[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 김포도시철도가 9월 28일 개통되며 양촌역~김포공항역 이동이 32분대로 단축됐다. 또한 김포공항역은 5호선과 9호선으로 환승할 수 있어 김포~도심 출근 시간이 30분 이상 단축될 것으로 예상하고 있다.

이러한 호재에 김포도시철도 역세권 아파트와 오피스텔이 주목받고 있다. 김포한강신도시 구래지구에 분양중인 오피스텔 '두애틱'의 경우 전세대 복층형 설계이며, 단층형 분양가격으로 책정돼 인기를 끌고 있다.

이 오피스텔은 지하 4층~지상 10층, 총 224실 규모에 전용면적 20~29㎡로 구성되고, 전 호실 복층형 원룸 170실, 복층형 1.5룸 54실로 일부세대는 테라스와 발코니를 갖춘 '특화평면'으로 공급된다.

김포한강신도시 두애틱은 김포도시철도 양촌역과 구래역 사이에 위치해 두 역 모두 도보로 약 5분~10분 대이며, M버스 등이 지나는 구래역 복합환승센터도 가까워 버스 이용에도 용이하다. 제2외곽순환도로 355번 지방도로가 인접해 있어 산업단지가 모여 있는 김포골드밸리와 인천검단산업단지까지 출퇴근하기 용이하다.

사업지 주변으로 이마트, 메가박스, 호수공원 등이 위치한 중심상업지구이며, 도보이동이 가능하다. 구래역세권 인프라와 대형마트, 멀티플렉스 영화관 등의 생활편의시설과 문화시설이 주변에 들어설 예정이다. 반경 1km 내에 한가람초, 나비초, 마산서초(예정), 한가람중, 마산중(예정) 등이 있고 양곡초, 솔터초, 양곡고, 솔터고 등과 가까워 교육환경이 우수하다. 이는 시간이 지남에 따라 부동산가격에 긍정적인 요소로 작용할 수 있다.

전세대가 젋은층이 선호하는 복층형 구조이며 분양가격은 일반 단층형 가격대로, 김포한강신도시 구래지구 내에 최저가 가격을 형성하고 있다. 투자자의 임대수익을 보존하기 위해서 준공후 2년동안 월세지원 정책도 실시하고 있다.

각 호실에는 에어컨, 드럼 세탁기, 빌트인 냉장고, 전자렌지 등이 갖춰져 있다. 입주민들의 편의를 위해 SKT 스마트홈 IOT서비스도 구축된다. 스마트홈 IOT서비스란 외부에서도 스마트폰을 통해 가전의 작동과 조명, 냉난방, 에너지 등을 원격으로 제어할 수 있는 시스템을 말한다. 한강신도시 '연세7차 두애틱'은 스마트홈 IOT 서비스를 무료로 제공하며 전매제한이 없어 자유롭게 준공전까지 양도할 수 있다.

한강신도시 김포오피스텔 '연세7차 두애틱'은 배후 수요도 풍부하다. 약 2㎞ 거리에 수도권 서북부 최대 산업단지 집적지인 '김포골드밸리'가 있다. 2020년 준공 예정인 김포골드밸리는 이미 조성된 양촌산업단지와 학운2,3,4산업단지와 함께, 현재 조성 진행 중인 대포산업단지, 학운4-1산업단지 한운산단, 양촌산단, 평화경제자유구역(추진중) 등 7개 산업단지를 포함해 총 600만㎡ 규모의 산업단지 타운을 형성하게 된다.

지금까지 김포골드밸리는 전자부품, 의료기기, 조립금속 등 다양한 분야에서 6000여 개 기업이 입주를 마친 상태다. 2020년을 기점으로 상주 종사자가 15만명 이상 될 것으로 기대되어 배후 수요의 입지도 탄탄하다.

분양 관계자들은 "구래동에서 1~2인 가구가 전체 가구에서 차지하는 비중이 절반이 넘고, 지난 4년간 구래동 인구가 계속 늘고 있다"며 "김포 도시철도 개통, 김포골드밸리 준공 등의 호재로 인해 김포한강신도시 인구가 앞으로 더욱 늘어나면 소형 주거 시설에 대한 수요가 급증할 것"이라고 전했다.

'연세 7차 두애틱' 분양홍보관은 강서구 공항대로 일원에 위치하며 ㈜연세와이세븐스에서 시행하고, 한국산업개발(주)에서 시공한다. 입주는 2020년 8월 예정이다.