'똘똘한 한 채'를 선호하는 현상이 높아지면서 도보로 통학할 수 있는 학세권 아파트가 인기를 끌고 있다. 자녀를 둔 30•40세대가 부동산 시장의 두꺼운 수요층으로 자리 잡으면서 도보 통학이 가능한 단지로 수요자들이 몰리고 있어서다.

부동산 공공기관 조사에 따르면 3040세대가 매입한 가구 수는 전체의 46.1%에 달한다. 아파트 매매의 절반 가까이를 차지하며 큰손으로 자리매김하고 있다.

분양 시장에서도 도보 통학이 가능한 학세권 단지는 강세를 보이고 있다. 세종시에 분양된 '엘리프 세종 6-3'은 초•중•고교가 인접한 단지로 높은 경쟁률을 기록했고, '파주운정신도시 디에트르 에듀타운' 역시 단지 바로 옆에 초•중•고가 신설 예정인 단지로 좋은 반응을 얻으면서 청약을 마감했다.

업계 전문가는 "도보 통학이 가능한 안전한 교육환경을 갖춘 단지는 30.40세대를 중심으로 탄탄한 수요층을 보유해 분양 흥행을 보인다"며 "분양과 매매시장 모두 주요 신규 분양 물량을 눈여겨보는 것이 좋다"고 말했다.

서울과 맞닿은 경기도 의정부시에서 도보통학이 가능한 학세권 아파트가 분양을 앞두고 있어 관심을 보이고 있다.

이수건설은 경기도 의정부시 신곡동에 ‘의정부역 브라운스톤 리버뷰’ 아파트를 8월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 31층 8개 동 규모로 조성되며 일부는 인기요인으로 꼽히고 있다.

단지 인근에 초등학교가 위치해 있으며 중학교 등의 교육시설도 인접해 있어 안심 통학이 가능한 학세권 단지다.

대형백화점, 마트, 재래시장 과 영화관 등 문화시설도 가깝고, 대형 병원시설도 차량으로 쉽게 이용할 수 있어 다양한 생활 인프라도 누릴 수 있다.

지하철 1호선•의정부 경전철 의정부역을 도보로 이용할 수 있는 단지이다. 의정부역은 의정부~삼성~수원을 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 신설이 계획돼 있으며, GTX-C노선이 개통되면 서울 삼성역까지의 이동시간이 20분 내로 크게 단축된다.

수도권 제2순환고속도로와 서울지하철 7호선 연장선이 개통예정으로 제4차 국가철도망구축계획에 8호선 연장선의 검토도 확정됐다. 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로, 광역교통망이 잘 발달돼 있어 서울 강남권을 비롯 수도권 전역으로 편리하게 이동할 수 있다.

견본주택은 의정부시 신곡동에 위치해 있으며, 8월 오픈 예정이다.