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가산 YPP 아르센타워 지식산업센터 내달 분양 예정지하3층~지상20층, 지산·상가·기숙사 등 연면적 4만1144㎡ 규모
▲ 가산 YPP 아르센타워 항공 조감도 출처 = YPP디앤씨

[이코노믹리뷰=신진영 기자] 와이피피디앤씨는 서울 금천구 가산동 327-30번지 일원에서 지식산업센터 ‘가산 YPP 아르센타워’를 내달 중 분양할 예정이라고 17일 밝혔다.

‘가산 YPP 아르센타워’는 지하 3층~ 지상 20층, 연면적 4만1144㎡ 규모로 조성된다. 지하 3층~지하 1층에는 주차장, 지상 1층에는 근린생활시설, 지상 16~20층에는 복층형 풀옵션 기숙사가 들어선다. 지식산업센터의 경우 지하 3층에서 지상 7층까지 제조형이, 8층에서 15층까지는 오피스형으로 들어선다.

지식산업센터 182실(제조형 84실, 오피스형 98실), 상업시설 6실, 기숙사 135실로 구성된다. 특히 지식산업센터의 경우 전용 6~1073㎡ 까지 면적이 다양하다.

가산 YPP 아르센타워는 반경 1km 인근에 지하철 1,7호선 환승역인 가산디지털단지역과 독산역이 있다. 인근으로는 서부간선도로와 남부순환도로 등의 도로망도 인접해 있다. 특히 서부간선도로 이용시 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 서해안고속도로, 강남순환도시고속화도로, 제2경인고속도로 등 광역도로망과 연계성도 좋다.

디지털3단지~두산길을 지하로 연결하는 ‘두산길 지하차도(290m, 왕복4차로)’가 2021년 4월 완공, 서부간선도로 지하화 공사(총 10.33km, 왕복 4차로)도 2021년 2월 완공을 목표로 진행 중이다. 반경 약 1.3km 거리에 있는 신안산선 복선전철역도 2023년 개통 예정이다. 입주시점때 차량을 통한 접근성이 우수할 것으로 예상된다는게 분양관계자의 설명이다.

단지 바로 앞으로는 안양천이 있어 쾌적한 환경을 갖추고 있다. 인근으로는 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛, 롯데팩토리아울렛 등을 비롯해 빅마켓, 홈플러스, 롯데시네마 등의 편의 및 문화시설도 풍부하다.

분양 관계자는 “입주사들의 편의성도 높이는 설계도 적용됐다”고 전했다. 원활한 물류 이동을 위해 물류차량이 지상 7층, 각 호실 앞으로 진입할 수 있도록 ‘드라이브인 시스템’이 적용된다. 화물차량의 제원 및 물류사 선호에 맞는 ‘화물 하역테크’도 설치된다.

‘G밸리 2020 프로젝트’로 인해 인근 배후수요도 증가하고 있다. 한국산업단지공단 자료에 따르면 2019년 4분기 기준 서울 디지털국가산업단지(가산 및 구로디지털단지)에는 약 1만1593개의 기업체와 약 14만6333명의 종사자가 근무하고 있다.

분양 관계자는 “제조형과 오피스형 혼합으로 다양한 업종의 입주가 가능하고 교통여건도 우수하다”면서 “G밸리의 지식산업센터가 매년 가격이 상승하고 있고, 세제혜택과 금융조건도 좋아사옥마련과 자산가치 증식에도 도움이 될 것이다”고 설명했다.

한편 ‘가산 YPP 아르센타워’ 분양 홍보관은 서울시 금천구 디지털로 121, 에이스가산타워 108호에 마련됐다.

신진영 기자  |  yoora29@econovill.com  |  승인 2020.09.17  14:29:48
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#이코노믹리뷰, #신진영, #가산디지털단지, #지식산업센터, #분양

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