[이코노믹리뷰=신진영 기자] 대방건설이 21일 경기도 양주시 옥정동 양주옥정지구 A-2블록에 들어서는 '양주옥정신도시3차 대방노블랜드 에듀포레' 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. 신종 코로나바이러스(코로나19) 확산 방지를 위해 견본주택 관람은 사전예약제로 운영되며, 사이버 견본주택을 동시 오픈했다. 

'양주옥정신도시3차 대방노블랜드 에듀포레'는 지하 2층~지상 최고 37층, 총 8개동으로 구성됐다. 전용 75㎡ 502세대, 전용 84㎡ 584세대, 총 1086가구로 조성된다. 

분양 관계자는 "올해 양주옥정신도시 마지막 브랜드 아파트이다"며 "광역교통망과 자연환경, 학세권 등 대규모 생활 인프라를 함께 누릴 수 있다"고 설명했다. 

'양주옥정3차 대방노블랜드 에듀포레'의 3.3㎡당 평균 분양가는 1090만원이다. 바로 직전 분양한 '옥정 제일풍경채 레이크시티 2차'가 1099만원이었다. 

견본주택 내 청약 상담사는 "양주옥정에서 기존 분양한 단지들보다 저렴하다"며 "한시적 중도금 무이자 혜택까지 있으니 가격면에서 장점이 크다"고 전했다. 

'양주옥정3차 대방노블랜드 에듀포레' 전용면적별 분양가는 ▲75㎡A 3억3609만~3억6109만원 ▲75㎡B 3억856만~3억4156만원 ▲75㎡C 2억7444만~3억1762만원▲75㎡D 2억7444만~3억1762만원이다. 이어 ▲84㎡A 3억4898만~3억9798만원 ▲84㎡B 3억4142만~3억7942만원▲84㎡C 3억1502만~3억6402만원 ▲84㎡D 3억1502만~3억6402만원이다. 

'양주옥정3차 대방노블랜드 에듀포레'는 현재 교통이 갖춰지지 않았다. 그러나 지하철 7호선 연장과 수도권광역급행철도(GTX) 등 개통되면 교통문제는 풀릴 전망이다.

분양 관계자는 "양주IC·옥정TG를 통해 2023년 개통하는 수도권 제2순환고속도로와 구리~포천을 잇는 세종포천고속도로, 2022년 완공 예정인 3번 국도 대체 우회 도로 등 주요 광역교통망을 쉽게 이용할 수 있다"고 소개했다.

GTX-C 노선으로 1호선 덕정역을 이용할 수 있게 되면, 서울 삼성역까지 약 20분대 이동이 가능하다. 서울 청담, 반포 등 강남 주요 도심을 잇는 지하철 7호선 연장선의 경우 향후 양주옥정신도시까지 연장이 예정돼 있다. 다만 개통까지 오랜 시간이 필요하다. 

대방건설 측은 입주민 전용 셔틀버스를 무상으로 제공한다고 밝혔다. 그러나 현재 대방노블랜드1차 옆에 있는 중심상가와 거리가 있다. 단지 출입구 바로 옆 버스 정류장으로 인해 인근 지하철과 중심상가, 대형마트 등 단지 외부로의 이동이 한층 편리해질 것이라고 전했다.  

천보산, 칠봉산, 옥정중앙공원 등을 통해 자연 친화적인 여가 활동을 즐길 수 있다. 단지 바로 앞으로 초등학교와 중학교가 개교 예정이다. 그 밖에 인근 중학교는 고암중학교, 회천중하교, 옥정중학교 등이 있다. 고등학교는 덕정고등학교, 옥정고등학교가 있다. 

'양주옥정3차 대방노블랜드 에듀포레'는 전 세대 남향 위주 배치로 돼 있다. 동간 거리도 넓어 조망권과 일조권이 보장돼 있다는 설명이다. 또한 실사용면적을 극대화했다. 더블 펜트리와 일부 세대는 와이드 펜트리도 함께 제공한다. 이날 견본주택을 방문했다는 한 누리꾼은 "오전에 모델하우스 다녀왔는데 거실이 넓어 깜짝 놀랐다"고 전했다. 

'양주옥정3차 대방노블랜드 에듀포레' 1순위 조건은 경기도 양주시나 수도권 내 거주, 처약통장 가입 기간 24개월(2년) 이상, 청약 예치금을 충족해야 한다. 청약 예치금은 경기도 및 양주시는 200만원, 광역시는 250만원, 특별시는 300만원 이상이다. 

'양주옥정3차 대방노블랜드 에듀포레'의 분양 일정은 오는 31일 특별공급을 시작으로, 내달 1일 1순위 청약, 9월 2일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 9월 9일이다. 정당 계약은 9월 21일부터 23일까지 진행된다. 입주는 2023년 5월 예정이다. 

지난 6월 30일부터 7월 1일 간 청약을 진행했던 '양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티'는 2순위에서 마감할 수 있었다. 한국감정원 청약홈에 따르면, 특별공급 제외한 1126가구에 2497건이 접수돼 평균 2.22대 1의 경쟁률을 기록했다. 

양주시 옥정동 D 공인중개업소 관계자는 "제일풍경채 같은 경우는 세대 수도 많고 호수공원뷰가 인기가 있었다"며 "이번에 분양하는 '양주옥정3차 대방노블랜드 에듀포레'처럼 교통도 썩 좋지 않은데 이미 학군이 형성돼 있다"고 전했다. 다른 공인중개업소 관계자는 "대방3차는 투자하실 거면 애매하다"며 "지하철 7호선 연장도 아직 정확하게 확정된게 없다"고 덧붙였다.