[이코노믹리뷰=권일구 기자]설 연휴 이후 수도권을 중심으로 1,000세대 이상 대단지 아파트가 연이어 분양될 예정이어서 관심이 몰리고 있다. 대단지 아파트는 큰 규모를 자랑하는 만큼, 주택시장에서 높은 인지도를 확보하기에 유리해서다. 

대단지 아파트는 지역을 대표하는 랜드마크로 거듭나는 경우가 많고, 입주에 따른 인구 유입으로 인해 각종 인프라가 빠르게 확충돼 주거 편의성도 대폭 개선된다.

문상동 구도 D&C대표는 "대단지 아파트의 경우, 다른 곳보다 비교적 많은 거래량을 형성해 환금성이 좋고, 인근 단지 대비 집값 상승세도 뚜렷한 경향을 보인다"고 분석했다.

실제 지난해 주택시장에서 1,000세대 이상 대단지 아파트는 상승세를 이어간 것으로 나타났다.

29일 KB부동산에 따르면, 경기 안양시 동안구 비산동 소재 3,806세대 규모로 조성된 ‘비산삼성래미안’(2003년 12월 입주)의 올해 1월 기준 3.3㎡당 평균 매매가는 2,626만원으로 조사됐다. 이는 같은 기간 안양시 전체 아파트 평균 매매가 2,333만원보다 약 12.5% 높은 수치다. 이 단지는 지난해 8월 전용 59㎡가 7억6,000만원(9층)에 실거래 됐다.

반면, 인근에 위치한 ‘비산힐스테이트’(2005년 11월 입주)의 3.3㎡당 평균 매매가는 2,189만원으로 비교적 가격대가 낮게 형성됐다. 이 단지의 세대수는 551세대로, 안양시 전체 평균보다도 매매가가 약 6% 낮았다. 전용 59㎡의 최근 실거래가는 지난해 8월에 이뤄진 6억3,000만원(17층)으로 조사됐다. 비슷한 입지조건과 브랜드 가치에도 세대수에 따라 집값 차이가 극명하게 갈리는 모습이다.

주택 선호도에서도 영향을 미치고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 8월 경기 평택시 세교동에서 1,052세대 규모로 공급된 ‘평택지제역자이’는 일반분양 568세대 모집에 1만7,323건의 청약 접수가 몰려 평균 30.5대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감을 달성했다.

앞서 지난 5월 경기 평택시 통복동에서 499세대 규모로 공급된 ‘평택역 경남아너스빌 디아트’가 일반분양 325세대 모집에 2,289건의 청약이 접수돼 평균 7.04대 1의 경쟁률을 나타낸 것과 대조적이다. 전체 세대수가 약 2배 적은데도 불구하고, 5배 이상이 많은 청약신청이 몰린 것이다.

◆ 설 연휴 이후 수도권 1,000세대 이상 대단지 살펴보니

경기 화성시에서는 장안개발이 위탁해 하나자산신탁이 시행하고, 반도건설이 시공하는 ‘화성 유보라 아이비시티’가 오는 2월 분양에 나설 예정이다. ‘화성 유보라 아이비시티’는 경기 화성시 장안면 사랑리 477 일원에 위치하며, 지하 1층~지상 26층 14개동 전용 59·84㎡ 총 1,595세대 대단지 규모로 조성된다.

특히 화성시 장안면 일대에서 12년 만에 공급되는 신규 아파트다. 이와 함께 남양 현대기아차 연구소를 비롯한 장안첨단일반산업단지, 주곡일반산업단지, 호곡산업단지 등 11개 산업단지가 인접한만큼 주택 수요도 유리하다.

DL건설은 경기 안성시 당왕동에서는 2월 중 ‘e편한세상 안성 그랑루체’를 분양할 계획이다. 전용 67~116㎡ 총 1,370세대 규모다. 38번 국도와 인접해 평택역과 SRT평택지제역 이용이 편리하며, 경부고속도로 안성IC와 평택제천고속도로 남안성IC로 차량을 통한 이동도 쉽다. 단지 주변으로 각종 생활편의시설과 학교, 안성시청·법원 등이 마련돼 있어 주거인프라도 우수하다.

경기 평택시에서는 일신건영이 ‘평택화양 휴먼빌 퍼스트시티’를 2월 중 선보인다. 전용 59~84㎡ 총 1,468세대 대단지로, 평택시 현덕면 화양리 일대에 들어선다. 서해안·평택제천·평택파주고속도로와 인접해 편리한 접근성을 갖췄다. 단지 주변으로 중심상업지구, 의료시설, 공공청사, 학교, 화양지구 내 최대 규모 중앙공원 등이 조성될 예정이다.

현대건설은 인천 연수구 송도동에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’를 2월 중 분양할 계획이다. 전용 84~165㎡ 총 1,319세대 규모다. 단지에서 차량 10분 거리에 인천지하철 1호선 송도달빛축제공원역이 위치해 있고, 아암대로·인천대로를 통한 경인고속도로 진입도 쉽다. 이외에 인근으로는 각종 공원 및 학교, 대형유통시설 등도 마련돼 있어 편리한 생활이 가능하다.