자]법인의 투기성 주택 매입을 막겠다는 정부의 대책이 무색하게 지난 1년간 법인이 전국에서 매입한 주택이 4만6,000건을 넘는 것으로 드러났다. 이에 법인 사업자의 세제혜택을 축소해야 한다는 주장이 제기됐다.20일 국회 국토교통위원회 소속 천준호 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 받은 ‘법인 자금조달계획서 심층분석’ 자료를 토대로 분석한 결과, 법인들은 취득세 중과가 적용되지 않은 공시가격 1억원 미만 주택 등을 집중적으로 매입했다.실제로 실거래가 1억5,000만원·공시가격 1억원 내외 주택 매입비중은
이슈
권일구 기자
2021.10.20 15:37
-
[이코노믹리뷰=금교영 기자] 충청북도의 아파트 가격이 전국 8개도 중 가장 높은 상승률을 기록하며 들썩이고 있다. 인근 대전, 세종 등의 지역 대비 가격이 저평가 돼있다는 인식과 개발 호재 등이 더해지며 매매가와 전세가 모두 연일 상승세다.19일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 10월 둘째주(11일 기준) 충북의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.40% 오르며 인천(0.42%)에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록했다.8개도 중 아파트 매매·전세가격 상승률 최고충북은 전국 8개도 중에서는 상승률 1위를 차지했다. 또 이달
이슈
금교영 기자
2021.10.19 21:20
-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 분양가 상한제 등 각종 규제와 세금 부담, 청약 경쟁 심화 등으로 아파트 문턱이 높아지며 대체상품 성격을 강화한 오피스텔의 수요가 늘어나고 있다. 한국동산원에 따르면 지난해 서울 오피스텔 거래량은 연간 4만573건으로 2019년(3만4,302건)보다 18.2% 증가했다.특히 아파트 못지 않은 특화설계와 호텔 서비스 등을 적용한 하이엔드 오피스텔의 인기가 높아지고 있다.오피스텔은 만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부에 관계없이 청약할 수 있으며 유주택자도 청약 가점이 낮은 실수요자들
이슈
김진희 기자
2021.10.18 09:30
-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 전국 청약 시장에 고가점자들이 속출하면서 청약 통장이 필요 없는 오피스텔이 높은 관심을 받고 있다. 오피스텔은 아파트와 달리 청약 통장 없이도 청약 접수가 가능해 가점이 낮은 수요자들에게 대안으로 떠오르는 모습이다.부동산114 자료를 보면 올해(1월~5월) 청약접수를 받은 민간분양 아파트 일반공급 물량의 가점 커트라인 평균은 지역별로 △서울 60점 △세종 59점 △대전 50점 △인천 47점 순으로 나타났다.업계에서는 이 지역들은 공급 물량이 많지 않은데다 기존 아파트 가격이 크게 오르며 청약시장으로 수요
이슈
김진희 기자
2021.10.08 10:23
-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 전국적으로 신혼부부 비중이 높은 부산 강서구에서 주거용 오피스텔 ‘부산 명지 대방디엠시티 센텀오션’이 분양을 진행 중이다. 부동산 대출규제가 계속해서 강화되는 상황에서 신혼집 마련이 어려운 신혼부부 및 젊은 세대에게 해당 단지는 ‘내 집 마련’ 돌파구로 뜨고 있다. 특히 1~2인 가구 및 신혼부부들에게 특화된 맞춤설계를 내세우고 있다.실제 부산 강서구 지역의 매해 혼인률은 부산 내에서도 높은 수준인 것으로 나타났다. 통계청에 따르면 지난 2020년 기준 강서구의 혼인률은 0.52%로, 부산 전체 평균인
이슈
김진희 기자
2021.10.08 09:50
-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 수도권 산업 지도가 안산•시흥을 중심으로 재편되고 있다. 안산 스마트허브(반월국가산업단지)~시화국가산업단지~시화멀티테크노밸리(시화MTV)로 연결된 국내 최대 규모 국가산업 비즈벨트 내 역점 사업과 각종 기업들의 입주 러시가 이어지면서 수도권 대표 산업단지인 판교테크노밸리를 각종 지표에서 추월하고 산업 거점으로 떠올라서다.먼저 반월•시화국가산업단지는 국내 최대 제조업 산업단지에서 한 단계 더 나아가 디지털과 그린이 융합된 첨단 산업단지로 체질 변화에 박차를 가하고 있다. 지난 2019년 정부가 발표한 한국
이슈
김진희 기자
2021.10.08 08:00
-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 서울 주거형 오피스텔 수요가 급증하고 있다. 아파트처럼 규제를 받지 않으면서도 주거가 가능하다.더욱이 오피스텔 분양권은 주택 수에 포함이 되지 않아 주택을 여러 채 보유하더라도 취득세 중과 대상이 아니다. 또 최근 아파트에 대한 세금과 대출 규제가 강화됐지만, 건축법이 적용되는 오피스텔은 대출 규제가 상대적으로 자유롭다.영무산업개발이 서울시 강동구에 선보인 전매 가능한 분리형 오피스텔 ‘엘리아트 강동’도 1차 분양이 성황리에 마무리된 가운데 2차 분양을 시작해 관심이 뜨겁다. 이번에 공급하는 2차 분양은
이슈
김진희 기자
2021.10.06 10:00
-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 안성 당왕지구 최중심에 들어서는 10년 민간임대 아파트 ‘안성 금호어울림 더프라임’의 모델하우스가 30일 문을 연 가운데 4베이, 대형 드레스룸, 알파룸 등 특화 설계와 IoT스마트 시스템 등 금호어울림만의 특화된 상품력으로 선보여 호평을 받았다.10년 민간임대 아파트로 선보인 ‘안성 금호어울림 더프라임’은 최근 심각한 전세난 속 합리적 임대료뿐 아니라 채광과 통풍이 우수한 남향위주 단지 배치와 4bay(일부세대) 판상형 구조와 세대 내 드레스룸, 주방 팬트리, 알파룸 등을 반영해 공간활용도를 높인 점이
이슈
김진희 기자
2021.10.03 16:00
-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 국토부가 경기 동두천시를 조정대상지역으로 추가 지정하면서 실수요자의 발걸음이 빨라지고 있다. 대출 제한 등 규제의 영향력이 커진 만큼 일반 아파트가 아닌 민간임대아파트로 이동하는 것이다.국토교통부는 지난달 27일 주거정책심의위원회를 열고 동두천 지행동, 송내동, 보산동, 동두천동, 생연동, 상패동 등 6곳을 조정대상지역으로 지정했다. 조정대상지역이 되면 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한된다. 또한 총부채상환비율(DTI)은 50%가 적용되며, 양도소득세와
이슈
김진희 기자
2021.09.29 11:04
-
[이코노믹리뷰=금교영 기자] 지방도시 아파트가 적은 돈으로 시세차익을 노리는 투자자들의 ‘갭투자’처로 떠올랐다. 대도시 주변 중소도시 중에서도 비규제 지역이거나 상대적으로 규제가 덜한 곳, 또 이들 지역 내 공시가격 1억원 이하의 아파트를 중심으로 갭투자가 성행하고 있다.27일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 1년 간 전국에서 갭투자 거래가 가장 많았던 지역은 경남 김해시로 나타났다. 김해시는 이 기간 전체 거래 1만6,411건 중 9.4%에 해당하는 1,561건이 갭투자로 분류됐다.김해시에 이어 갭투자가 많았던 지역은 ▲
이슈
금교영 기자
2021.09.28 06:10
-
[이코노믹리뷰=김진희 기자] 최근 분양시장에서 여수, 속초, 부산 등 지방 해양도시를 중심으로 최고급 레지던스가 활발하게 공급되고 있다. 이에 따라 국내 고급 레지던스의 중심이 ‘한강뷰’에서 ‘오션뷰’로 옮겨가고 있다.우리나라에서 고급 레지던스에 해당되는 단지는 대부분 서울 한강변에 자리해왔다. 그러나 해양도시의 탁 트인 바다조망과 쾌적한 주거환경이 한강변에서 느낄 수 없는 매력을 선사하였고, 이에 더해 광역교통망 확충으로 수도권 접근성이 크게 좋아지자 오션뷰 호캉스를 즐기려는 수요가 지방 해양도시로 몰리고 있다.업계에서는 해양도시
이슈
김진희 기자
2021.09.24 00:00
-
[이코노믹리뷰=권일구 기자]“처음부터 오피스텔에서 사려 한 것은 아니었어요. 통상 오피스텔은 전입신고가 막혀 있어 월세는 연말정산에 포함도 안됩니다. 1억 넘게 받은 대출도 마찬가지입니다. 다른 분들은 13월의 월급이라는 연말정산 환급액을 저는 매년 토해내고 있습니다. 억울함 그 자체가 된지 오래됐습니다. 청약, 10년 넘게 넣으면 뭐하나요. 부양가족도 없고, 자녀도 없으니 청약 가점 계산에서 턱없이 불리해 당첨 확률이 ‘0’입니다. 혼자 벌어 악착같이 모아도 치솟는 아파트 값 덕분에 살 수도 없고, 그나마 살고 있던 오피스텔 취득
편집국에서
권일구 기자
2021.09.18 16:40
-
[이코노믹리뷰=금교영 기자]정부가 도심 주택공급 확대를 위해 도시형 생활주택과 주거용 오피스텔 등 비(非)아파트 관련 규제를 완화한다. 이같은 비아파트는 생활패턴 변화 등에 따라 상대적으로 젊은층, 2~3인 소가구가 선호하는 도심내 주거형태다. 또 비교적 단기간 내 공급이 가능해 아파트를 대신해 대안주거로 급부상할지 관심이 모인다.국토교통부가 15일 발표한 ‘도심 주택공급 확대 및 아파트 공급속도 제고방안’에 따르면 도시형 생활주택의 전용면적 상한이 50㎡에서 60㎡로 늘어나고, 주거용 오피스텔의 바닥난방 허용 전용면적도 85㎡에서
이슈
금교영 기자
2021.09.16 06:10