지난 3일 하나증권에 따르면 올해 1분기까지 도래하는 롯데건설의 미착공PF 규모는 3.2조원이며, 서울을 제외한 지역의 미착공PF는 약 2.5조원으로 추정된다. 보유 현금은 2.3조원 수준이며, 1년 내 도래하는 차입금은 2.1조원이기 때문에 1분기 만기 도래하는 PF우발채무를 감당하기 어려울 것이라고 하나증권은 분석했다.

롯데건설은 올해 1분기 만기가 도래하는 미착공PF 3.2조원 중 2.4조원은 1월 내 금융기관 펀드 조성 등을 통해 본PF 전환 시점까지 장기 조달구조로 연장하기로 했다. 8천억원은 1분기내 본PF 전환 등으로 PF우발채무를 해소할 예정이다.

미착공PF로 언급된 3.2조원 중 서울·수도권 사업장은 1.6조원(50%) 규모이며, 지방 사업장은 1.6조원(50%) 규모다. 지방 사업장의 경우에도 해운대 센텀 등 도심지에 위치해 분양성이 우수한 사업장이기 때문에 분양에 문제가 없을 것으로 판단하고 있다.

실제로 롯데건설은 현재까지 1.6조원의 PF우발채무를 줄였고, 전년말대비 차입금 1.1조원 및 부채비율 30% 이상을 감소시켰다. 롯데건설은 현재 현금성 자산을 2조원 이상 보유하고 있으며, 올해 만기가 돌아오는 차입금은 1.8조원으로 대부분 연장협의가 완료됐다. 또한 1.6조원의 우발채무를 줄여서 안정적인 재무구조를 확보할 계획이다.