여백
> INVEST > 부동산
하남 전세값 폭등… 합리적인 공급가 ‘하남 프라임파크’ 눈길

[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 경기도 하남시의 아파트 전세값이 폭등하고 있다. 지난해 8월 경기도 하남시의 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 1천126.1만원 수준이었지만, 올해 8월에는 1천473.8만원으로 1년간 30.88% 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

최근 지하철 5호선 연장 하남선 1단계 구간이 개통하면서 서울 접근성이 크게 개선됐기 때문이다. 여기에 임대차3법으로 전세매물 품귀 현상까지 발생하면서 당분간 상승세는 계속될 것으로 보인다.

그동안 하남시는 한강수변공원과 근린공원이 풍부해 주거환경은 쾌적하지만, 대중교통 인프라가 부족하다는 평가가 많았다. 하지만, 5호선 하남선이 지난달 개통하면서 서울 접근성이 대폭 개선되면서 신설역 주변 아파트 위주로 전셋값이 치솟고 있는 분위기다.

하남시의 아파트 전셋값 상승률은 실거래가에서도 반영되고 있다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 하남 선동에 위치한 '미사강변 센트리버'의 전용면적 84㎡ 경우 지난해 8월 3억 6000만원(13층)에 실거래가 됐지만, 올해 8월에는 6억6500만원(18층)에 거래돼 84.7% 상승률을 기록했다.

이런 가운데 합리적 가격의 지역주택조합 아파트 '하남 프라임파크'가 하남 3기 신도시 입지인 교산지구 바로 앞에 들어설 예정이라 주목을 받고 있다.

교산지구는 '일자리', '친환경', '교통친화', '친육아환경'을 모토로 조성될 예정으로 개발을 통한 수혜가 기대된다. 또한 하남시는 자족용지 약 196만평, 판교 제 1테크노밸리의 1.4배규모에 첨단산업 융복합단지, 바이오 웰빙 특화단지, 역사 문화 특화단지, 자연생태공원 자연친화 주거단지를 조성할 계획이며 만남의광장(휴게소), 입체 복합개발계획, 지구내 덕풍천(폭40m)과 연계한 친환경 주거단지를 조성하여, 일자리를 만드는 도시와 아이키우기 좋은 도시로, 지역과 함께 만드는 도시로의 발전이 기대되는 곳이다. 또 명품교육도시건설을 위한 유치원, 초중고 74개 대상으로 연간 150억 원 교육경비가 지원되며, 사업지 주변으로 동부초등학교, 동부중학교, 남한고등학교, 한국애니메이션고등학교 등 학세권을 품게 된다.

교통여건도 획기적으로 향상된다. 이미 개통한 5호선은 물론 서울도시철도3호선도 연장(10㎞)할 계획이다. 이로 인해 수서역과 잠실역의 접근성이 더 좋아질 전망이다. 하남 프라임파크가 입주할 시점에는 3,5호선 환승역인 덕풍역과 인접한 더블역세권 아파트로 높은 프리미엄이 기대된다.

또한 간선급행버스(BRT) 노선 확충, 복합환승센터 등 광역대중 교통망이 구축되면서 서울과의 접근성은 더욱 빨라진다. 인근의 상일IC와 하남IC를 통해 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로, 중부고속도로 진출입도 편리하다.

'하남 프라임파크'는 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형대라는 점에서 더욱 주목받고 있다. 중소형 평형은 대형 평형대에 비해 상대적으로 가격 부담이 적고 환금성이 높다는 장점을 갖고 있어서, 공간 활용을 극대화한 특화 설계를 적용한 중소형 아파트를 찾는 수요자가 늘고 있기 때문이다.

하남 프라임파크는 하남시청, 하남시 보건소, 하남 우체국, 신장 2동 주민센터 등 공공기관 이용이 편리하고, 스타필드(하남점), 이마트(하남점), 홈플러스(하남점) 등 대형 쇼핑시설도 가깝다. 단지 인근으로 덕풍천이 있고, 주변에 크고 작은 공원이 많아 주거 환경이 쾌적하다. 105m의 전망대와 함께 잔디광장, 생태연못, 다양한 체육시설 등이 조성돼 있는 유니온파크도 이용할 수 있다. 초 중 고등학교가 모두 도보 가능거리 내에 위치해 있어 교육환경도 우수하다.

지역주택조합 아파트 하남 프라임파크는 시대 트렌드에 맞는 중소형 평형대 위주 구성에 청약통장이 필요 없고 약 10∼20% 저렴하게 공급될 예정이라 합리적인 가격에 내 집 마련을 원하는 실수요자들로부터 주목을 받고 있다.

전진혁 기자  |  jh1346@econovill.com  |  승인 2020.09.17  09:00:00
전진혁 기자의 다른기사 보기

[태그]

#이코노믹리뷰, #전진혁, #바이오, #한국, #서울, #경기도, #지하철, #프리미엄, #테크노밸리, #역세권, #국토교통부

[관련기사]

이 기사에 대한 댓글 이야기 (0)
자동등록방지용 코드를 입력하세요!   
확인
- 200자까지 쓰실 수 있습니다. (현재 0 byte / 최대 400byte)
- 욕설등 인신공격성 글은 삭제 합니다. [운영원칙]
이 기사에 대한 댓글 이야기 (0)
여백
여백
여백
전문가 칼럼
동영상
PREV NEXT
여백
포토뉴스
여백