부동산 대책 등의 여파로 수익형 부동산이 알짜 투자처로 각광받고 있는 가운데 우수한 입지와 다양한 특화 아이디어로 상품성을 대폭 높인 상품들이 지역의 랜드마크로 떠오르며 큰 인기를 끌고 있다.

수익형 부동산 시장에서 랜드마크라는 상징성은 투자 수익률과 직결되는 중요한 요소다. 상징성을 바탕으로 사람들의 인식에 깊게 각인된 만큼 수요확보에 유리하기 때문이다. 특히 이제껏 볼 수 없던 상품성을 갖췄거나 지역에서 최초로 공급되는 상품의 경우 랜드마크라는 타이틀을 거머쥐기에 안성맞춤이다.

실제로 합정역 인근에 위치한 메세나폴리스의 경우 구역별 특성에 맞춘 MD구성과 다양한 공연행사 등의 이벤트, 그리고 합정역과 직접 연결된 구조 등으로 개장 전부터 많은 관심을 불러모았으며 현재는 홍대입구역 및 상수역 일대와 연계되는 합정역 상권의 랜드마크 상품으로 자리매김 했다.

다음달 공급을 앞둔 다산신도시 최초의 지식산업센터인 ‘다산신도시 블루웨일’ 역시 지역의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대를 모으는 상품이다. 공급되는 상품마다 높은 청약 경쟁률과 프리미엄을 보이는 등 분위기가 뜨거운 다산신도시의 풍부한 수요를 독점할 전망이다.

뿐만 아니라 ‘다산신도시 블루웨일’은 모든 호실이 섹션오피스 형태로 구성돼 개인 단위의 소액 투자자도 손쉬운 투자가 가능하다. 또한 최대 6m의 높은 층고로 개방감을 높였으며 층별 회의실(일부 제외), 옥상 미니 정원, 무인택배보관함, 렌터카 서비스 운영 등 입주기업들의 편의를 높일 수 있는 다양한 아이디어가 적용된다. 이 외에도 5톤 탑차도 진입 가능한 주차입구 설계와 화물 하역데크시스템, 도어투도어 시스템 등 물류 이동의 편의성을 고려한 설계도 돋보인다.

‘다산신도시 블루웨일’은 별동형 기숙사에 다인용 주거가 가능한 공간 설계를 적용해 투자가치를 높였다. 여기에 누다락을 이용한 복층구조로 공간 효율성을 극대화했고 빌트인시스템, 옥상정원 등 오피스텔형 주거공간을 제공해 입주자들의 만족도를 높일 예정이다.

다산신도시 자족시설 4-1, 4-2블록에 지어지는 ‘다산신도시 블루웨일’은 인근에 풍부한 인프라와 배후수요까지 갖추고 있어 투자 상품으로서 가치가 높다는 평이다. 현대프리미엄아울렛(예정) 바로 앞 상권에 위치해 패션, F&B, 라이프, 금융, 메디컬 등 조닝별 MD 구성을 갖춘 스트리트 상가까지 갖추고 있어 상가 투자에 있어 다산신도시 내에서 최적의 입지를 자랑한다. 또한 도보권 내에 1만여 배후세대를 품고 있으며 인근 진건읍에 29만㎡ 규모의 첨단복합단지인 그린스마트밸리가 조성 계획이어서 향후 배후수요까지 추가로 품게 돼 더욱 높은 투자가치가 기대된다. 또한 얼마 전 구리시와 남양주시에 경기북부 제2차 테크노밸리 유치가 확정됨에 따라 기업 입주를 통한 대규모 배후수요도 품어 이 일대의 부동산 가치가 더욱 높아질 전망이다.

서울 접근성 등 우수한 교통여건도 자랑거리다. 화물업체의 경우 가까이에 있는 구리IC를 통해 북부간선도로 및 서울외곽순환고속도로의 이용이 용이해 서울 등 주요 도심으로 빠른 이동이 가능하다. 또한 중앙선 도농역이 가깝고 8호선 연장사업인 다산역(가칭,예정)도 오는 2022년 개통을 목표로 공사 중이어서 도로 및 철도 등을 통해 더욱 우수한 교통 여건을 갖출 전망이다.

지하 3층~지상 10층 규모로 구성되는 ‘다산신도시 블루웨일’은 2개 블록 모두 지식산업센터와 근린생활시설 그리고 업무동과 분리된 별동형 기숙사 등을 각각의 건물 내에 모두 갖추고 있어 입주자들의 생활 편의성도 우수할 것으로 보인다. 분양가도 인근 시세 대비 저렴한 수준에 책정될 예정이어서 더욱 큰 관심이 기대된다.

한편 다음달 오픈을 앞둔 ‘다산신도시 블루웨일’의 모델하우스는 남양주시 가운동 250번지에 위치한다. 현재 모델하우스를 개관하여 운영중이며 방문시 내부 관람 및 상담이 가능하다.