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12·16 대책 여파 전국 전셋값 상승률 둔화...학군수요로 서울 내 일부지역만 상승서울 내 은평·마포·영등포·동작구만 상승폭이 커져

[이코노믹리뷰=신진영 기자] 12·16대책으로 서울을 포함한 전국 전셋값이 안정세에 접어들었다. 서울 강남과 목동 등 학군수요와 도심 접근성 양호한 역세권 대단지 위주로 강세를 보이지만, 겨울방학 이사철 마무리와 상승피로감 등의 영향으로 지난주 대비 상승폭이 축소된 것으로 나타났다.

▲ 출처 = 한국감정원

16일 한국감정원이 발표한 '주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 전세가격은 0.10% 상승했다. 지난주 1월 1일 기준 0.12%보다 상승폭이 축소된 수치다. 지난해 12·16대책 이후로 꾸준히 전셋값 또한 잡힌 것으로 드러났다. 수도권(0.16%→0.13%)과 서울(0.15%→0.11%)은 상승폭이 축소됐다. 지방(0.07%→0.06%)은 상승폭이 축소됐다.

이날 한국감정원에 따르면 서울(0.15%→0.11%) 주요 학군지역 주변으로 여전히 강세를 보이나, 겨울방학 이사철 마무리와 상승피로감 등의 영향으로 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

강북 14개구(0.07%) 중 마포구(0.19%)는 공덕동과 아현동 역세권 대단지 위주로 올랐다. 용산구(0.13%)는 주거환경 양호한 이촌동과 상대적으로 저가 메리트 있는 이태원동 위주로, 종로구(0.08%)는 직주근접한 무악·사직·홍파동 위주로, 노원구(0.07%)는 학군 양호한 중계동 위주로 상승을 이어갔다.

▲ 고덕 아르테온. 사진 = 이코노믹리뷰 우주성 기자

강남 11개구(0.15%) 중 강남4구는 주요 학군지역 위주로 매물 부족 현상 지속됐다. 강남구(0.41%→0.23%)는 대치·일원동, 서초구(0.27%→0.22%)는 반포·서초동 등 인기 학군지역 위주로 상승했으나 그 폭이 축소됐다. 강동구(0.11%→0.01%)도 2월 입주 예정인 4066세대 '고덕 아르테온' 입주 물량 부담 등으로 축소됐다. 이외 양천구(0.33%) 목·신정동 위주로, 동작구(0.24%) 대방동 위주로 상승했다.

인천(0.17%→0.08%)은 상승폭이 축소됐다. 연수구(0.43%)는 송도·옥련동 등 신축과 역세권 단지 위주로, 부평구(0.09%)는 산곡·삼산동 대단지 위주로, 계양구(0.07%)는 작전동 일대 위주로 상승했다. 미추홀구(-0.19%)는 구축 단지와 비역세권 단지 위주로 수요 감소하며 하락 전환됐다.

경기(0.17%→0.15%)는 상승폭이 축소됐다. 용인 기흥구(0.36%→0.80%)는 용인세브란스병원 개원 예정(3월)과 신갈·구갈동 등 매매가격 상승 영향으로 크게 올랐다. 수원 장안구(0.48%)는 천천동과 정자동 대단지 위주로, 용인 수지구(0.41%)는 상현·풍덕천동 위주로 상승했으나, 양주시(-0.11%)는 구축 위주로 하락했다.

▲ 울산 아파트 단지. 사진 = 이코노믹리뷰 신진영 기자

5대광역시(0.11%→0.09%)는 상승폭이 축소됐다. 대전(0.20%)은 유성구(0.42%)가 관평·전민동 위주로, 중구(0.32%)는 태평·목동 일대 방학 이주수요로, 서구(0.09%)는 월평·둔산·관저동 위주로 상승했다.

울산(0.20%)은 북구(0.39%)가 매곡·명촌동 일대 신축 위주로, 남구(0.27%)는 옥동과 신정동 학군수요와 야음동 신축수요로 상승했으나, 울주군(-0.14%)이 신규 입주물량 영향으로 하락했다.

세종(0.48%)은 상승폭이 축소됐으나, 신규 입주물량 감소와 전세수요 증가로 매물부족 현상 이어지는 가운데 고운·다정동과 보람동 일대 신축 위주로 올랐다. 한편 8개도(0.02%)는 상승폭을 유지했다.

신진영 기자  |  yoora29@econovill.com  |  승인 2020.01.16  15:57:01
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