"수변공원 직통 단지에 분상제 적용"…대방산업개발, '시흥거모지구 대방 엘리움' 견본주택 발길 이어져

대방산업개발이 시흥거모공공주택지구내 S-2BL, B-2BL 일원에 선보이는 '시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ' 견본주택을 정식 개관하며 본격적인 분양 일정에 돌입했다.

20일 업계관계자에 따르면 전날 오픈한 견본주택에는 어린 자녀와 함께 온 가족단위부터 젊은 부부, 중장년층 등 다양한 연령층의 방문객들로 북적였다.

견본주택 내부는 모형도와 각 유니트 입구에 상품을 살펴보려는 방문객들이 이어졌고 상담창구에는 내부설계, 상품, 청약조건 등에 대해 꼼꼼히 확인하는 고객들로붐볐다.

해당 단지가 들어서는 시흥거모지구는 약 1만여 세대의 주거와 상업, 업무지역이 어울린 공공택지 대규모 신도시로 '대방 엘리움'은 1, 2단지, 지하 2층~지상 최고 23층, 총 682세대로 조성된다. 단지는 선호도 높은 84㎡와 실속 높은 122㎡ 중대형 평면위주로 구성됐다.

해당 단지는 지난 10월 15일 발표된 정부의 부동산 규제 강화조치에서 제외된 비규제 지역으로 대출, 전매, 청약자격 등 각종 규제에서 자유롭다는 장점을 갖췄다.

분양가상한제도 적용돼 분양가가 인근시세 대비 합리적으로 책정된데다 희소성이 높고 실질적인 가격 메리트가 커 초기 높은 청약 경쟁률이 예상된다.

제기천 수변공원(예정)과의 직접 연결된 설계로 입주민의 생활 편의성과 주거 쾌적성이 특징이다. 단지 공원 진출입로 및 보행자 도로가 제기천 수변공원(예정)과 이어지는 특화설계도 적용돼 눈길을 끈다. 입주민들은 바로 수변공원으로 진출입이 가능하다.

단지는 전 세대 맞통풍·4BAY 구조를 적용해 자연환기와 채광을 극대화했다. 맞통풍이 가능한 평면구성은 실내공기 순환을 원활히 하고 넓은 개방감을 확보했다. 또 고급스러운 외관을 자랑하는 유리난간 창호를 적용해 탁 트인 전망과 개방감이 눈에 띤다. 단지 내부에는 실내 골프연습장, 피트니스센터, 북카페등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.

입지도 양호하다. 해당 단지는 반월·시화국가산업단지, 배곧신도시, 안산사이언스밸리(예정) 등 대규모 산업·연구단지가 차량 10분대 거리에 있어 산업·연구·주거가 결합된 직주근접형 첨단도시 프리미엄을 갖췄다.

거모지구 초입에 위치한 신길온천역을 통해 중앙역(신안산선 환승역)으로 이동이 가능하다. 특히 신안산선(예정) 개통이후 여의도, 구로디지털단지 등 주요 업무지구 접근성이 강화되면서 직장인들의 주거수요 유입이 예상된다. 개통시 기존 1시간 이상 소요되던 출퇴근 시간도 30분대로 단축된다.

단지 인근 도일초등학교가 도보 5분 거리에 위치해 있으며 시흥거모지구내 계획예정인 중학교(부지)와도 도보 5분 거리 입지에 있어 접근성이 우수하다.

오는 24일(월) 특별공급을 시작으로 25일(화) 1순위 청약이, 26일(수) 2순위 청약이 각각 진행된다. 당첨자발표는 다음 달 3일(수)~4일(목) 실시된다.

1순위 청약은 청약통장가입 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족시 시흥시를 포함한 수도권(서울시, 인천시, 경기도) 거주자 중 만 19세 이상이라면 보유 주택유무 및 세대주 여부(노부모 특별공급 제외)와 관계없이 누구나 가능하다. 재당첨 제한도 없어 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약 가능하다. 견본주택은 시흥시 장곡동 일대에 마련됐다.