[이코노믹리뷰=전진혁 기자] ‘수용성(수원, 용인, 성남)’으로 올해 초 뜨거운 관심을 받았던 수원 지역에 대규모 오피스텔이 공급될 예정이다.
2·20 부동산 대책을 통해 정부가 아파트 대출 규제에 나서면서 풍선효과를 누린 경기 남부 아파트 매매가격이 올랐던 경험이 있는 투자자들이 청약규제와 대출규제에서 비교적 자유로운 수원 지역 역세권 오피스텔을 눈여겨보고 있다.
특히 주목을 받는 오피스텔은 소형 오피스텔 ‘수원역 가온팰리스’다. 5월 중 KB부동산신탁이 수원역세권1지구 내에서 분양하는 이 단지는 소형 오피스텔과 상업시설 총 696실로 구성돼 있다. 경기도 수원시 권선구 서둔동 일원에 지하 5층~지상 8층, 3개 동 규모로 조성될 예정이며 공급 면적은 전용면적 23~28㎡다.
기존 단지에서 보기 드문 차별화된 특화설계와 서비스가 적용돼 눈길을 끈다. 채광 및 개방성을 확보하고자 경사형 창틀을 배치하며, 답답할 수 있는 주방공간의 효율성을 높이기 위해 와이드형 키친 설계(일부 설계)도 적용한다. 기존 오피스텔에서 보기 어려운 100% 자주식 주차장도 조성된다. 입주자들의 편의를 더해주는 호텔식 뷔페 공간도 마련된다.
유럽형 스트리트형 테라스 상가로, 동 사이에 조성되는 상업시설도 화제다. 대형피트니스센터 및 마트, 전문병원 등 다양한 MD를 구성해 유동인구 및 입주민들의 방문을 이끈다는 계획이다.
단지가 수원역세권1지구 내에서도 골든블록에 자리해 교통과 생활 인프라, 배후수요 등이 모두 호평 된다. 지하철 1호선과 분당선, KTX 수원역이 인접해 서울 및 용인, 분당 등 타 지역으로의 이동편의가 우수하다. 수원역 환승센터도 가까워 52개 버스 노선을 이용할 수 있다. 수원 전역이 빠르게 연결된다.
서호공원과 서호꽃뫼공원 등 주변 녹지 공간이 풍부해 미세먼지 절감효과가 기대되며, 총 길이 11.5km의 서호천이 가까이 흘러 주거 환경도 쾌적하다. 축구장 14배 규모의 서울대 수원수목원(32만 160㎡)도 가깝다. 생태공원으로, 470여종의 식물을 보유하고 있다. 롯데몰, 롯데백화점, AK백화점 등 5개 대형몰이 인접해 있고, 로데오거리도 근거리에 위치해 문화생활과 여가를 즐기기도 좋다.
수원역 가온팰리스 인근에 올해 서수원 최초 종합병원 ‘화홍병원’이 400병상 규모의 대형병원으로 문을 열 예정이다. 24시간 응급진료체계 시스템이 가동돼 수준 높은 의료서비스를 받아볼 수 있게 됐다.
굵직한 개발 호재가 단지 가까이에서 추진 중인 것도 경쟁력을 더한다. 2027년에 개통되는 GTX-C노선이 예타조사를 통과해 박차를 가하고 있다. 22분대에 수원역에서 삼성역 이동이 가능해질 전망으로, 이동 시간이 기존 시간 대비 50분이상 절감된다. 수원역~인천 송도역을 연결하는 수인선도 올해 개통될 예정으로, 분당선이 연결돼 수원역에서 수도권 전역으로 접근성이 크게 향상된다.
단지 가까이 도이치 오토월드와 SK V1 모터스가 조성될 예정으로, 이를 중심으로 대규모 중고차 유통산업 특화단지인 ‘오토밸리’가 지역 내 들어서게 된다. 인공지능 중심의 첨단 산업 발전을 이끌 산·학·연 클러스터도 조성된다. 델타플렉스(舊 수원산단), 성균관대학교 인공지능 대학원과 탑동지구 R&D 단지를 연결하는 곳으로, 유관 연구기관 투자 등을 통해 수 많은 관련 업체가 유입될 것으로 기대된다.
수원공군비행장 이전 부지에는 2만5000여 가구가 생활할 주거시설과 상업시설, R&D 의료 및 교육시설 등 주거시설과 첨단산업, 고품격 생활문화가 결합된 스마트시티 ‘스마트폴리스’도 조성될 예정이다. 완공 시 8조5000억원가량의 생산유발효과와 6만4000여개의 일자리 창출이 전망된다.
분양 관계자는 “수원역 가온팰리스는 주변 정주 여건이 탁월하며, 오토밸리와 서울대 농업연구센터, 수원일반산단 1단지~4단지 등의 근로수요와 인근 8개 대학교의 학생 및 임직원 등 9만여명의 배후수요까지 품어 주목을 받고 있다”며 “GTX-C노선, 스마트폴리스 등 초대형 호재가 예정돼 미래가치도 우수하다는 평이다”라고 말했다. 이어 “소형 주거상품을 원하는 수요자와 투자자들 사이에 높은 관심이 기대된다”고 덧붙였다.
수원역 가온팰리스 오피스텔 모델하우스는 오는 22일 오픈 할 예정으로 수원시 권선구 고색동에 마련된다. 또한 방문 전 홈페이지에서 방문 예약 후 상담이 가능 하다.
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