[이코노믹리뷰=신진영 기자] 전국 아파트 매매시장이 눈치장세에 주춤하기 시작했다. 서울은 지난 6.17 부동산 대책(6.17 대책)과 7.10 보완대책(다주택자·단기거래 세제 강화) 영향이 컸던 것으로 분석된다. 새롭게 규제지역이 된 인천과 경기는 관망세가 짙어졌다.  

23일 한국감정원 ‘7월 3주 주간 아파트 가격동향’에 따르면 전국 주간 아파트 매매가격(0.15%→0.12%)은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역과 보합 지역은 감소, 하락 지역은 증가했다. 

▲ 출처 = 한국감정원

서울 아파트 매매시장은 주택담보대출시 전입·처분요건과 갭투자 방지 전세대출보증 제한 강화 등의 내용이 담긴 6.17 대책 시행과 7.10 대책 발표로 전체적으로 매수문의가 감소해 관망세를 나타냈다.  

마포구(0.09%), 은평구(0.08%), 용산구(0.08%)가 올랐다. 도봉(0.09%)·노원구(0.08%)는 중저가 단지 위주로 상승했으나 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 

강남4구는 전반적으로 매수세 감소했다. 송파구(0.06%), 강남구(0.06%), 서초구(0.06%), 강동구(0.04%) 등이 올랐으나, 보유세(재산세 등) 상승 및 과열우려 지역 현장단속의 영향으로 상승폭이 축소됐다. 이외에도 금천구(0.05%)가 가산·시흥동 위주로 올랐으나 상승폭이 축소됐다. 

새롭게 규제지역이 된 인천과 경기는 관망세가 짙어져 상승폭이 축소됐다. 인천은 연수구(0.06%)가 송도·옥련동 역세권 위주로, 계양구(0.04%)가 효성·계산동 위주로 상승했으나 상승폭이 축소됐다. 동구(-0.02%)는 인천 전체 상승폭을 축소시켰다. 

경기 하남시(0.49%), 광명시(0.43%), 김포시(0.31%), 구리시(0.30%) 등 정비사업과 교통호재 기대감 있는 지역으로 상승했으나 상승폭이 축소됐다. 그간 상승폭이 높았던 수원(0.24%→0.14%), 시흥(0.12%→0.05%), 안산(0.06%→0.03%) 등은 매수세가 대폭 감소했다.  

대전(0.20%)은 유성구(0.26%), 서구(0.23%), 대덕구(0.18%) 등이 상승했다. 울산(0.18%)은 남(0.39%), 중구(0.23%), 북구(0.13%) 등이 상승했으나 동구(-0.03%)와 울주군(-0.01%)은 매수세 위축되며 하락했다. 

세종(1.46%→0.97%)은 행정수도 완성기대감 및 교통망 확충(BRT 노선 추가) 등으로 상승세 지속되는 가운데 고운·아름동과 한솔동 첫마을 위주로 상승했다. 한편 8개도는 0.11%에서 0.10%로 하락했다.