대림산업은 인천광역시 중구 중산동 영종하늘도시 A46블록에 ‘e편한세상 영종하늘도시2차’를 분양 중이다. e편한세상 영종하늘도시2차는 모든 가구가 중소형인 전용면적 74, 84㎡로 구성됐으며 1520가구 규모의 대단지다. e편한세상 영종하늘도시2차가 들어서는 영종하늘도시는 개발호재가 많은 편이다. 지난해 3월 공항철도 영종역 개통을 시작으로 씨사이드파크 개장, 인스파이어 리조트 관련 실시 협약 체결 등 대형 개발호재가 잇따르고 있다. 오는 4월 국내 최초 복합 리조트인 ‘파라다이스시티’가 1차 개장을 앞두고 있고, 같은 달 인천국제공항 3단계건설사업(제2여객터미널)이 시험운행을 시작할 예정이다.

◆ 공급 가구 수

대림산업은 인천광역시 중구 중산동 영종하늘도시 A46블록에 ‘e편한세상 영종하늘도시2차’를 분양 중이다. e편한세상 영종하늘도시2차는 지하 1층~지상 28층, 18개동, 총 1520가구 규모의 대단지다. 모든 가구가 중소형인 전용면적 74, 84㎡로 구성되어 있으며, 전용면적별 가구수는 ▲74㎡A 215가구 ▲74㎡B 75가구 ▲84㎡A 855가구 ▲84㎡B 105가구 ▲84㎡C 270가구다.

◆ 입지 및 주변 환경

반도체 후공정 업체인 스태츠칩팩코리아 1공장이 가동 중이며 지난해 완공된 2공장도 올해 가동될 예정이어서 인구유입이 증가할 것으로 보인다. 이 외에도 인스파이어 복합리조트, 한상드림아일랜드, 리포&시저스(LOCZ) 복합리조트 등 개발계획이 있다.

개발호재가 가시화되자 인구도 증가하고 있다. 인천경제자유구역(IFEZ) 통계에 따르면 영종지구 인구는 2012년 11월에는 3만9868명에 불과했지만 지난해 11월에는 6만4406명으로 61.5%(2만4538명) 증가했다. 이러한 인구증가에 힘입어 2012년 말부터 2016년 말까지 영종하늘도시가 위치한 인천 중구 중산동과 운서동 집값은 각각 16.59%, 35.59% 상승했다.

e편한세상 영종하늘도시2차는 뛰어난 교육환경과 생활·교통인프라를 갖췄다. 단지 바로 옆에 초등학교가 신설될 예정이며 그 건너편으로 영종하늘도서관이 있다. 인근에 영종초, 하늘초가 있고 인천 내에서 서울대 진학률이 가장 높은 인천국제고를 비롯해 인천하늘고, 인천과학고도 있어 교육환경이 우수하다.

단지는 생활인프라 접근성이 우수한 영종하늘도시의 중심에 들어선다. 중심상업지구가 가까이 있어 마트를 비롯한 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. 교통도 편리해 공항철도 영종역과 인천공항 KTX 등을 이용하면 서울역까지 40분 내로 도달할 수 있다.

영종하늘도시 내 입주민들은 통행료 감면 혜택도 주어진다. 입주민들이 영종대교를 통해 북인천톨게이트를 통과하는 경우 톨게이트 비용이 무료다. 또한 입주민들이 인천대교 이용 시2톤 화물 이하 차량은 톨게이트 비용의 약 60% 감면 혜택이 주어진다. 경차의 경우 약 80% 저렴한 비용으로 1일 1회 왕복 이용이 가능하다.

◆ 설계 특징

e편한세상 영종하늘도시2차에는 대림산업의 차별화된 특화설계와 디자인이 적용된다. 단지는 소비자의 선호도가 높은 중소형 타입으로 구성했으며 일부 세대를 제외하고 4베이로 설계했다. 여기에 바람이 많은 영종도의 자연환경을 고려해 집안의 모든 벽에 끊임 없는 단열 설계를 적용해 열 손실을 최소화했다.

◆ 분양가 분석

e편한세상 영종하늘도시2차의 3.3㎡당 평균 분양가는 990만원이다. 중도금 무이자, 1차 계약금 500만원 정액제가 적용되고 발코니 확장이 무료로 제공된다. 입주는 2019년 1월 예정이다.

◆ 커뮤니티 시설

어린 자녀를 키우는 젊은 부부와 3교대 근무자를 위해 거실과 주방에 바닥차음재 60㎜를 적용해 층간소음을 최소화한다. 단지 내에는 사우나, 피트니스, GX, 골프연습장 등의 커뮤니티시설도 조성된다. 더불어 무인택배 시스템과 지하주차장에 주차한 위치를 세대 내부 월패드를 통해서 확인할 수 있는 주차위치 확인시스템도 설치된다. e편한세상 영종하늘도시2차 견본주택은 인천광역시 중구 운서동 3087-7번지에 있다. 입주예정일은 2019년 1월이다.