[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 대림산업이 27일 부산광역시 부산진구 범천동 일원에 'e편한세상 서면 더센트럴'의 주택전시관을 개관, 분양에 나선다. 부산 중심업무지역인 서면으로 출퇴근이 용이한 직주근접 단지이며, 부산 최초로 e편한세상의 새로운 주거 플랫폼인 'C2 HOUSE'가 적용되어 수요자들의 관심을 받고 있다.

e편한세상 서면 더센트럴은 지하 3층~지상 29층, 9개동(오피스텔 1개동 포함), 아파트 전용면적 59~84㎡ 998세대와 오피스텔 전용면적 83㎡ 52실 등 총 1050세대로 들어선다. 이 중 아파트 224세대가 일반에 공급된다.

전용면적 별로 59㎡ 31가구, 69㎡ 48가구, 84㎡A 111가구, 84㎡B 34가구로 전 세대가 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평면으로 구성된다. 오피스텔은 83㎡ 52실이며, 주거 대체용 평면으로 구성된다.

■ 서면 생활권 직주근접 단지, 부산도시철도 및 중앙대로 등 우수한 교통망

e편한세상 서면 더센트럴은 부산 중심업무지역인 서면과 인접한 직주근접 단지로 조성된다. 2017년에 발표된 고용노동통계자료에 의하면 서면이 속한 부산진구에는 1만6267개의 사업체와 13만9677명의 종사자가 근무하고 있다.

단지 인근에 부산도시철도 2호선 가야역과 부암역, 1호선 범내골역이 위치해 있다. 이들 역 모두 서면역에서 2정거장 이내의 거리에 위치해 있다. 특히, 범내골역에서 1호선을 이용 시 부산역까지 8분 대에 이동할 수 있다. 또한 인근에 중앙대로, 가야대로 등이 있어 차량 출퇴근도 용이하다.

생활편의시설도 갖췄다. 롯데백화점(부산본점), NC백화점(서면점), 이마트트레이더스(서면점) 등이 가까이 위치하고 서면지하상가, 전포카페거리 등도 이용할 수 있다. 또한 서면역을 중심으로 조성돼 있는 서면 메디컬 스트리트도 가까이 있다.

■ 단지 일대 약 3400가구의 e편한세상 브랜드 타운 조성 예정

단지가 들어서는 부산진구는 최근 도시정비사업이 이뤄지며 신흥주거타운으로 변모 중이다. 단지 바로 옆에 조성되는 범천4구역(약 2370가구)이 대림산업이 시공을 맡아 약 3400가구의 'e편한세상' 브랜드 타운으로 조성될 전망이다.

단지 인근 개발호재도 예정돼 미래가치를 기대할 수 있다. 올해 3월 국토교통부는 '부산역 일원 철도시설 재배치 사업 기본계획'을 통해 냉정~범일구간 5.6km의 가야선 이설 사업을 시행할 계획이라고 밝혔다. 이 사업이 추진되면 냉정~범일 선로 철거가 필수였던 범천철도차량기지(정비창) 이전 사업도 영향을 받을 전망이다. 철도시설 재배치 사업은 총 7968억원이 투입되며, 2022년 착공을 목표로 추진할 예정이다.

■ e편한세상의 새로운 주거 플랫폼 'C2 HOUSE' 부산 최초 적용

e편한세상 서면 더센트럴은 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 'C2 HOUSE'가 부산 최초 적용된다. C2 HOUSE는 대림산업이 변화하는 주거 트렌드에 따른 생활 패턴을 분석해 인테리어 스타일, 구조, 설계 등을 통합적으로 차별화한 e편한세상의 새로운 주거 플랫폼이다.

C2 HOUSE는 다양한 고객의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계된다. 방과 방 사이는 물론, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다. 또한 84㎡A와 B 주택형에는 세대 입구에 현관 팬트리 또는 내부 복도 팬트리가 설치돼 계절용품, 레저용품과 같은 큰 부피의 물건들을 효율적으로 보관할 수 있다. 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬로 놓을 수 있도록 설계했다. 특히 84㎡B 타입은 주방에 대형 와이드창을 적용해 트인 시야와 채광 및 통풍을 극대화했다. 한편 전 세대에는, 통상적으로 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 안방 바깥에 따로 마련해 공간을 확보했다.

■ 대규모 브랜드타운과 개발호재 예정…"높은 미래가치 선점하는 좋은 기회 될 것"

e편한세상 서면 더센트럴은 아파트의 경우 오는 10월 2일 특별공급 청약에 이어 4일 아파트 1순위, 7일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 14일이고, 계약은 28일~30일 3일간 진행된다. 오피스텔의 경우 10월 2일 청약접수에 이어 8일 당첨자 발표, 10일 정당계약이 진행된다.

평균 분양가는 3.3㎡당 1228만원 선으로 책정될 예정이다. 부동산114 자료에 따르면 올해 부산진구 평균 분양가는 9월 현재 기준 3.3㎡당 1393만원으로, e편한세상 서면 더센트럴은 평균대비 저렴한 분양가에 공급된다. 또한 부산진구는 지난해 12월 청약조정대상지역에서 해제돼 전매제한 기간이 6개월로 짧으며, 대출규제와 청약 1순위 자격에서 상대적으로 자유롭다.

한편, e편한세상 서면 더센트럴의 주택전시관은 부산광역시 동구 범일동 일원에 위치해 있다. 입주는 2022년 5월 예정이다.