‘미니 위례신도시’로 알려진 택지지구 성남 고등지구에 호반건설이 첫 분양을 앞두고 있다. 성남 고등지구는 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대 56만9201㎡에 조성되는 공공택지로 강남 세곡, 서초 내곡지구는 물론 판교신도시와 가까워 ‘미니 위례신도시’로 불리고 있다. 고등지구는 내년 상반기까지 민간분양과 국민임대, 행복주택 등 4000여 가구가 공급될 예정으로 민간에서는 호반건설이 5월 말 첫 분양에 나선다.

◆ 공급 가구 수

호반건설은 경기도 성남시 고등지구 S2블록에 ‘성남 고등 호반베르디움’을 5월 말 분양(예정)한다. ‘성남 고등 호반베르디움’은 지하 3층~지상 14층, 19개동, 총 768가구 규모다. 실수요자들에게 인기 많은 전용 84㎡로만 공급되는데, 타입 별 가구 수는 ▲84㎡A 685가구 ▲84㎡B 83가구다.

◆ 입지 및 주변 환경

용인-서울 고속도로와 분당-내곡 고속화도로 등을 이용하면 강남권과 판교 등의 이동이 편리하다. 남쪽 약 2km 거리에 동판교가 있어서 판교 업무지구로 출퇴근이 용이하다. ‘성남 고등 호반베르디움’은 성남 고등지구에서도 알짜 입지로 평가 받고 있다. 왕남초등학교 및 학교 용지가 단지 옆에 위치하고, 인접한 공원 용지와 상적천 등 쾌적한 환경도 기대된다.

◆ 분양가 분석

성남 고등 호반베르디움의 분양가는 3.3㎡당 1800만원대로 전해졌다. 인근 동부코오롱아파트(1993년 2월 입주)의 경우 전용면적 84㎡가 5억7000만원~5억9000만원대에 풍성신미주1단지아파트(2009년 2월 입주)의 경우 84㎡가 6억7000만원~6억8000만원대에 매매가가 책정돼 있다. 성남시청 인근 분당아이파트1(2003년 5월 입주)는 전용면적 80㎡가 6억3500만원대에 거래되고 있다.

성남 고등지구 부동산 관계자는 “성남시 일대에 신규로 분양되는 아파트 평균 분양가는 1800만원대”라며 “호반베르디움 역시 평균선에 책정될 가능성이 높고 강남권으로 진입이 수월해 수요자들의 높은 관심을 받을 것으로 예상된다”고 전했다.

◆ 설계 특징

단지는 전 세대를 남향 위주로 배치했다. 4베이 판상형 설계를 적용 일조권과 통풍을 확보했다. 가변형 벽체를 적용해 라이프스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 구성이 가능하다. 주부의 동선을 고려해 주방가구를 배치했고 드레스 룸을 비롯해 주방 팬트리, 현관 창고, 복도 팬트리, 안방 Walk-in Closet(사람이 걸어 들어갈 수 있는 크기의 대형장롱) 등 다양한 수납공간도 제공된다(타입별 상이).

◆ 커뮤니티 시설

커뮤니티 시설에는 휘트니스 클럽, 골프 연습장, 작은 도서관, 키즈 클럽, 주민 회의실 등이 들어설 예정이다. 호반건설 분양 관계자는 “성남 고등지구는 강남 접근성이 좋고, 분양가 상한제가 적용되는 수도권 택지지구라 관심들이 많다”며 “성남 고등지구 첫 분양이라 분양 일정, 분양가 등 문의 연일 이어지고 있다”고 말했다. ‘성남 고등 호반베르디움’ 견본주택은 서울시 강남구 자곡동 660번지(자곡사거리)에 마련된다. 입주예정일은 2019년 9월 예정이다.