[이코노믹리뷰=권일구 기자]경기도 파주에서 호수공원을 낀 중대형 면적의 테라스하우스가 선보일 예정이다. 비교적 희소성이 높은 중대형으로 구성된 만큼 많은 관심을 끌 것으로 기대된다.

HDC아이앤콘스는 경기도 파주시 와동동 1411번지 일원 들어서는 ‘운정 아이파크 더 테라스’ 를 오는 9월중 분양할 예정이라고 26일 밝혔다.

‘운정 아이파크 더 테라스’는 지하 1층~지상 4층 11개 동, 전용면적 85~124㎡로 구성된다. 전용면적별로는 ▲85㎡ 75가구 ▲101㎡ 71가구 ▲124㎡ 40가구 등 총 186가구 규모이다. 모두 희소성이 높은 중대형이다. 동시 분양하는 단지 내 근린생활시설은 총 30실 규모로 조성된다.

단지가 위치한 파주 운정신도시는 주거·상업·문화 등 각종 인프라가 잘 구축돼 있고, 생활편의시설이 밀집 조성돼 있어 주거 선호도가 높다. 향후 운정신도시 내 3지구 개발이 완료되면 일산신도시보다 큰 규모의 신도시로 거듭나게 된다.

또한, 파주 운정에서 화성 동탄을 잇는 GTX-A 노선이 오는 2024년 개통 예정으로, 개통 시 서울역까지 20분 내외, 삼성역까지 30분대 도달 가능하다. 게다가, 지하철 3호선 연장선과 서울-문산고속도로 (2020년 예정), 김포-파주 간 제2외곽순환도로 (2024년 예정) 등 광역 교통망 호재도 예정된 만큼, 서울 및 수도권 전역으로의 접근성이 더욱 향상될 전망이다.

이 테라스하우스는 운정신도시 최초로 전 가구에 광폭 테라스가 제공된다. 입주민들은 개인 취향에 따라 테라스 공간을 다양하게 활용할 수 있다. 상대적으로 넓은 부지를 필요로 하기 때문에 뛰어난 상품성 대비 공급량이 많지 않아 희소가치가 높다는 평가를 받고 있다.

운정호수공원과 맞닿은 입지에 기반, 주거환경도 쾌적하다. 운정호수공원은 대지면적 49만 여㎡ 규모의 친환경 생태공원으로, 어린이 문화체험공간인 유비파크를 비롯, 생태체험관 에코토리움, 장미정원 등 다양한 볼거리와 휴식공간을 제공한다. 이밖에도 운정건강공원, 한솔공원, 새암공원 등도 단지 인근에 조성돼 있어, 여가선용 여건이 뛰어나다.

생활편의시설 이용 또한 용이하다. 차량 10분거리 내에 이마트, 홈플러스 등 대형마트가 있고, 메가박스, 롯데시네마, 카페거리 등 여가문화시설도 지근거리에 있다. 은행, 약국, 병원 등이 위치한 가온사거리 상권이 도보 5분 거리에 위치하며, 운정동 행정복지센터, 119안전센터 등도 가깝다.

직주근접 여건도 갖췄다. 미래로, 심학산로 등을 통해 파주 출판문화정보 국가산업단지를 비롯, 신촌 일반산업단지, 문발일반산업단지 등 다수 산단을 쉽게 오갈 수 있다. 향후 단지 인근에 의정부지방법원 고양지원파주시법원, 한국전력공사, 농어촌공사, 우체국, 보건소 등으로 구성되는 법조행정타운이 조성될 예정이어서 공공기관 종사자 수요 유입도 기대할 수 있다.

교육여건도 우수하다. 도보 10분 거리 내 가온초와 지산중이 위치하며, 한빛초, 해솔초, 와동초, 동패초, 산내중, 해솔중, 한빛중, 한빛고 등 각급 학교도 가깝다.

‘운정 아이파크 더 테라스’는 전 가구 4~5 베이 구조를 적용, 조망과 채광 및 통풍 효율을 극대화했다. 알파룸 활용 및 펜트리 설계를 통해 수납공간을 늘렸고, 최상층 펜트하우스에는 다락 공간을 제공한다. 지상은 입주민들의 안전한 주거환경을 위해 ‘차 없는 단지’로 설계했으며, 골프연습장, 피트니스 등 주민공동시설도 다수 조성할 방침이다.

이와 함께 약 190m 길이의 스트리트형 상업시설로 계획돼, 방문객 체류시간 증대 및 집객력 향상에 유리한 조건을 갖췄다. 또한, 테라스하우스 입주민 186가구를 고정 소비층으로 확보할 수 있고, 호수공원 산책로 연결에 따른 공원 방문객 등 여가수요의 자연스러운 유입도 이어질 것으로 기대된다.

분양 관계자는 “단지가 조성되는 운정신도시는 공공택지 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 조건으로 분양 받을 수 있다”고 설명했다.

한편, 청약 방식은 100% 추첨제로 진행된다. 견본주택은 파주시 와동동 일대에 마련되며, 입주는 오는 2022년 7월 예정이다.