노후아파트가 대부분인 춘천에 모처럼 신규아파트가 나왔다. 금일 견본주택을 오픈한 재건축 아파트 '춘천 후평 우미린 뉴시티'가 그 주인공이다. 

7월 1일부터 입주자를 모집하는 아파트는 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출 보증이 제한되지만 ‘춘천 후평 우미린 뉴시티’는 중도금 대출 규제 적용 이전에 입주자모집 공고를 내면서 규제의 적용을 받지 않게 됐다.

1일 서울 용산역에서 ITX 경춘선을 타고 1시간 10여분만에 도착한 ‘춘천 후평 우미린 뉴시티’ 견본주택 현장. 비가 추적추적 내리는 궂은날씨에도 견본주택 앞은 문전성시를 이뤘다. 선착순 1000명으로 진행된 내집마련 접수가 오픈 첫날 일찍 마감하기도 했다. 

이날 방문한 춘천 주민 김 모씨(50, 여)는 "새 아파트로 갈아타고 싶었다"며 "내부 모습이 궁금해서 왔다"라고 기대감을 표했다.  

우미건설의 춘천 후평 우미린 뉴시티는 후평주공3아파트를 재건축해 짓는 단지다. 규모는 지하 2층~지상 31층, 11개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1745가구로 조성된다. 일반분양 분은 전용면적 77, 84㎡ 총 941가구 분양할 예정이다.

춘천시 최초 단지내 수영장 마련

견본주택에는 전용 77㎡, 84㎡A-1, 84㎡B 등 3개의 유니트가 마련됐다. 전용 77㎡는 3베이 판상형 구조로 설계돼 통풍과 채광에 유리한 설계가 돋보였다. 전용 84㎡A-1은 3.5베이형 구조로 넓은 주방과 다양한 수납공간이 적용됐고 가변형 벽체 적용으로 라이프스타일에 맞게 공간활용이 가능하다. 84㎡B는 유일한 탑상형 구조로 거실 2면 개방형에 우물형 천장 구조로 우수한 개방감을 갖췄다. 또한 발코니 확장시 대형 드레스룸 설치로 공간활용 폭이 넓다.

춘천시 최초 단지 내 실내수영장이 설치된다. 피트니스센터, 실내골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설 이용이 함께 가능한데 별도의 관리비(1만 5000원 상당)는 납부해야 한다. 이 외에도 대단지 규모에 맞는 커뮤니티 시설이 세워진다. 게스트하우스, 카페 Lynn, 남녀 구분 독서실, 작은 도서관 등이 조성된다.

재건축 단지여서 생활인프라가 풍족하다. 도보권 내 다수의 학교가 위치하며 강원대, 한림대, 춘천교대 등도 가깝다. 또한 강원대학병원, 롯데마트, 국립춘천박물관 등 다양한 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있다. 춘천시청과 강원도청 등 관공서가 가까우며 강원대학교병원과 춘천 후평 일반 산업단지가 인근에 위치해 직장인 수요도 풍부할 것으로 보인다.

이상수 ‘춘천 후평 우미린 뉴시티’ 분양소장은 “춘천시는 최근 3년간 일반 분양이 700여가구에 불과한 대표적인 공급가뭄 지역으로 신규 아파트를 기다리는 수요가 많다”며 “춘천 후평 우미린 뉴시티는 규모가 크고 단지내 수영장을 가진 춘천시 최초단지”라고 설명했다.

3.3㎡당 분양가 730만원…주변시세와 비슷

분양가는 3.3㎡당 평균 730만원대로 책정됐다. 전매제한이 없다. 계약금은 10%이며 3번에 걸쳐 나눠낸다. 중도금 후불제이다.

평형별로 전용면적 77㎡(기준층 기준)은 2억 2980만원, 84㎡는 2억 5530만원이다. 발코니 확장비는 77㎡가 950만원이며, 84㎡는 1180만원이다.

단지가 위치하는 후평동은 도시재생사업지로 재건축이 활발히 진행 중이다. 작년 분양했던 후평동 일성트루엘(후평 주공2단지) 전용 84㎡의 분양권은 3.3㎡당 778만원에 거래되고 있고 2008년 입주한 후평동 더샵(후평 주공1단지) 전용 84㎡의 매매가는 3.3㎡당 732만원 정도다.

발코니확장비를 포함한 국토교통부 실거래가에 따르면 후평동 더샵의 전용 84㎡의 경우 2억 4250만원에 거래됐고, 후평동 일성트루엘 전용 84㎡는 2억 6840만원이다.

청약일정은 6일(수) 특별공급을 시작으로 7일(목) 1순위, 8일(금) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자발표는 14일(목)이며 계약은 19일(화)~21일(목) 진행한다.

견본주택은 춘천시 온의동 228-12번지(춘천고속버스터미널 맞은편)에 위치하며 입주는 2019년 예정이다.