[이코노믹리뷰=신진영 기자] 서울시가 공급한 광진구 구의동 역세권 청년주택에서 신혼부부 민간임대 청년주택 입주율이 10%에 불과한 것으로 나타났다.

국회 국토교통위원회 소속 소병훈 더불어민주당 의원(경기 광주시갑)은 서울시에서 제출받은 역세권 청년주택 관련 자료를 분석한 결과, "신혼부부 민간임대 청년주택 입주율은 60%로 10가구 중 4가구가 공실로 드러났다"고 28일 밝혔다.

서울시 광진구 구의동 ‘옥산그린타워’는 지난해 9월 입주자 모집 공고로 올해 4월부터 입주했다. 신혼부부 민간임대 청년주택 30가구 중 단 3가구만 입주해 27가구가 공실로 비어 있었다. 공공임대주택도 총 3가구 중 1가구만 입주를 마쳤다.

서대문구 충정로3가 ‘어바니엘 위드 더 스타일 충정로’도 지난 2월 입주를 시작했지만, 신혼부부 민간임대 청년주택 156가구 중 절반인 76가구가 공실로 비어있다.

마포구 서교동 ‘효성해링턴타워’도 지난해 11월 입주자 모집 공고를 내고 4월부터 입주를 시작했지만, 신혼부부 민간임대 청년주택 292가구 중 95가구가 비어 있는 것으로 나타났다.  

소병훈 의원은 역세권 청년주택 신혼부부 민간임대 입주율이 낮은 원인은 ‘높은 임대료’에 있다고 지적했다. 광진구 구의동 신혼부부 민간임대 청년주택은 보증금 1억509만원, 월세 42만원이다. 인근 ‘강변SK뷰’(보증금 1000만원, 월세 70만원)나 ‘센트럴빌오피스텔’(보증금 1000만원, 월세 60만원)에 비해 비쌌다. 

서울시는 보증금 지원 사업을 통해 전체 보증금의 30%를 무이자로 대출해주고 있다. 이를 받기 위해서는 신혼부부 두 사람의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하(월 438만원)여야 해서 조건이 매우 까다롭다. 

보증금 70%은 신혼부부가 직접 마련해야 한다. 결국 보증금 전액 지원이 이뤄지지 않는 이상 일정 금액 이상을 저축을 통해 마련하거나 주택도시보증공사나 시중은행의 대출을 통해서 마련하는 것이다. 

소병훈 의원은 “서울시가 역세권 청년주택 사업시행자에 토지 용도변경과 용적률 상향 등 엄청난 특혜를 제공했지만, 신혼부부 민간임대 청년주택은 주변 시세보다 비싼 가격에 공급돼 전월세난 속에 내 집 마련이 절실한 신혼부부들도 외면하고 있다”고 지적했다.