[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 서울 집값이 주춤한 사이 지방 아파트시장 분위기가 심상치 않다. 정부가 지난 6·17 부동산 대책을 통해 서울, 수도권을 중심으로 주택시장 대책을 내놓는 사이 이를 피한 지방 아파트는 풍선효과로 가격 오름세가 이어지고 있다.

서울 아파트값은 두 달 전인 8월 셋째 주부터 주간 변동률 0.01%를 유지하고 있다. 초고강도 규제에 시장이 얼어붙으면서 나타난 보합이다. 그러나 지난 두 달간 세종(3.63%), 대전(2.29%), 충남 공주시(1.99%) 강원도 원주시(1.87%), 대구(1.62%)로 크게 뛰었다.

아파트 분양권에도 웃돈이 크게 붙었다. 지난 8월 분양한 충남 천안시 성성동 푸르지오 레이크사이드 84㎡ 분양권은 지난달 6억1600만원(9층)에 거래가 이뤄졌다. 청약 한 달 만에 1억7000여만원 웃돈이 붙었다.

특히 강원도의 성장세가 눈에 띈다. 일반 아파트값이 크게 오르면서 분양가도 덩달아 높아지고 있다. 올해 1~9월 기준 강원도 아파트의 평균 분양가가 3.3㎡당 1050만원으로, 처음 1000만원대를 돌파했다.

강원도 부동산 성장세는 교통이 이끌었다. 2017년 6월 서울~양양고속도로가 개통되면서 수도권과 강원도 간 소요시간이 90분대로 좁혀졌다. 판교~여주와 원주~강릉 등 경강선 역시 이미 개통해 운행 중이다. KTX개통으로 서울 접근성을 높였다. 강릉역에서 KTX를 타면 서울까지 약 2시간 대에 이동이 가능하다. 여기에 여주~원주를 잇는 전철사업 복선화 사업이 속도를 내고 있으며, 춘천~속초 동서고속화철도 사업은 2026년 완공을 목표로 하고 있다.

굵직굵직한 개발사업들이 탄력을 받고 기대감이 높아지면서 분양시장도 핫하다. 지난 5월에 분양한 '속초디오션자이'는 정당계약 시작한지 한달 여 만에 완판했다. 분양권 웃돈도 최대 1억원 이상까지 붙었다. 전용 84㎡의 분양권은 지난 9월 6억2603만원에 실거래됐다. 분양가가 4억8000만원대인 것을 감안하면 1억4600여 만원의 웃돈이 붙은 것이다.

대원이 11월에 강원도 원주시 태장2지구에 분양하는 '원주 대원칸타빌'에 대한 관심도 벌써부터 뜨겁다. 강원도 원주시 태장2지구 B-2블록에 위치한다. 지하1층~지상25층 10개동으로 구성되며, 면적은 전용 76㎡(198세대), 84㎡A타입(562세대), 84㎡B타입(147세대) 총 907세대로 공급된다.

태장2지구는 원주 대원칸타빌을 비롯해 B-1블록 589세대, LH임대주택 690세대와 함께 단독34필지, 준주거 16필지, 근생 21필지, 공원 등이 조성되는 도시개발지구이다.

입지여건으로는 미세먼지와 코로나19 등 외부 환경에 대한 문제가 심각한 가운데 태장2지구 '원주 대원칸타빌'은 주변에 녹지로 둘러싸여 있는 친환경 아파트이다.

주변 기반시설로는 반경 1.2㎞내 태장초, 학성초, 태장중, 강원과학고가 위치하고, 진광중교, 진광고교, 상지대, 한국폴리텍대학 원주캠퍼스 등도 반경 3㎞ 거리에 위치한다. 교통여건으로는 영동고속도로 원주IC를 이용한 광역교통이 우수하고, 제2영동고속도로 이용에 따른 서울 접근성도 좋다. 2020년 12월 서원주역, 남원주역 개통시에는 광역교통망은 더욱 우수해질 전망이다. 생활편의시설로는 반경 3㎞내 보건소, 원주세브란스기독병원이 위치하고, 반경 4㎞내에는 롯데마트, 하나로마트도 위치한다. 지구 내 근린생활용지 21필지가 조성되는 만큼 앞으로 도시개발지구가 완성될 시 생활편의시설도 잘 갖춰질 예정이다.

개발 기대감도 크다. 원주시 현안인 1군수지원사령부 이전 사업이 이르면 올 연말쯤 착공에 들어갈 예정이다. 이 곳은 정지들 호수공원 조성과 함께 캠프롱 문화체육공원으로 조성이 된다. 군부지 이전에 따른 교통환경도 개선된다. 우산동~태장동 구간 도시관리계획도로 접근성이 향상될 전망이다. 또한 구 고속버스터미널부지에는 복합레저형 첨단 비즈니스 센터가 건립되고, 생활문화센터, 도서관, 공연장 등이 조성되는 태장1동 행정문화복합공간도 2021년에 완공될 예정이다.

대원은 고급스러운 인테리어와 차별화된 설계로 원주 최고 수준의 명품 아파트로 입주민들의 자부심을 안겨주겠다는 목표다. 76㎡, 84㎡A타입, 84㎡B타입 모두 통풍과 채광이 우수한 4bay구조로 설계되고 팬트리룸과 와일드 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 제공된다.

모델하우스는 강원도 원주시 일원에 위치한다.