지난달 31일 주택가격동향 보고서에 따르면, 아파트 매매는 24개월 연속 상승, 전세는 36개월 연속 상승한 것으로 조사됐다. 우선 높아진 전셋값과 전세물량이 부족한 지역을 중심으로 전세에서 매매로 전환하려는 실수요자 중심의 꾸준한 매수 유입으로 매매가 상승세는 한동안 유지될 것으로 전망된다.
또한 저금리로 인해 전세가 상승 및 물량 부족으로 전, 월세로 전환되는 물량 증가로 수급불균형에 의한 가격 상승세 역시 지속될 것으로 예상된다.
이에 정부는 지난 2일 서민 주거 안정 강화 방안을 다시 내놓았다. 전세금이 6년 6개월 째 계속 상승하고, 월세 가격도 급등하는 등 주택 시장 불안이 가중되고 있는 상황에 대처하기 위한 것이다. 이에 대학생과 고령층을 위한 임대주택 공급을 대폭 확대하고, 민간 임대주택은 규제 완화로 공급을 촉진하는 해법을 제시했다.
그러나 대부분 임대 개념이 아닌 내 집 마련을 꿈꾸기 때문에 아파트보다 저렴한 신축빌라로 눈을 돌리는 수요자들이 더욱 많아지고 있는 실정이다.
직장인 서 모(37)씨는 최근 전세 아파트 인천 계양구 인근에서 전용면적 52㎡ 신축빌라를 2억 3000만원에 매입했다. 서 씨는 “가격은 저렴하지만 아파트 못지 않게 편리해서 만족스럽다”며 “인천은 전, 월세 수요가 풍부한 지역이기 때문에 세를 주기에도 좋을 것 같다”고 말했다.
신축빌라 직거래 서비스 ‘오투오빌’은 신축빌라의 건축, 시행, 시공, 분양까지 직접 맡고 있으며 투룸, 쓰리룸, 포룸, 복층빌라, 미분양빌라, 역세권빌라, 고급빌라, 신혼집 구하기, 잔여세대특가 등 서울 경기 인천 신축빌라를 비롯한 전국 각지의 신축빌라를 한 눈에 볼 수 있게끔 해두었다. 또한 국내 최초로 GPS를 통한 위치기반 서비스를 제공하고 있다.
오투오빌 박종수팀장은 “내 집 마련을 할 때 좋은 집을 구할 수 있는 방법은 빠른 정보력을 갖춘 제대로 된 전문가를 알고 있는가와 그 기회를 볼 줄 아는 시각, 빠른 선택, 실행을 하는 능력이다”라고 전했다.
‘오투오빌’이 현재 추천하는 서울 신축빌라 지역으로는 양천구(驛)신축빌라(목동역, 신정동(洞), 신월동(洞)), 금천구(驛)신축빌라(시흥동, 독산동), 동작구(驛)신축빌라(상도동, 상도역, 남현동, 사당역), 관악구(驛)신축빌라(봉천동(洞), 신림동(洞)), 강서구(驛)신축빌라(화곡동(洞), 화곡역, 염창역, 내발산동(洞), 등촌동(洞)), 은평구(驛)신축빌라(갈현동, 녹번역, 응암동, 응암역, 신사동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광역), 구로신축빌라(오류역, 온수역, 고척동, 개봉동), 서대문구(驛)신축빌라(북가좌동, 홍제역, 홍은동), 마포구(驛) (서교동(洞), 망원동(洞), 홍대입구역), 영등포구(驛)신축빌라 등이 있다.
강북라인 인기지역 신축빌라로는 동대문구(驛)신축빌라(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동), 강동구(驛)신축빌라(천호동(洞), 성내동(洞)), 강북구(區)신축빌라(수유동, 미아동, 번동, 우이동), 중랑구신축빌라(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동), 광진구(驛)신축빌라(중곡동(洞), 군자동(洞)), 노원구(區)신축빌라(상계동(洞), 공릉동(洞)), 도봉구(驛)신축빌라(창동, 쌍문동, 방학동), 성북구신축빌라(하월곡동(洞), 종암동(洞), 정릉동(洞)) 등이 있다.
경기도 신축빌라 지역으로는 의정부신축빌라(가능동, 호원동, 의정부동), 일산신축빌라(덕이동, 탄현동, 대화역), 고양시신축빌라(내유동(洞), 관산동(洞)), 파주신축빌라(야당동), 부천신축빌라 오정구(驛)(원종동, 오정동, 고강동), 부천신축빌라 소사구(區) (심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동), 부천신축빌라 원미구(區) (역곡역, 심곡동(洞), 원미동(洞), 상동역, 중동역, 도당동(洞), 춘의역), 김포, 안양(박달동, 석수동, 안양동), 군포시신축빌라 등이 있다.
인천신축빌라 지역으로는 계양구(區) (계산동), 남동구(區) 신축빌라(구월동, 만수동, 간석동), 서구(區) 신축빌라(검암동(洞), 당하동(洞), 연희동(洞), 마전동(洞)), 남구(區) 신축빌라(주안동, 숭의동, 도화동), 부평동(區)신축빌라(부평역) 등이 있다.
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