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포스코건설 더샵, 브랜드 프리미엄으로 청약 시장 ‘견인’
   

[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 올해 8월~9월 포스코건설이 공급한 더샵 아파트가 청약시장에서 기록을 경신하고 있다. 인천 송도의 경우 청약경쟁률이 최고 1000대1이 넘었으며, 경기도 광주와 부산에서는 지역 내 최고 청약경쟁률과 사전 무순위 청약 접수신청 수를 기록했다.

이달 4일 1순위 청약을 진행한 '송도 더샵 센트럴파크 3차'는 일반공급 258가구 모집에 5만3181명이 몰려 평균 청약경쟁률 206.13대1을 기록했다. 이는 지난달 청약을 진행한 서울 동작구 '이수역 푸르지오 더 프레테움'의 204대1 보다 높은 수치로 올해 청약받은 단지 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다.

특히, 전용 80㎡의 경우 33가구 모집에 3만3801명이 접수해 1024.71대1의 청약경쟁률을 기록하는 기록을 세웠다. 같은 날 청약한 F20-1블록 '송도 더샵 프라임뷰'는 398가구 모집에 4만5916명이 접수해 평균 115대1을, F25-1블록 '송도 더샵 프라임뷰'는 133가구 모집에 1만3893명이 접수해 평균 104대1로 모두 세 자릿수를 기록했다. 두 블록 종합 청약경쟁률은 114.57대1이다.

지난 달 경기도 광주시 오포 고산1지구 택지개발지구에 분양한 '오포 더샵 센트럴포레'도 1순위 청약 결과 2015년 이후 광주의 민간분양 중 최고 평균경쟁률을 기록했다. 지난 달 22일 1순위 청약 결과 특별공급을 제외한 1083가구에 3669건이 접수, 평균 3.39대 1의 경쟁률을 기록했다. 타입별로는 59㎡A 타입이 19.44대 1, 타입은 661가구 모집에 2,454건이 접수돼 3.71대 1을 기록했다.

부산광역시 수영구 남천2구역을 재개발하는 남천 더샵 프레스티지는 3일과 4일 양일 간 사전 무순위 청약신청을 받은 결과 2만3006건이 접수되었다. 6일에 진행된 1순위 청약에서도 최고 123.77대1의 경쟁률을 기록하며 전 타입이 1순위 해당지역에서 마감됐다. 특별공급을 제외한 386가구 모집에 총 1만4730명이 접수, 평균 38.16대1의 경쟁률을 보였으며 84㎡B타입의 경우 13가구 모집에 1609명이 신청해 123.77대1을 기록했다.

업계 관계자는 이러한 현상의 원인을 브랜드 프리미엄으로 꼽았다. 최근 분양시장에서 같은 조건일 경우 '브랜드'를 우선시 하는 현상을 보이기 때문이다. 2018년 부동산114와 한국리서치 설문조사 결과 응답자의 92.3%는 브랜드 아파트가 가격 상승에 영향을 준다고 응답했다. 또한 76.3%는 특정 브랜드를 위해 추가비용을 지불할 의사가 있다고 답변했다.

더샵은 한국품질만족지수 10년 연속 1위로 건설사 최초 명예의 전당에 입성했고, 2019년 브랜드 고객충성도 조사 아파트 부문 3년 연속 1위, 대한민국 소비자가 선택한 '2019년 한국산업 브랜드 추천'조사 아파트 부문 1위 등 각종 조사에서 소비자로부터 호평을 받고 있다.

또한 포스코건설만의 노하우로 역, 조망, 생활인프라 등에 따른 입지 선정과 특화설계, 평면구성, 마감재, 단지 조경 등의 부분에서 입주민들의 만족도가 높다. 공급 대비 수요가 더 많아 아파트의 희소가치가 높아 거래 시 웃돈이 붙는 등 투자상품으로서의 가치도 높다.

더샵의 청약열기는 이달 8일 광주광역시에 오픈한 '염주 더샵 센트럴파크'와 평택시에서 9월 20일에 견본주택 오픈 예정인 '지제역 더샵 센트럴시티'로 이어질 전망이다.

특히, 지제역 더샵 센트럴시티는 비규제지역으로 청약 요건, 전매제한, 대출 등 각종 규제에서 자유로워 청약이 몰릴 것으로 예상되고 있다. 전국 만 19세 이상이면 세대주가 아닌 세대원도 청약이 가능하며 주택수와 관계없이 청약통장 가입 기간 1년 이상이라면 1순위 청약이 가능하다.

대출제한, 종부세, 양도세 인상 등 개편된 청약요건으로부터 자유롭고 전매제한기간도 '지제역 더샵 센트럴시티' 당첨자 발표일로부터 6개월로 짧기 때문에 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

'지제역 더샵 센트럴시티' 분양 관계자는 "문의전화나 홈페이지 관심고객을 분석해보면 사업지가 위치한 평택뿐 아니라 서울시, 동탄신도시, 성남시 등 수도권을 비롯 지방에서도 문의가 들어오고 있다"며, "전국적으로 문의가 들어오고 있기 때문에 송도, 남천 오포 등을 이어 청약통장이 많이 몰릴 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

한편, 지제역 더샵 센트럴시티의 견본주택은 평택시 지제동 일원에 마련될 예정이다.

전진혁 기자  |  jh1346@econovill.com  |  승인 2019.09.11  13:58:25
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