[이코노믹리뷰=우주성 기자] 내년 1월을 맞아 전국 분양시장에 1000가구가 넘는 대단지 물량이 대거 공급될 예정이다. 특히 수도권에서 전체 물량의 60% 가량이 공급돼, 실수요자들의 이목이 집중될 것으로 보인다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월 전국에서는 2만6788가구(1순위 청약 기준, 임대 포함/오피스텔 제외)가 공급된다. 이 중 2만2629가구가 일반분양 될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 1만3403가구(59.2%)를 차지하고 있다. 지방은 9226가구(40.8%)가 분양될 것으로 집계됐다.

이달과 비교하면 내달 일반분양 물량은 감소할 것으로 나타났다. 전국 및 지방 물량이 각각 37.7%(3만6,307가구→2만2,629가구), 59.9%(2만3,013가구→9,226가구) 가량 감소한다. 다만 수도권의 경우 0.8%(1만3,294가구→1만3,403가구) 소폭 상승할 전망이다.

전년 동월인 2020년 1월 분양실적과 비교했을 때에는 대폭 늘어난 수치다. 2021년 1월 전국 일반분양 물량은 2만2629가구로 전년 동월의 5501가구보다 311.4%나 상승했다. 수도권 역시 314.6%(3,233가구→1만3,403가구), 지방 306.8%(2,268가구→9,226가구)로 각각 늘었다.

시·도별로는 인천 지역이 7721가구(5곳, 34.0%)로 가장 많은 비중을 차지하고 있다. 경기 5682가구(8곳, 25.1%), 경북 3079가구(4곳, 13.6%), 세종 2305가구(2곳, 10.2%), 대구 1254가구(3곳, 5.5%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.

2021년 1월에는 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’(1140가구), ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’(1409가구), ‘아산 삼부르네상스 더힐’(1016가구) 등 알짜 입지에서 대규모 단지들이 공급될 예정이다.

▲수도권

롯데건설과 포스코건설은 인천시 부평구 청천동 일대에서 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’를 선보인다. 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용 59~84㎡, 총 1623가구 중 1140가구가 일반에 분양된다. 단지가 들어서는 청천·산곡동 일대는 1만5000여 세대의 신흥 주거지로 개발 중이다. 2021년 4월 개통(예정)인 7호선 산곡역이 단지 인근에 들어선다. 인천 최초로 음식물쓰레기 이송설비가 세대 내 설치된다.

DL이앤씨는 인천시 중구 중산동 일원(영종국제도시 A28블록)에 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’를 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 전용면적 84·98㎡, 총 1409가구로 조성된다. 영종국제도시 내에서도 희소성 있는 개인정원(일부세대)과 5Bay 와이드 평면 설계(일부세대)가 적용된다. 영종국제도시에 처음으로 적용되는 ‘C2 하우스’와 특화 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 구축된다. 인천영종초교가 단지와 붙어 있으며, 제3연륙교를 통해 서울 서부권으로의 이동이 가능할 것으로 예상된다.

GS건설은 경기도 평택시 영신도시개발지구 A3블록에서 ‘평택지제역자이’를 공급한다. 지하 2층~지상 27층, 전용면적 59~113㎡, 총 1052가구다. 단지는 SRT와 1호선 환승역인 평택지제역이 도보권에 위치해 있으며, 평택~제천간 고속도로, 평택~화성간 고속도로, 서해안고속도로, 경부고속도로 등의 광역도로망과 1번국도(경기대로), 45번국도(남북대로), 동삭로 등이 인접해 있다. 단지 서측 맞은편에는 4만4000㎡ 규모의 근린공원이 예정돼 있다. 인근에 삼성전자 평택캠퍼스와 진위2일반산업단지, LG디지털파크 일반산업단지, 브레인시티 일반산업단지(예정) 등이 위치하고 있다.

▲지방

삼부토건은 충청남도 아산시 신창면 일원에서 ‘아산 삼부르네상스 더힐’을 선보인다. 지하 2층~지상 25층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1016가구 규모로 조성된다. 단지는 남향 위주의 배치와 판상형 4Bay 중심의 설계로 채광과 통풍을 극대화했다. 3면 발코니와 팬트리, 드레스룸 등 특화설계가 적용된다. 인근에는 지하철 1호선 신창역과 온천대로, 45번 국도, 온양순환로 등이 위치해 아산 구도심 및 천안 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 인근으로 득산농공단지, 신창농공단지, 배미농공단지, 아산현대모터스밸리일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지 등 대규모 산업단지를 차량 20분 내에 이동이 가능하다.

현대엔지니어링은 대구시 달서구 감삼동 일원에 주거복합단지인 ‘힐스테이트 감삼 센트럴’을 공급한다. 지하 5층~지상 45층, 3개 동, 아파트 전용면적 84~175㎡ 393가구와 오피스텔 전용면적 84㎡ 119실 등 총 512가구 규모다. 단지는 대구도시철도 2호선 죽전역, 용산역을 도보로 이용할 수 있다. 달구벌대로, 와룡로가 인접해 성서IC, 남대구IC 등으로의 진입이 용이하다. 대구장동초교를 도보로 통학할 수 있으며 경암중, 원화중, 원화여고, 상서고를 비롯해 이마트, 홈플러스, 하나로마트가 인근에 위치해 있다.