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[10월 셋째 주 분양캘린더] ‘서희스타힐스부평센트럴’ 등 전국 4972가구 분양위례·판교·과천 분양 12월 이후로 연기...‘조용한’ 가을 분양시장 예고
김진후 기자  |  jinhook@econovill.com  |  승인 2018.10.14  08:46:44
   
 

[이코노믹리뷰=김진후 기자] 부동산 분석전문업체 부동산114에 따르면 10월 셋째 주에는 인천 부평구 십정동 ‘서희스타힐스부평센트럴’ 등 4972가구가 분양을 개시한다. 견본주택은 경기 남양주시 별내동 ‘별내자이엘라(오피스텔)’, 인천 서구 원당동 ‘검단신도시호반베르디움’ 등이 4개 사업장에서 개관할 계획이다. 당첨차 발표는 13곳에서, 계약은 12곳에서 이뤄진다.

가을 분양대전을 예고한 위례·판교·과천의 신규 분양이 무더기로 연기됐다. 국토부가 9·13 부동산 대책의 후속 조치로 주택공급규칙 개정을 추진하면서, 해당 지역의 분양보증 일정을 개정한 시행 후로 조정했기 때문이다.

법 개정 전 틈새시장을 노리는 1주택자 갈아타기 수요를 차단하고 무주택자 당첨 기회를 적극 확대하기 위한 것으로 보인다. 이에 따라 ‘위례포레자이’, ‘힐스테이트북위례’ 등 이달 잡힌 북위례 분양이 12월 이후로 미뤄졌다. 이밖에 연내 분양 예정 단지인 ‘과천주공6단지재건축’, ‘성남 대장지구 힐스테이트’ 등 수요자들의 선호도가 높은 단지들이 분양 연기를 통보 받은 것으로 알려져, 올 가을 분양 성수기는 사실상 실종될 가능성이 높다.

▶ 주요 분양 단지

▲ 인천 부평구 십정동 ‘서희스타힐스부평센트럴’ = 지하 3층~지상 29층의 5개 동에 전용면적 59~66㎡로 이뤄진 아파트 단지다. 총 571가구 규모이고, 서희건설이 시공을 맡았다. 지하철 1호선 백운역과 동암역을 이용할 수 있고, 서울외곽순환도로 접근이 용이하다. 교육시설로 상정초등학교, 인천상정고등학교가 자리해 있고, 상권은 주안역과 부평역 상권이 있다. 7호선 연장 사업, 굴포천 재생사업을 추진 중이다. 청약기간은 10월 16일부터 17일까지다.

▲ 광주 동구 계림동 ‘광주계림3차두산위브’ = 지하 2층~지상 24층의 10개 동에 전용면적 39~84㎡로 이뤄진 아파트 단지다. 계림7구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급되고, 총 908가구 규모에 두산건설이 시공을 맡았다. 광주 지하철 1호선 금남로4가역을 이용할 수 있고, 교육시설로 계림초등학교, 충장중학교, 광주고등학교, 광주교육대학교가 가깝다. 롯데백화점 광주점과 충장로 상권이 이웃해 있다. 이미 분양된 게림두산 1차·2차와 함께 2200여 가구의 브랜드 타운을 조성할 전망이다. 청약기간은 10월 17일부터 18일까지다.

▶ 주요 견본주택 개관 단지

▲ 경기도 남양주시 별내동 ‘별내자이엘라(오피스텔)’ = 자이에스앤디는 경기도 남양주시 별내동 2182-5 일대에 ‘별내자이엘라’를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 26층의 3개 동에 전용면적 60㎡로 총 296실 규모를 공급한다. 단지 이웃에 2021년 지하철 4호선 북부별내역(가칭)을 연장할 계획이다. 지하철이 개통하면 서울역까지 40분 안에 이동이 가능해 서울 도심 접근성이 높아질 전망이다. 불암산과 별내체육공원이 가까워 쾌적한 자연환경을 갖추고 있다. 덕성초등학교, 화접초등학교, 한별초등학교, 별가람중학교, 별내고등학교가 있어 교육환경이 양호하다. 견본주택은 10월 19일, 경기 남양주시 별내동 817번지에서 개관을 준비 중이다.

▲ 인천 서구 원당동 ‘검단신도시호반베르디움‘ = 호반건설은 인천 검단신도시AB15-2블록에 ‘검단신도시호반베르디움‘을 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 27층의 14개 동에 전용72~84㎡, 총 1168가구를 조성한다. 검단신도시 첫 분양으로 인천 지하철 1호선 연장선(2024년 개통 계획) 신설 역을 도보로 이용할 수 있고, 서울외곽순환도로로 서울과 수도권에 접근할 수 있다. 원당~태리간 광역도로 사업이 추진 중이며 학교용지와 공원용지, 중심상업용지가 이웃해 있어 입주 후 생활 기반시설이 개선될 전망이다. 견본주택은 10월 19일, 인천 서구 원당동 323번지에 들어선다.

 

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