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호재 다양한 인천 신흥주거타운 ‘석남역 메트로시티’ 인기↑서울지하철 7호선 연장 수혜…석남역 트리플역세권 입지로 관심

[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 개발 호재가 다양한 인천 '석남동'을 향한 부동산 시장의 관심이 뜨겁다. 특히, 신흥주거타운이 될 것으로 기대를 모으는 '석남역 메트로시티' 대단지 아파트가 주목을 받고 있다.

단지가 건립되는 석남동 일원은 서울지하철 7호선 연장 호재를 중심으로 다양한 개발 사업이 전개되고 있다. 7호선 석남연장선 1단계는 부평구청역에서 석남역까지 연장하는 사업으로, 석남역은 2021년 개통을 앞두고 있다. 2단계 사업은 2027년까지 진행되며, 청라까지 연장되는 노선이 들어서게 된다. 그 시작점에는 지하철 2호선 석남역이 있다.

석남역이 개통되면, 공항철도가 경유하는 청라국제도시역과 검암역을 지나 서울지하철 5, 9호선이 맞닿은 김포공항역이 연결된다. 서울 강남권이 60분대, 여의도는 25분대, 송도는 20분대, 인천공항은 30분대에 진입할 수 있게 된다.

서부광역철도인 원종-홍대선도 들어선다. 청라-홍대선까지 연결될 경우, 석남역으로부터 두 정거장 거리에 조성되는 루원시티역(예정)을 통해 30분대에 인천 서구 일원에서 서울 홍대입구역까지 이동할 수 있게 되어 석남역 일원을 중심으로 인천 서북권을 대표하는 신흥 교통 중심지가 탄생할 것으로 기대를 모은다.

이와 같은 교통 호재 수혜 단지로 기대를 모으는 석남역 메트로시티는 신흥주거타운을 형성할 전망이다.

단지는 인천광역시 서구 석남동 일대에 지하 1층~지상 22층 규모로 건립될 예정으로, 전용면적 49~84㎡, 651세대 모집 중이다. 향후 지구단위계획 변경을 통하여 914세대(예정)를 추진할 계획이다. 전 가구를 실수요자들의 선호도가 높은 49/59/69/84㎡ 등 다양한 타입으로 공급해 선택의 폭을 넓혔다.

주거 공간은 특화설계가 적용돼 생활 편의를 높였다. 3면 개방형의 3~4베이 구조 설계가 적용돼 채광, 통풍, 개방감을 더했다. 공간 활용도를 높이는 펜트리, 드레스룸 등 수납공간이 마련되며, 공동시설과 주거 공간 분리를 통해 사생활 보호에 신경썼다. 고품격 커뮤니티시설과 자연친화적인 녹지 조경 등의 주거환경을 통해 입주자들의 삶의 질 개선에 초점을 두어 웰빙하우스 탄생이 예고된다.

정주 여건도 눈길을 끈다. 교통, 생활과 교육, 녹지환경을 고루 갖춘 입지에 석남역 메트로시티가 건립된다.

인천지하철 2호선 서부여성회관역과 석남역이 가까이 있고, 2021년 서울지하철 7호선 석남역이 개통되면 트리플역세권이 된다. 교통편의와 프리미엄이 전망된다.

대형마트인 홈플러스 가좌점과 가좌시장이 인접해 생활 편의시설도 잘 갖췄다. 석남서초, 천마초, 건지초, 석남중, 가좌여중, 가좌중, 인천보건고, 가림고, 가정고 등 초중고가 가까이 밀집된 학세권 아파트이다. 해오름동산과 석남녹지도시숲, 신석체육공원 및 석남완충녹지 등 풍부한 녹지가 인근에 위치해 자연친화 주거타운도 기대할 수 있다.

경인고속도로의 일반도로화가 계획돼 오는 2026년까지 도로 주변 지역이 9개 생활권으로 나뉘어 복합개발사업이 전개된다. 서부여성회관역 주변 석남동 및 가좌동 19만 4874㎡ 부지에는 뷰티&패션지구가 조성된다. 석남동 일대 약 6만 4805㎡에 도시바람길숲 조성도 계획된 상태다. 또한 약 4613㎡ 부지에 상생마을 복합커뮤니티센터 등이 조성되는 스마트 에코시티 개발계획도 예정돼 있다.

저렴한 시세도 눈여겨 볼 만 하다. 주변 신도시 아파트 대비 저렴한 가격이 책정됐다.

한편, 석남역 메트로시티 홍보관은 인천광역시 서구 가좌동 일원에 지난 15일 문을 열었다. 코로나19 예방과 방문객 편의, 방문자 간 접촉 최소화를 위해 사전 방문 예약제를 실시하고 있다.

전진혁 기자  |  jh1346@econovill.com  |  승인 2020.05.21  09:00:00
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(2020-05-21 13:24:02)
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