금강주택, '구리갈매 금강펜테리움 IX타워' 로열층 분양

최근 부동산 시장에서 브랜드에 대한 가치가 높아지면서 주택 시장 뿐만 아니라 지식산업센터 등 업무용 부동산에서도 브랜드가 중요해지고 있다.

대형 건설사가 시공하거나 자체 브랜드를 도입한 지식산업센터는 오랜 노하우와 마케팅을 바탕으로 입지를 선정하고, 상품을 설계해 소비자들의 기대를 다방면으로 충족시킬 수 있다. 또한 준공 후에도 사후 서비스를 제공하고 높은 인지도가 형성돼 있어 향후 안정적인 임대수익을 노려볼 만하다.

금강주택이 '구리갈매 금강펜테리움 IX타워'의 실입주 기업을 위한 맞춤형 사무실분양에 나서 실입주자 및 투자자들이 관심을 보이고 있다. 단지는 연면적 약 17만㎡, 지하 2층~지상 10층 규모다. 지난 2022년 9월 준공 완료 후 입주를 시작했으며, 잔금납부율이 98%에 달한다.

이번에 분양하는 6층 하늘정원 로열층과 10층 옥상정원 탑층은 준공 이후 실입주 기업이나 임대 투자자를 위한 상품으로 사옥 이전을 고려하는 기업체에게 적당하다. 3.3㎡당 700~800만원 수준의 3년 전 분양가를 그대로 적용해 가격 경쟁력이 높다는 평가다.

단지는 건축가 브래드포드 퍼킨스가 디자인 설계에 참여하였으며, 지식산업센터 외관에 역동성을 강조하는 유선형 디자인을 적용하였다. 주요 코너부에는 입면 디자인을 적용했다.

근무 중 휴식을 취할 수 있는 테라스 공간과 6층 오프닝 가든, 10층 루프탑 가든을 조성했다. 6층에는 입주기업 전용 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장 등 커뮤니티 시설이 조성된다. 제조업을 위해 도어 투 도어 시스템, 직선형 드라이브인 시스템 등을 도입했으며 엘리베이터는 인승용 32대, 화물용 3대, 총 35대가 설치돼 있다.

또한 서울외곽순환고속도로 진입까지 4분가량 소요되며, 북부간선도로, 동부간선도로 등이 가깝다. 인근에 경춘선 별내역, 4호선 연장선 진접선(당고개~진접)이 있어 서울 접근이 용이하고, 8호선 연장선 별내선(암사~별내), GTX-B노선 등 교통호재도 다양하다.

단지는 경기도 구리시 갈매순환로에 위치하며, 6층은 5개 블록, 91개 호실, 10층은 7개 블록, 99개 호실이 분양 중이다. 블록별 사용으로 사옥과 같이 이용할 수 있으며 가변형 벽체를 통해 규모 변경이 가능하다.

홍보관은 단지 내에 있다.