[이코노믹리뷰=권일구 기자]올해 11월 서울 마포구와 광진구의 아파트 3.3㎡(평)당 아파트 평균매매가격이 5,000만원을 돌파한 것으로 나타났다.

자료=경제만랩
자료=KB부동산, 경제만랩

전년 동월에는 강남구와 서초구, 송파구 3곳에 불과했지만, 서울 25개 자치구 중 7곳으로 늘어난 것이다.

1일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 지난해 11월 마포구와 광진구의 3.3㎡(평)당 아파트 평균매매가격은 4,222.6만원, 4,351.1만원이었지만, 올해 11월에는 5,032.0만원, 5,011.3만원으로 나타나 5,000만원대에 올랐다.

1년간 서울 25개 자치구 중 아파트 3.3㎡(평)당 아파트 평균매매가격 상승률이 가장 높은 곳은 도봉구다. 도봉구는 지난해 11월 2,508.7만원에서 올해 11월 3,252.2만원으로 29.6% 상승했다. 이어 강서구가 3,230. 2만원에서 4,100.6만원으로 26.9%, 노원구가 2,930.6만원에서 3,718.1만원으로 26.9% 올랐다.

최근 서울 부동산 시장은 급격하게 오른 아파트 가격에 대한 피로감과 종합부동산세 등의 보유세 부담, 금리 인상, 대선 등의 영향으로 거래량이 급감하고 있다.

11월 30일 기준 서울부동산정보광장의 아파트 매매거래 현황 자료를 보면, 올해 1~10월 서울 아파트 거래량은 3만 9,877건으로 집계돼 2012년(1~10월 기준) 3만 2,970건 이후 가장 낮은 거래량을 기록했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “내년 대선을 치르기 전까지 아파트 거래량은 주춤할 수는 있지만, 내년 신규 서울 아파트 입주 물량 감소와 계약갱신청구권 만료 등으로 주택 시장 불안정은 지속될 수 있다”고 말했다.