[이코노믹리뷰=금교영 기자] 생명보험사의 주택담보대출 증가 추세가 이어지고 있다. 저금리 기조가 장기화로 시중은행 수준으로 금리가 낮아진데다 은행권 대출 규제로 대출길이 막힌 소비자들이 보험사로 눈을 돌린 것으로 풀이된다.

25일 생명보험협회에 따르면 올해 9월 말 기준 전체 생보사의 주택담보대출 잔액은 48조1865억원으로 올해 1월 43조2629억원 대비 11.4%(4조9236억원) 증가했다. 작년 한 해 동안 7239억원 늘었던 것과 비교하면 이미 7배 가량 확대됐다.

생보사의 주담대 규모는 올해 들어 매월 증가하고 있다. 특히 지난 6월 최저금리가 2% 중반까지 떨어지면서 은행권과 비슷해지자 증가폭이 더욱 커졌다. 그전까지 1% 초반대를 기록했던 주담대 증가율은 7월 2.2%, 8월 1.6%, 9월 1.6% 등으로 높아졌다.

실제 보험사의 주담대 증가폭이 빨라진 지난 6월 기준 생보사의 관련 대출 상품의 최저 금리는 2.41%에서 3.08%로 집계됐다. 특히 빅3 생보사인 삼성생명은 2.43%, 한화생명 2.70%, 교보생명 2.60% 등으로 4대 시중은행(2.56~2.72%)과 비슷한 수준이었다.

최근 금감원이 발표한 보험회사 9월말 대출채권 현황에서도 같은 결과가 나왔다. 가계대출 채권 잔액이 늘어난 가운데 보험약관대출 및 신용대출은 전분기 대비 감소했지만 주택담보대출은 증가한 것이다.

주담대가 늘어나는 사이 그간 보험회사의 대출채권 중 가장 높은 비중을 차지했던 보험약관대출은 지속 감소세다.

약관대출 금리는 과거 본인이 가입한 보험상품의 예정이율에 가산금리를 더해 정해지는데 은행과 비교해 상대적으로 고금리다. 신용대출 금리가 2%까지 낮아지면서 고금리인 약관대출의 수요는 감소했다는 분석이다. 

이에 따라 과거 줄곧 주택담보대출을 앞섰던 생보사의 보험약관대출 잔액은 지난 6월 역전된 이후 점점 더 격차가 벌어지고 있다. 

낮은 금리 이외에 시중은행 대비 정부 규제가 느슨하다는 점도 보험사 주담대 증가 요인으로 꼽힌다.

은행 대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 40%지만 보험사는 이보다 20%포인트 높은 60%를 적용 받는다. DSR은 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 뜻하는 것으로 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다.

주담대만 받는다면 한도에 큰 차이가 없지만 신용대출 등 다른 대출을 이미 많이 받은 경우 보험사를 찾으면 은행보다 유리한 규모의 대출이 가능할 수 있다는 분석이다.

한편, 보험사 주담대 증가추세를 두고 은행의 가계대출 심사 강화와 한도 축소 등 대출 조이기로 인해 수요가 옮겨가는 풍선효과가 아닌지에 대한 우려도 나오고 있다. 다만 보험업권에서는 아직 우려할 정도의 수준은 아니라는 판단이다.

생보업계 한 관계자는 “보험사 주담대 규모가 늘어난 것은 맞다”면서도 “주 시장이 아니다보니 마케팅을 하거나 일부러 수요를 끌어오려고 하지는 않으며, 금융권 전체 대출 규모에서 차지하는 비중을 보면 크지 않다”고 설명했다.